[0]ACR24027地塊項(xiàng)目的招標(biāo)公告
（略）A（略）01091項(xiàng)目名稱：（略）
（略）A（略）（略）標(biāo)段名稱：（略）
招標(biāo)人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點(diǎn)：（略）
工程規(guī)模
標(biāo)段具體信息
申請人可申請的最多標(biāo)段數(shù)
報名地點(diǎn)：（略）
公告發(fā)布日期
計(jì)劃開工時間計(jì)劃竣工時間
公告開始時間2025年3月12日公告結(jié)束時間2025年4月2日
工程類型設(shè)計(jì)
申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
申請人資質(zhì)類別和等級
擬選報名人員資質(zhì)等級
企業(yè)業(yè)績,、信譽(yù)
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
其他條件
公告信息（略）ACR24027地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告(資格后審,、評定分離)
一,、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目（略）ACR24027地塊(項(xiàng)目名稱：（略）
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1,、項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2,、項(xiàng)目規(guī)模：住宅及配套用房、商業(yè),、養(yǎng)老服務(wù)用房(康復(fù)護(hù)理及配套用房)等,；總建筑面積≤155500.00平方米，其中住宅及配套用房建筑面積≤75400平方米,，15000平方米≤商業(yè)建筑面積≤39500平方米(其中為住宅等提供服務(wù)的配套商業(yè)建筑面積≥2000平方米),，30000平方米≤養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積≤40600平方米。
3,、設(shè)計(jì)合同估算價：約1200萬元,。
4、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：設(shè)計(jì)合同簽訂后,，中標(biāo)單位：（略）
5,、質(zhì)量要求：符合國家和地方相關(guān)規(guī)范,、規(guī)程，滿足使用單位：（略）
6,、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段,。
7、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：
（1）方案設(shè)計(jì)（包含總平規(guī)劃及綜合管線等本項(xiàng)目所需的各專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)）,，委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報批,、匯報、各類評審等技術(shù)服務(wù)工作,，提供施工圖設(shè)計(jì)階段及施工過程中的配合服務(wù),。
（2）施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于樁基、建筑,、結(jié)構(gòu),、給排水、暖通,、電氣,、綜合管線、智能化（（略）,、（略）,、（略）等）、消防,、防雷、室內(nèi)裝飾（精裝修）,、外裝飾（含幕墻深化）,、門窗、景觀綠化,、室外配套,、配電房、正式供電,、供水等專業(yè)）,、鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu),、標(biāo)識標(biāo)牌等,、信報箱（如有）、品質(zhì)地庫,、泛光照明,、各單體及地庫出入口的雨棚；
（3）深基坑設(shè)計(jì)（包括但不限于支護(hù)或護(hù)坡,，降,、排水,，監(jiān)測等內(nèi)容的設(shè)計(jì)及評審工作），配合深基坑監(jiān)測單位：（略）
（4）人防設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）,、（略）聯(lián)通通道方案及施工圖設(shè)計(jì),；
（5）海（略）建設(shè)設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須滿足海（略）建設(shè)要求）；
（6）綠色建筑（建筑和配套工程的綠色建筑設(shè)計(jì)和綠色設(shè)計(jì)）及相關(guān)的監(jiān)測檢測,；
（7）所有配套設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)（含圍墻,、道路、給排水,、綠化,、景觀、照明,、亮化,、消防智能化、通信等所有配套設(shè)計(jì),，含供電,、供水、（略）整合設(shè)計(jì),，包括供水,、燃?xì)狻?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的整合等）；
（8）供電施工圖設(shè)計(jì)（含供電方案申請及出答復(fù)單,、（略）審核時間,、電能質(zhì)量評估及治理等）；
（9）二次深化設(shè)計(jì),，所有施工做法必須出節(jié)點(diǎn)詳圖（含參照圖集內(nèi)容）,，不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（10）預(yù)制裝配設(shè)計(jì)及裝配式建筑深化設(shè)計(jì)；
（11）編制交通影響評價報告（根據(jù)《道路交通安全法實(shí)施條例》和交通影響評價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對建設(shè)（略）運(yùn)行的影響程度進(jìn)行評價,，并制定相應(yīng)的對策消減建設(shè)項(xiàng)目交通影響，并編制交通影響評價報告,，項(xiàng)目交通影響評價報告經(jīng)主管部門審核通過）,；
（12）工程設(shè)計(jì)估算和概算編制；
（13）如果中標(biāo)單位：（略）
（14）后續(xù)服務(wù)：包含但不限于本項(xiàng)目項(xiàng)目建議書,、可行性研究報告,，在相應(yīng)階段的供電繼電保護(hù)定值、電能高質(zhì)量評估報告,、人防專項(xiàng)審查,、消防審查、抗震審查,、施工圖審查,、綠色建筑施工圖審查及施工期間的設(shè)計(jì)交底,、施工全過程的技術(shù)咨詢和把關(guān)、工程實(shí)施過程中招標(biāo)人：（略）
其余詳見招標(biāo)文件《第四章設(shè)計(jì)任務(wù)書》,。
三,、投標(biāo)人資格要求
1、資質(zhì)類別和等級：具有獨(dú)立法人資格并具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專業(yè)類建筑（建筑工程）甲級資質(zhì),。并在人員,、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力,。
2,、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位：（略）
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：2022年03月01日以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時間為準(zhǔn),，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時間則以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明時間為準(zhǔn)）,，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積6.7萬平方米及以上的住宅或公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
