公告內(nèi)容（略）（略）上掛牌出讓公告
（（略）：25012）
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,，經(jīng)（略）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
（略）/
（略）
宗地位置
宗地面積
（M2）
規(guī)劃
建設(shè)
用地
用途
出讓
年限
容積率
準入產(chǎn)業(yè)類別
固定資產(chǎn)投資總額
（億元）
起始價
(地面地價元/M2)
增價幅度
(地面地價元/M2/次）
競買
保證金
（萬元）
25012/
珠自然資金工2025-01號
珠海經(jīng)濟技術(shù)（略）西南側(cè)
16606.98
三類工業(yè)用地
50年
0.6≤容積率≤1.8
《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“26.化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)”中“2684.香料,、香精制造”范圍
人民幣
≥0.77
人民幣
517
人民幣
5
人民幣
258
備注
1.上述地塊建筑功能以廠房為主，建設(shè)功能以《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“26.化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)”中“2684.香料,、香精制造”范圍項目為主,，廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%,。
2.上述地塊在《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂生效之日起7日內(nèi)按現(xiàn)狀交地,，（略）、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件,，場地已基本平整,，已達到“凈地”標準，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀,、場地標高現(xiàn)狀,、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地,，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請辦理宗地開竣工延期手續(xù),。
3.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
4.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海經(jīng)濟技術(shù)（略）地塊項目監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《項目監(jiān)管協(xié)議》）,。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海經(jīng)濟技術(shù)（略）管理委員會提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請,，導(dǎo)致《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在掛牌文件規(guī)定的簽訂《合同》時間前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地,，競得人所繳納的競買保證金不予退還,。
5.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起24個月內(nèi),。
6.上述地塊土地價款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi)付清,。
7.上述地塊內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠,。
8.上述地塊建筑密度根據(jù)《化工企業(yè)總圖運輸設(shè)計規(guī)范》具體做方案報批,。
9.上述地塊均不設(shè)保留價。
二,、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）,，均可參加競買，但不接受個人及聯(lián)合競買,。
該用地項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向須為《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“26.化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)”中“2684.香料,、香精制造”范圍。
上述準入條件由珠海經(jīng)濟技術(shù)（略）經(jīng)濟發(fā)展局核準,。
三,、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準,，有意競買者，請于2025年3月19日9時至2025年4月14日17時登錄“（略）（廣東省·（略））/（略）”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》,。
四,、網(wǎng)上競買要求：（略）上交易方式：（略）
五、網(wǎng)上競買操作說明：（略）實名注冊,，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書,。CA（略）綁定后，（略）上交易,。
六,、競買申請：競買人應(yīng)于2025年4月2日9時至2025年4月14日17（略）完成競買申請。
七,、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度,。競得人應(yīng)當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件,、單位：（略）
八,、保證金交納：（略）提交競買申請后，（略）（略）,，（略）足額交納競買保證金,，（略）確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2025年4月14日17時（以銀行到賬為準）,。
九,、網(wǎng)上掛牌時間：
起始時間：2025年4月2日9時。
截止時間：2025年4月15日10時,。
十,、（略）進行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價,，（略）將自動關(guān)閉,，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失,，由競買人自行承擔,。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更,，以屆時變更公告為準,。
十二、咨詢電話和地址：（略）
（略）：（0756）（略）,、（略）,、（略）（地址：（略）
（略）：（0756）（略）（地址：（略）
珠海經(jīng)濟技術(shù)（略））。
十三,、網(wǎng)址：
（略）址：（略）.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt

（略）自然資源局
（略）
2025年3月12日