競(jìng)買公告
巴（略）人民法院將于2025年3月28日10時(shí)起至2025年3月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）。戶名：巴（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）所有的位于（略））,。房屋總建筑面積為406.16平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?？倢訑?shù)3層,，所在層1-3層。房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù),。該房屋為南北朝向,。
起拍價(jià)（略），保證金7萬(wàn)元,，加價(jià)幅度（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。法律有特殊規(guī)定的除外,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向巴（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到巴（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月27日前與本院聯(lián)系,，本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競(jìng)買出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動(dòng)設(shè)定,，（略）絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，巴（略）人民法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
特別說(shuō)明：房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人占有使用,，具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
七,、拍賣,、變賣標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及附加稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證工本費(fèi),、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用,，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用住房,、廉租房的,，如按經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房確定參考價(jià)拍賣的,，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān),；如按商品房確定參考價(jià)拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān),。添建物拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
八、拍賣標(biāo)的物可能存在水,、電,、暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi),、車庫(kù)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況,，本次拍賣不做調(diào)整,。請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競(jìng)買,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)即2025年4月8日前繳入法院指定賬戶（戶名：巴（略）（略）4）,。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：內(nèi)濟(jì)豐巴分估字第440號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告
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巴（略）人民法院
2025年3月12日