注：①如為聯(lián)合體投標(biāo),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績須為聯(lián)合體牽頭單位：（略）
4,、資格審查的必要合格條件：
（1）具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；
（2）未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
（4）企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求,；
（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；
（6）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）,。
（7）本次招標(biāo)
□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
?接受聯(lián)合體投標(biāo),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，如以聯(lián)合體方式：（略）
（a）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)人：（略）
（b）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；
（c）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求,，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格,，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（d）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo),、簽約與履行合同過程中,，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。
四,、技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
除中標(biāo)人外,，對綜合得分排名前兩名的投標(biāo)人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：補(bǔ)償排名第一名的投標(biāo)人10萬元,，排名第二名的投標(biāo)人8萬元。符合設(shè)計(jì)補(bǔ)償條件的單位：（略）
五,、招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式：（略）
2,、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”是指：“（略）”,。
六、投標(biāo)文件的遞交
1,、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,，下同)為2025年04月02日9:30時整，（略）,。
2,、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
七、發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布,。（略）是本工程招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價,、招標(biāo)文件澄清,、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。
八,、評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用評定分離方法,，具體詳見附件及招標(biāo)文件第三章。
九,、特別提醒
1,、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件,。
2,、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。
3,、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
十,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2025年03月12日
附件：
評標(biāo)辦法
（評定分離）
評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則,，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果,。
開標(biāo)時特別說明：
本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場,，僅需在任意地點(diǎn)：（略）
一,、評標(biāo)程序
資格審查→技術(shù)標(biāo)評審→綜合標(biāo)評審→商務(wù)標(biāo)評審→推薦中標(biāo)候選人
二、投標(biāo)人資格審查
參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查,，由本工程評標(biāo)委員會根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件,，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人,，才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo),。
資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
（略）
項(xiàng)目內(nèi)容
合格條件
投標(biāo)申請人具備的條件或說明
1
法定代表人身份
證明
法定代表人身份證明書
檢查有效性
2
法人授權(quán)委托書
法人授權(quán)委托書
檢查有效性
3
投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人或事業(yè)法人
持有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
4
企業(yè)資質(zhì)類別等級
【工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)】或【建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)】
有效的企業(yè)資質(zhì)證書
5
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格
具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位：（略）
有效的國家一級注冊建筑師電子注冊證書（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位：（略）
特別提醒：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為國家一級注冊建筑師的，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）文件執(zhí)行,。
6
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績
2022年03月01日以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時間為準(zhǔn),，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時間則以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明時間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積6.7萬平方米及以上的住宅或公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。

