廣東（略）地塊出租
（略）上競投交易公告
發(fā)布時間：2025年03月12日
交易項目名稱：（略）
（略）（略）：sdq-（略）J01-N（略）40366A-（略）-000072-2
（略）：sdq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權屬人提供,，由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況,、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況,，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認,，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的,，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負,，并對有關承諾承擔法律責任,。
4.（略）交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任,。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標,、公開競投,、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格,，避免信息泄露,，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇,、索要好處,、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）地塊出租項目組織競投，（略）上競投方式：（略）
一,、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：15年
4.預計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：136,800.00元/宗/年（大寫：壹拾叁萬陸仟捌佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：50,000.00元（大寫：伍萬元整）
8.合同履約保證金：實際中標價最后一年租金
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報名截止時間：2025年03月20日12時00分
12.優(yōu)先權申報截止時間：2025年03月20日12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：2025年03月20日12時00分
14.預計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：2025年03月21日09時15分
16.預計競投結束時間：2025年03月21日09時45分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：2,000.00元/宗/年
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：20,000.00元/宗/年
20.競得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1,、履約保證金按實際中標價最后一年繳交。2,、租金遞增規(guī)則為第一次遞增在2031年3月1日,，遞增幅度為上一年租金加價格的15%，剩余年限每三年遞增15%,。3,、出于對基礎設施的建設、維護,，河涌疏通及清淤需要,，（略）1號地塊等一批資產(chǎn)的承包方同意在簽訂本合同當日按（略）/畝標準向股份社一次性繳納基礎設施維護費,，該費用無論合同期滿或者中途解除,、終止，股份社均無需要退還給承包方,。4,、（略）1號地塊等一批資產(chǎn)的地塊納入停車管理（白天時段暫定7：00至21：00免費停放，21：00后按村對（略）地塊等一批資產(chǎn)場內(nèi)的房屋建筑物由新舊租戶自行協(xié)商,，如協(xié)商不成由原租戶自行拆除并清理,，費用由原租戶自行承擔且與股份社無關，新租戶不能以此作為解除或終止合同的理由,，本合同繼續(xù)履行,。6、（略）,、（略）沿途的園林景觀,，租戶要按我社園林景觀設計方案對所屬地塊對應的門前兩側進行綠化美化，亦可由租戶提供園林設計方案到我社審批后自行綠化美化,。綠化美化所需的費用由租戶負責,。7、（略）將納入日后的村居保潔范圍,，具體將以村居保潔細則為準,。租戶要按保潔細則要求盡相應的責任和義務。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）Z0098
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：7.6000畝
8.產(chǎn)權情況：全部
9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項目用地性質為農(nóng)村集體非建設用地,。地上建筑物為磚結構建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權屬證書,。2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風險為由對合同的效力和履行提出任何異議,，也不得以此為由要求項目權屬人承擔任何法律責任,。如承租人意而對建筑物進行改建的，項目權屬人有權要求恢復原狀或賠償損失,。4.承租人須恪守合同約定,，承擔由此而產(chǎn)生的一切使用、經(jīng)營風險,，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風險（包括但不限于規(guī)劃,、報建等存在的問題）為由不履行合同或意圖否定合同的效力。5.承租人須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風險,，并自行評估及承擔一切風險和責任,。承租人參與交易即確認充分了解該建筑物的相關情況及瑕疵、風險等,，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風險要求項目權屬人及其相關主體承擔任何法律責任的全部權利,。6、原承租人因種植需求堆放的種植沙,，期滿后可能會進行清理,。7、競得人應當服務當?shù)芈毮芤?guī)定,，在規(guī)定河涌范圍內(nèi)存在地上建筑物由競得方自行清拆,，出租方及當?shù)芈毮懿块T不作任何賠償，未經(jīng)出租方及相關職能部門書面批準不得重新搭建,。8,、（略）嚴禁搭建養(yǎng)殖棚舍，對現(xiàn)有的舊養(yǎng)殖棚舍在簽訂合同后7天內(nèi)自行清拆,。9,、其他瑕疵告知事項：本批項目涉及資產(chǎn)以“元/宗/年”為單位：（略）
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構,、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單,；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）,；
3.其他條件：1、報名前五年內(nèi)（2020年-2024年）未被我社起訴過欠租的自然人,、法人和其他經(jīng)濟組織,、本村村民及其直系親屬,，未拖欠本村（（略））的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。2,、本項目競投不接受委托競投和聯(lián)合競投,。
三、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名,，報名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略）,，網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權時間為2025年03月13日12時00分至2025年03月20日12時00分。交易保證金于2025年03月20日12時00分前轉入到指定賬戶,，以到賬時間為準,。（略）能及時獲取：（略）
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名,、是否申報優(yōu)先權→獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,；
