（略）商鋪出租
簡易競投交易公告
發(fā)布時間：2025年03月12日

交易項目名稱：（略）
（略）：scq-（略）

溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。
3.本項目不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵,；并請親自實地看樣和查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認,，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷,，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任,。
4.（略）交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任,。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標,、公開競投,、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護好個人信息,，不要出借交易資格，避免信息泄露,，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇、索要好處,、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時,，采取錄音錄像等方式：（略）

（略）（略）商鋪出租項目組織競投，該交易模式的交易項目長期對外發(fā)布,，直至確定競得人,、掛網(wǎng)周期結(jié)束或者項目權(quán)屬人申請撤回為止。項目在交易公告發(fā)布期間,，項目競投結(jié)束前,，競投意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時,，必須繳納交易保證金,，交易保證金以到賬時間為準。競投開始后,，一旦有人報價,，即進入48小時倒計時，倒計時內(nèi)其他競投意向人都可以報名并按照本項目的競投規(guī)則進行報價,。（略）上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,，避免無法報價競投。本項目采用簡易競投方式：（略）
一,、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：3年
4.預計租賃起止時間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價：5,741.07元/宗/月（大寫：伍仟柒佰肆拾壹元零柒分）
7.交易保證金：17,200.00元（大寫：壹萬柒仟貳佰元整）
8.合同履約保證金：在簽訂合同時,，中標方須繳交3個月競得價作為合同履約保證金
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.掛網(wǎng)周期：3個月
12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2025年03月19日00時00分
13.競投開始時間：2025年03月20日09時15分（競投人可出價開始時間）
14.預計競投時長：48小時（第一位競投人的報價時間起計算）
15.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）;
16.每次最低加價幅度：280.00元/宗/月
17.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：2,800.00元/宗/月
18.競得方式：（略）
19.交易規(guī)則：詳見《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》
20.稅費承擔特別說明：最終競得價30%的稅金甲方負責，其余的乙方負責,。
21.資產(chǎn)交付方式：（略）
22.交易重要情況說明：一,、本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準,。二,、具有完全民事責任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體投標,。三,、本物業(yè)不得用于經(jīng)營黃賭毒、棋牌,、養(yǎng)生,、沐足、?；?、易燃類,、廢品回收類、倉儲物流類,、高污染排放類,。四、對轉(zhuǎn)租,、過戶,、終止的要求：符合原資質(zhì)要求及準入條件前提下，從合同簽訂之日起3個月后,，由村黨委,、村兩委、理事會表決定是否允許原承租方進行轉(zhuǎn)租,、過戶,、終止。合同期間,，承租方不得以任何理由將該租賃物作抵押和用該租賃物為他人作擔保,。如承租方中途轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方同意并支付給出租方轉(zhuǎn)租手續(xù)費（略）,。五,、競得人須按現(xiàn)狀使用現(xiàn)有配套附著物，競得人不得擅自對現(xiàn)有建筑物進行加建,、新建,、改建或重建等，需增加附著物要經(jīng)得出租方同意,。配套附著物內(nèi)部的維修,、保養(yǎng)、供水供電,、及配套附著物出現(xiàn)下水道堵塞,、水浸、漏水等問題,，由競得人負責維修處理,，所產(chǎn)生的費用均由競得人承擔。六,、在出租期間出現(xiàn)人生安全事故,、消防等問題全部由承租方負責，與經(jīng)聯(lián)社無任何關(guān)聯(lián),。七,、合同期間，承租方不得以任何理由將該租賃物作抵押和用該租賃物為他人作擔保,。八,、承租方必須守法經(jīng)營、要符合環(huán)保,、消防,、安監(jiān)等部門的要求。九,、開票方式：（略）
（二）資產(chǎn)信息
資產(chǎn)1信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：232.15平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見附件
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
資產(chǎn)2信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：232.15平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見附件
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
二,、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單,；
2.本次交易報名時未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無,。
三,、報名事項
（一）報名方式：（略）
（略）上報名，報名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略）,，網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報名時間及要求
簡易競投項目在交易公告發(fā)布期間,，項目競投結(jié)束前，競投意向人均可報名,。在網(wǎng)上報名時,，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準,。（略）能及時獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）交易流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次,；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；
3.競投人（包括競得人）（略）一旦報名參與了競投項目,，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括交易項目對競投人的資格要求或者條件等）,。
4.競投人在競得項目后應(yīng)當提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當依法承擔有關(guān)法律責任；
5.本交易項目采取簡易競投方式：（略）
四,、競投人代表要求
（一）競投人是獨立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人,；
（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人或授權(quán)代表人,；
（三）競投人是合伙企業(yè)的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個人獨資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人,；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者,；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人。
五,、實地查看
本次交易不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
六,、優(yōu)先權(quán)申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或者單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，（略）,。各競投意向人在報名前必須按照本項目《（略）,，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬,，取消報名資格或不能參與競投,。
（二）注意事項
1.（略）上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,，（略）或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報名資格或不能參與競價。
2.（略）,，如：絲綢大街10號三,、四樓商鋪出租+scq-（略）。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八,、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競得人在競得項目后應(yīng)當提供相關(guān)證明資料,，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當依法承擔有關(guān)法律責任,，并視情況沒收交易保證金。,。
（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同,。如收到對交易程序或結(jié)果的異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后,，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同,。
九,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊,、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任,；
（二）（略）服務(wù)器時間為準,，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導致未按時參與報價的,，后果由競投意向人自行承擔,；
（三）因競投意向人使用的計算機、手機,、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進行報價的,，后果由競投意向人自行承擔；
（四）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告,、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任,。
（五）（略）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）上競投活動被迫停止的,，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動,，原報價結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。
十,、其他事項詳見《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》（附件1）
十一,、聯(lián)系方式：（略）
項目權(quán)屬人：（略）東鄱股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實舉報,。舉報監(jiān)督電話：（略）8（（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。
附件1：（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）.pdf預覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.pdf預覽下載附件3：宗地示意圖-（略）-1.jpg預覽下載附件4：宗地示意圖-（略）-2.jpg預覽下載附件5：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預覽下載附件6：競投人承諾書.docx預覽下載
（略）
2025年03月12日
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