須同時提供設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書,，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）。若設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書（直接發(fā)包證明）不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名或業(yè)績規(guī)模（如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同,，按照建筑面積少的計(jì)?。﹥?nèi)容的，則另需提供原建設(shè)單位：（略）
特別提醒：如為聯(lián)合體投標(biāo),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績須為聯(lián)合體牽頭單位：（略）
7
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員
提供投標(biāo)企業(yè)與擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動合同書
8
聯(lián)合體協(xié)議（如有）
聯(lián)合體協(xié)議
聯(lián)合體協(xié)議（格式見招標(biāo)文件第六章）
9
服務(wù)承諾書
服務(wù)承諾書
服務(wù)承諾書
（格式見招標(biāo)文件第六章）
10
誠信承諾書
誠信承諾書
誠信承諾書
（格式見招標(biāo)文件第六章）
11
投標(biāo)人遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書
經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書
經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書（格式見第六章“遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書”）

注意事項(xiàng)：評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（以上3-7項(xiàng)材料需從誠信庫中獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

三、評分標(biāo)準(zhǔn)
1,、技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo)80分）
注：技術(shù)標(biāo)（暗標(biāo)）編制要求：技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件,、彩色效果圖、展示視頻）采用暗標(biāo)形式,，其內(nèi)容,、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
由評委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評審后打分，技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評委評分,去掉一個最高和一個最低評分后的算術(shù)平均值,。（四舍五入,，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。
（略）
評審因素
評審因素評分值
各評審因素細(xì)分項(xiàng)
1
技術(shù)標(biāo)評審（80分）
設(shè)計(jì)總體構(gòu)思和總平面布置
（滿分15分）
根據(jù)方案設(shè)計(jì)總體構(gòu)思理念是否合理先進(jìn),、外形是否新穎大方,、建筑總平面布置是否合理,、是否滿足交通要求,、是否滿足建筑日照要求、綠化景觀與環(huán)境是否協(xié)調(diào),、場地豎向布置是否合理等因素評分,。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：10分（不含）-15分（含）,，良：5（不含）-10分（含），一般：0分（不含）-5分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
設(shè)計(jì)成果的完整性
（滿分10分）
根據(jù)方案是否滿足招標(biāo)文件所列設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)內(nèi)容是否齊全,、完整等因素評分,。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含），良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分。
設(shè)計(jì)成果的適用性
（滿分20分）
根據(jù)方案是否符合并滿足招標(biāo)文件要求使用功能,，功（略）是否明確,、人流組織及豎向交通是否合理、相關(guān)組織行為聯(lián)系是否順暢,、各功能空間配置是否符合標(biāo)準(zhǔn),、是否滿足（略）使用要求等因素評分。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：13分（不含）-20分（含）,，良：6（不含）-13分（含）,，一般：0分（不含）-6分（含），無內(nèi)容不得分,。
效果圖的表現(xiàn)
（滿分10分）
根據(jù)方案表現(xiàn)內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)要求,，準(zhǔn)確表述設(shè)計(jì)意圖。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含），無內(nèi)容不得分,。
設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性
（滿分10分）

對設(shè)計(jì)成果的工程造價估算是否滿足招標(biāo)文件要求進(jìn)行評審,，投資估算編制項(xiàng)目考慮是否全面、合理,。
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含），一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
服務(wù)承諾
（滿分5分）
投標(biāo)人針對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)置、設(shè)計(jì)質(zhì)量保障措施,、技術(shù)支持,、設(shè)計(jì)進(jìn)度保證措施、施工配合、控制設(shè)計(jì)失誤及其他有利于業(yè)主的服務(wù)等方面做出承諾,，評委根據(jù)其承諾內(nèi)容進(jìn)行評分,。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：4分（不含）-5分（含），良：2（不含）-4分（含）,，一般：0分（不含）-2分（含）,，無內(nèi)容不得分。


展示視頻
（不限于動
畫,、三維等）
（滿分10分）
對各投標(biāo)人的展示視屏的內(nèi)容以及方案的匹配度進(jìn)行橫向比較：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含），一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
注：展示視頻須包含對設(shè)計(jì)功能及流程的清晰表達(dá)段落。具體按文件第（略）相關(guān)規(guī)定制作,，否則不予認(rèn)可,。（略）中上傳至圖紙文件，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳,。
2,、綜合標(biāo)評審（明標(biāo)10分）
（1）擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員要求（均為投標(biāo)單位：（略）
①結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格且具備高級職稱的得2分；具備一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
