格蘭云天商業(yè)用房-（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受浙江明州測(cè)繪院委托,，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW（2025）-005
二、標(biāo)的概況：
房屋1
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
格蘭云天商業(yè)用房-（略）S104,、S204）
建筑面積（m2）
194.36
房屋用途
商業(yè)
出租方
浙江明州測(cè)繪院
出租期限
3年
免租期
1個(gè)月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租賃期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
房屋及周邊情況
格蘭云（略）線（（略））沿線經(jīng)過(guò),。
所在位置為（略）為二層鋼混結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，1-2層,，面寬約5.5米,，進(jìn)深約15米，平均層高約4米,。房屋地面地磚,，玻璃門(mén)，塑鋼窗,，外,、內(nèi)墻涂料裝飾，平屋頂,，內(nèi)部已裝修,。
交易底價(jià)
首年年租金（略）/年
加價(jià)幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：
①危害國(guó)家安全,，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
②開(kāi)設(shè)酒吧,、歌舞廳,、棋牌室、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所,；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；
④非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性,、爆炸性,、毒害性,、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì),；
⑤其他違法違紀(jì)行為,。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：年租金的4個(gè)月租金。
（4）水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用、（略）費(fèi),、維修費(fèi)等費(fèi)用自租賃期限開(kāi)始之日起由承租方承擔(dān),。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用,。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租,。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證,、環(huán)保,、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途,，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn),，出租方概不負(fù)責(zé)。
（7）標(biāo)的交付,，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù),，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》,。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu),、實(shí)際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn),。（略）對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線,、水電表、空調(diào),、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后,，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償,。
（8）公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的,，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任,，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
（9）申租方成為成交人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款,，否則視為違約。
（10）其他約定詳見(jiàn)《擬簽署合同》,，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（11）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。（略）所有。
四,、評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)：（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年11月18日
（略）：甬國(guó)評(píng)報(bào)字〔2024〕第115號(hào)
五,、申租方資格要求
（1）依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國(guó)”（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2025年3月26日在信用中國(guó),、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料,；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的,，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià),。
六、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請(qǐng)函,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人資格證明文件或非法人組織登記文件）,、法定代表人（或法定負(fù)責(zé)人）身份證明、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）,。
（2）若為自然人：申租方身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書(shū)（委托人辦理時(shí)須提供）。
七,、公告期限
本次交易公告時(shí)間：2025年3月12日至2025年3月26日下午16:00（北京時(shí)間）,。
八、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月27日上午09:30（北京時(shí)間）,。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格,，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度,，否則出價(jià)無(wú)效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競(jìng)價(jià)最后2分鐘無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推,，直至無(wú)新最高價(jià)出現(xiàn)，（略）自動(dòng)關(guān)閉,，最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人即為預(yù)成交人,，（略）上競(jìng)價(jià)人、預(yù)成交人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后,，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時(shí)間：2025年3月26日下午16:00（北京時(shí)間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01357
開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為預(yù)競(jìng)得人,，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還,；
2,、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還,；
3、在作出中止（中止期限超過(guò)14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還,；
4、申租方被確定為成交人,，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，保證金不予退還：
1,、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；
2,、申租方通過(guò)獲取：（略）
3,、申租方之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的,；
4,、申租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的,；
5,、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng),，破壞標(biāo)的的,；
6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的,；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
十,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
十一,、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取,，超過(guò)15萬(wàn)元的,，按15萬(wàn)元計(jì)。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
附件：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（試行）&擬簽署合同
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