3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的,，應當依法承擔有關法律責任,；
4.（略）上競投方式：（略）
四,、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；
（二）競投人是獨立法人分支機構的,，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人,；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人,；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的,，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者,；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人,。
五,、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準,，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六,、優(yōu)先權申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）,。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略）,，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬,，取消報名資格或不能參與競價,。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉入,，（略）或多次轉入,，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明：（略）6號地塊出租+sdq-（略）,。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬,，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式：（略）
八、資格審查,、結果公示及合同簽訂
（一）競投活動結束后,，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料,，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任,。
（二）在交易結果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同,。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同,，具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。
九,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責,，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊,、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的,，競投意向人應及時跟進和確認,。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔,，本交易服務機構不承擔任何責任,；
（二）（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據(jù),。（略）時間不符而導致未按時參與報價的,，后果由競投意向人自行承擔；
（三）因競投意向人使用的計算機,、手機,、（略）絡堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進行報價的，后果由競投意向人自行承擔,；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的,，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；
（五）（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的,，交易服務機構及時中止,、終止或重新另行安排時間組織競價活動,，原報價結果作廢,，交易服務機構不承擔任何責任。
十,、其他事項詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一,、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報,。舉報監(jiān)督電話：（略）7（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）,。
十二、其他聯(lián)系方式：（略）
（一）聯(lián)系方式：（略）
1.需了解項目情況,，包括但不限于價格,、期限、保證金設定,、加價幅度,、瑕疵披露,、優(yōu)先權名單設定、競投人準入條件,、項目競得后競得人上傳審核材料,、合同簽訂等情況，請直接咨詢：
項目權屬人：廣東（略）大都股份合作經(jīng)濟社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
2.未競得本項目的競投人繳納的交易保證金在交易結束后10個工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）（略）返還（具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項目的“結果公示”公告,，公告中公示時間滿5個工作日后的5個工作日內(nèi)退回）,；項目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5（略）返還（具體查詢方法：（略）頁查尋自己所參與項目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項目權屬人電話,，（略）,，（略）方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）,。交易過程中報名,、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢：
（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
3.中國農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉賬方式：（略）
中國農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系電話：（略）
順德農(nóng)商銀行聯(lián)系電話：（略）
4.網(wǎng)絡,、小程序技術等問題,，請直接咨詢：
（略）聯(lián)系電話：（略）
（二）注意事項
1.優(yōu)先權是依照法律規(guī)定或者約定的權利，請與權屬方聯(lián)系核實是否有相關約定,，本次交易所涉及的優(yōu)先權名單由權屬方提供,，交易服務機構不對行使優(yōu)先權結果等風險承擔法律責任。
2.交易服務方有權依據(jù)權屬人的申請,，處理交易保證金,，因交易保證金返還、不予返還等事項造成的法律責任由權屬方承擔,，競得人,、競投人、保證金支付方,、或相關權利人應向權屬方主張權利,。
3.競投意向人選中項目報名后，（略）,。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱：（略）
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預覽下載附件2：交易方案-（略）-1.pdf預覽下載附件3：交易方案-（略）-1.pdf預覽下載附件4：宗地示意圖-（略）-1.pdf預覽下載附件5：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件6：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預覽下載附件7：競投人承諾書.docx預覽下載
（略）
2025年03月12日
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