②電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊電氣師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具備高級職稱的得2分；具備注冊電氣師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊公用設(shè)備師（給水排水專業(yè)）資格且具備高級職稱的得2分；具備注冊公用設(shè)備師（給水排水專業(yè)）資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
④暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）資格且具備高級職稱的得2分；具備注冊公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
⑤造價專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級注冊造價師（土建）執(zhí)業(yè)資格且具備高級職稱的得2分；具備一級注冊造價師（土建）執(zhí)業(yè)資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
注：
1）提供擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員有效的對應(yīng)注冊證書、職稱證書,、與投標(biāo)單位：（略）
2）職稱證書有專業(yè)要求的,，若不能顯示其專業(yè)的，須提供職稱評審材料或其他可以證明其專業(yè)的佐證材料,。
4）注冊證書須注冊在投標(biāo)單位：（略）
5）本項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人（5名,，結(jié)構(gòu),、電氣、給排水,、暖通設(shè)計(jì)人員、造價師）不得為同一人,、也不得為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,；投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮擬派項(xiàng)目組成員，投標(biāo)人一旦中標(biāo),，中標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同及項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)標(biāo)書人員保持一致,，否則招標(biāo)人：（略）
3、商務(wù)標(biāo)評審（明標(biāo),、滿分10分）
3.1確定有效報價
本次報價采用固定單價報價方式：（略）
有效報價是指投標(biāo)人的投標(biāo)總價低于或等于最高限價1227.5萬元,，單價低于或等于50元/平米的為有效報價，高于最高投標(biāo)限價的作無效投標(biāo)處理,。
3.2確定評標(biāo)基準(zhǔn)價
以有效投標(biāo)人的有效報價的算術(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價,。
除確認(rèn)存在評委評審和計(jì)算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴,、復(fù)議以及其它任何情形而改變；
3.3投標(biāo)報價得分
①投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得10分,。
②各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較,，投標(biāo)報價每上浮1%扣0.1分，投標(biāo)報價每下浮1%扣0.2分,，不足1%的采用直線插入法,，評分計(jì)算過程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入,。
3,、中標(biāo)候選人的推薦：
總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分。評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低依次排序,，若總得分相同時以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先,，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同，則由招標(biāo)人：（略）
（1）中標(biāo)候選人＜3家,，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷,，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人,；
（2）3家≤中標(biāo)候選人≤7家,，則全部推薦為中標(biāo)候選人；
（3）中標(biāo)候選人＞7家,，取投標(biāo)人總得分前7家推薦為中標(biāo)候選人,。
注：總得分不帶入定標(biāo)階段。
4、評標(biāo)報告
評標(biāo)委員會各成員對各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評審并提出評審意見,，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見,，內(nèi)容主要包括：
1）基本情況和數(shù)據(jù)表；
2）評標(biāo)委員會成員名單,；
3）開標(biāo)記錄,；
4）澄清和說明情況記錄；
5）無效投標(biāo)判定情況說明,；
6）推薦中標(biāo)候選人名單,，以及每個環(huán)節(jié)評審結(jié)果。
四,、定標(biāo)程序
定標(biāo)工作由招標(biāo)人：（略）
1,、組建定標(biāo)委員會，定標(biāo)委員會成員數(shù)量為7人,；
2,、組建監(jiān)督小組；
3,、定標(biāo)會議
（略）召開定標(biāo)會,。
定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則，采用直接票決定標(biāo)的方法在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人,。
招標(biāo)人：（略）
邀請?jiān)u標(biāo)專家代表（評標(biāo)組長）介紹評標(biāo)情況,、專家評審意見及評標(biāo)結(jié)論、提醒注意事項(xiàng),。
4,、中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下：
1）技術(shù)標(biāo)（必須與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致）；
2）A1圖幅的輕質(zhì)展板：
總體鳥瞰圖（日景,、夜景各1張）,；若干典型建筑的人視點(diǎn)透視圖，每種類型建筑不少于2張,；主出入口的人視點(diǎn)透視圖不少于1張,。
注：投標(biāo)人須自制定標(biāo)評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件或掃描件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交,，封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱：（略）
如未按時遞交或被發(fā)現(xiàn)技術(shù)標(biāo)與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的,，視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格。
5,、定標(biāo)（票決法）
1）定標(biāo)采用票決法：票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決,，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時,，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位：（略）
2）定標(biāo)（擇優(yōu)）因素：由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定,，投票決定：
（略）
定標(biāo)因素
1
建筑造型是否富有現(xiàn)代氣息,，造型美觀性評價
2
設(shè)計(jì)總體構(gòu)思、總平面布置,、戶型設(shè)計(jì)的合理性
3
設(shè)計(jì)成果的完整性,、實(shí)用性、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的符合性,、經(jīng)濟(jì)性
4
結(jié)合全齡康養(yǎng)建筑特點(diǎn),，符合全齡康養(yǎng)建筑流線要求、無障礙設(shè)計(jì)要求,、護(hù)理單元設(shè)置的合理性
5
設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)指標(biāo)的科學(xué)性、合理性,。

五,、在定標(biāo)結(jié)束后將對中標(biāo)人信息在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日,。
六,、票數(shù)排名第一的中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。票數(shù)排名第一的中標(biāo)人放棄中標(biāo),、因不可抗力提出不能履行合同,，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的,，或者因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)資格,，招標(biāo)人：（略）
七、評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜,。
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報名信息請申請人于至,，每天上午時分至?xí)r分，下午時分至?xí)r分（公休日,，節(jié)假日除外）到報名,，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于至,，每天上午時分至?xí)r分,，下午時分至?xí)r分（公休日、節(jié)假日除外）到獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
特殊公告[0]（略）ACR24027地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告(資格后審,、評定分離)
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目（略）ACR24027地塊(項(xiàng)目名稱：（略）
二,、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1,、項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2、項(xiàng)目規(guī)模：住宅及配套用房,、商業(yè),、養(yǎng)老服務(wù)用房(康復(fù)護(hù)理及配套用房)等,；總建筑面積≤155500.00平方米，其中住宅及配套用房建筑面積≤75400平方米,，15000平方米≤商業(yè)建筑面積≤39500平方米(其中為住宅等提供服務(wù)的配套商業(yè)建筑面積≥2000平方米),，30000平方米≤養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積≤40600平方米。
3,、設(shè)計(jì)合同估算價：約1200萬元,。
4、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：設(shè)計(jì)合同簽訂后,，中標(biāo)單位：（略）
5,、質(zhì)量要求：符合國家和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程,，滿足使用單位：（略）
6,、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段。
7,、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：
（1）方案設(shè)計(jì)（包含總平規(guī)劃及綜合管線等本項(xiàng)目所需的各專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)）,，委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報批、匯報,、各類評審等技術(shù)服務(wù)工作,，提供施工圖設(shè)計(jì)階段及施工過程中的配合服務(wù)。
（2）施工圖設(shè)計(jì)（包括但不限于樁基,、建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、暖通,、電氣、綜合管線,、智能化（（略）,、（略）、（略）等）,、消防,、防雷、室內(nèi)裝飾（精裝修）,、外裝飾（含幕墻深化）,、門窗、景觀綠化,、室外配套,、配電房、正式供電,、供水等專業(yè)）,、鋼結(jié)構(gòu),、膜結(jié)構(gòu)、標(biāo)識標(biāo)牌等,、信報箱（如有）,、品質(zhì)地庫、泛光照明,、各單體及地庫出入口的雨棚,；
（3）深基坑設(shè)計(jì)（包括但不限于支護(hù)或護(hù)坡，降,、排水,，監(jiān)測等內(nèi)容的設(shè)計(jì)及評審工作），配合深基坑監(jiān)測單位：（略）
（4）人防設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）,、（略）聯(lián)通通道方案及施工圖設(shè)計(jì),；
（5）海（略）建設(shè)設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)內(nèi)容須滿足海（略）建設(shè)要求）；
（6）綠色建筑（建筑和配套工程的綠色建筑設(shè)計(jì)和綠色設(shè)計(jì)）及相關(guān)的監(jiān)測檢測,；
（7）所有配套設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)（含圍墻,、道路,、給排水,、綠化、景觀,、照明,、亮化、消防智能化,、通信等所有配套設(shè)計(jì),，含供電、供水,、（略）整合設(shè)計(jì),，包括供水、燃?xì)狻?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的整合等）,；
（8）供電施工圖設(shè)計(jì)（含供電方案申請及出答復(fù)單,、（略）審核時間、電能質(zhì)量評估及治理等）,；
（9）二次深化設(shè)計(jì),，所有施工做法必須出節(jié)點(diǎn)詳圖（含參照圖集內(nèi)容），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（10）預(yù)制裝配設(shè)計(jì)及裝配式建筑深化設(shè)計(jì),；
（11）編制交通影響評價報告（根據(jù)《道路交通安全法實(shí)施條例》和交通影響評價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對建設(shè)（略）運(yùn)行的影響程度進(jìn)行評價，并制定相應(yīng)的對策消減建設(shè)項(xiàng)目交通影響,，并編制交通影響評價報告,，項(xiàng)目交通影響評價報告經(jīng)主管部門審核通過）,；
（12）工程設(shè)計(jì)估算和概算編制；
（13）如果中標(biāo)單位：（略）
（14）后續(xù)服務(wù)：包含但不限于本項(xiàng)目項(xiàng)目建議書,、可行性研究報告,，在相應(yīng)階段的供電繼電保護(hù)定值、電能高質(zhì)量評估報告,、人防專項(xiàng)審查,、消防審查、抗震審查,、施工圖審查,、綠色建筑施工圖審查及施工期間的設(shè)計(jì)交底、施工全過程的技術(shù)咨詢和把關(guān),、工程實(shí)施過程中招標(biāo)人：（略）
其余詳見招標(biāo)文件《第四章設(shè)計(jì)任務(wù)書》,。
三、投標(biāo)人資格要求
1,、資質(zhì)類別和等級：具有獨(dú)立法人資格并具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專業(yè)類建筑（建筑工程）甲級資質(zhì),。并在人員、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力,。
2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位：（略）
3,、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：2022年03月01日以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時間為準(zhǔn),，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時間則以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明時間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積6.7萬平方米及以上的住宅或公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。
注：①如為聯(lián)合體投標(biāo),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績須為聯(lián)合體牽頭單位：（略）
4、資格審查的必要合格條件：
（1）具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力,；
（2）未處于被責(zé)令停業(yè),、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；
（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的,；
（4）企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；
（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假,；
（6）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）,。
（7）本次招標(biāo)
□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
?接受聯(lián)合體投標(biāo),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，如以聯(lián)合體方式：（略）
（a）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)人：（略）
（b）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo),；
（c）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格,，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人：（略）
（d）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人,，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中,，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任,。
四、技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
除中標(biāo)人外,，對綜合得分排名前兩名的投標(biāo)人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：補(bǔ)償排名第一名的投標(biāo)人10萬元,，排名第二名的投標(biāo)人8萬元。符合設(shè)計(jì)補(bǔ)償條件的單位：（略）
五,、招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式：（略）
2,、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”是指：“（略）”,。
六、投標(biāo)文件的遞交
1,、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,，下同)為2025年04月02日9:30時整,，（略）,。
2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
七,、發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布。（略）是本工程招標(biāo)文件,、最高投標(biāo)限價,、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介,。
八,、評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用評定分離方法，具體詳見附件及招標(biāo)文件第三章,。
九,、特別提醒
1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,，具體詳見招標(biāo)文件,。
2,、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。
3,、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
十,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2025年03月12日
附件：
評標(biāo)辦法
（評定分離）
評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則,，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果,。
開標(biāo)時特別說明：
本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日,，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場,，僅需在任意地點(diǎn)：（略）
一、評標(biāo)程序
資格審查→技術(shù)標(biāo)評審→綜合標(biāo)評審→商務(wù)標(biāo)評審→推薦中標(biāo)候選人
二,、投標(biāo)人資格審查
參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查,，由本工程評標(biāo)委員會根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查,。只有通過資格審查的投標(biāo)人,，才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)。
資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
（略）
項(xiàng)目內(nèi)容
合格條件
投標(biāo)申請人具備的條件或說明
1
法定代表人身份
證明
法定代表人身份證明書
檢查有效性
2
法人授權(quán)委托書
法人授權(quán)委托書
檢查有效性
3
投標(biāo)人應(yīng)為中國大陸境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立企業(yè)法人或事業(yè)法人
持有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
4
企業(yè)資質(zhì)類別等級
【工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)】或【建筑行業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)】
有效的企業(yè)資質(zhì)證書
5
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格
具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位：（略）
有效的國家一級注冊建筑師電子注冊證書（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位：（略）
特別提醒：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為國家一級注冊建筑師的,，必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）文件執(zhí)行,。
6
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績
2022年03月01日以來（以設(shè)計(jì)合同簽訂時間為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時間則以中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明時間為準(zhǔn)）,，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同總建筑面積6.7萬平方米及以上的住宅或公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。

須同時提供設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）,。若設(shè)計(jì)合同或中標(biāo)通知書（直接發(fā)包證明）不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名或業(yè)績規(guī)模（如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同,，按照建筑面積少的計(jì)取）內(nèi)容的,，則另需提供原建設(shè)單位：（略）
特別提醒：如為聯(lián)合體投標(biāo),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績須為聯(lián)合體牽頭單位：（略）
7
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員
提供投標(biāo)企業(yè)與擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動合同書
8
聯(lián)合體協(xié)議（如有）
聯(lián)合體協(xié)議
聯(lián)合體協(xié)議（格式見招標(biāo)文件第六章）
9
服務(wù)承諾書
服務(wù)承諾書
服務(wù)承諾書
（格式見招標(biāo)文件第六章）
10
誠信承諾書
誠信承諾書
誠信承諾書
（格式見招標(biāo)文件第六章）
11
投標(biāo)人遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書
經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書
經(jīng)投標(biāo)人簽字蓋章的遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書（格式見第六章“遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書”）

注意事項(xiàng)：評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（以上3-7項(xiàng)材料需從誠信庫中獲取：（略）

三,、評分標(biāo)準(zhǔn)
1,、技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo)80分）
注：技術(shù)標(biāo)（暗標(biāo)）編制要求：技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件、彩色效果圖,、展示視頻）采用暗標(biāo)形式,，其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位：（略）
由評委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評審后打分，技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評委評分,去掉一個最高和一個最低評分后的算術(shù)平均值,。（四舍五入,，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。
（略）
評審因素
評審因素評分值
各評審因素細(xì)分項(xiàng)
1
技術(shù)標(biāo)評審（80分）
設(shè)計(jì)總體構(gòu)思和總平面布置
（滿分15分）
根據(jù)方案設(shè)計(jì)總體構(gòu)思理念是否合理先進(jìn),、外形是否新穎大方,、建筑總平面布置是否合理、是否滿足交通要求,、是否滿足建筑日照要求,、綠化景觀與環(huán)境是否協(xié)調(diào)、場地豎向布置是否合理等因素評分,。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：10分（不含）-15分（含）,，良：5（不含）-10分（含），一般：0分（不含）-5分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
設(shè)計(jì)成果的完整性
（滿分10分）
根據(jù)方案是否滿足招標(biāo)文件所列設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)內(nèi)容是否齊全,、完整等因素評分,。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含），良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分。
設(shè)計(jì)成果的適用性
（滿分20分）
根據(jù)方案是否符合并滿足招標(biāo)文件要求使用功能,，功（略）是否明確,、人流組織及豎向交通是否合理、相關(guān)組織行為聯(lián)系是否順暢,、各功能空間配置是否符合標(biāo)準(zhǔn),、是否滿足（略）使用要求等因素評分。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：13分（不含）-20分（含）,，良：6（不含）-13分（含）,，一般：0分（不含）-6分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
效果圖的表現(xiàn)
（滿分10分）
根據(jù)方案表現(xiàn)內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)要求，準(zhǔn)確表述設(shè)計(jì)意圖,。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含），一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性
（滿分10分）

對設(shè)計(jì)成果的工程造價估算是否滿足招標(biāo)文件要求進(jìn)行評審，投資估算編制項(xiàng)目考慮是否全面、合理,。
優(yōu)：7分（不含）-10分（含）,，良：4（不含）-7分（含），一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分,。
服務(wù)承諾
（滿分5分）
投標(biāo)人針對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)置、設(shè)計(jì)質(zhì)量保障措施,、技術(shù)支持,、設(shè)計(jì)進(jìn)度保證措施、施工配合,、控制設(shè)計(jì)失誤及其他有利于業(yè)主的服務(wù)等方面做出承諾,，評委根據(jù)其承諾內(nèi)容進(jìn)行評分。
綜合上述評審點(diǎn)進(jìn)行打分：
優(yōu)：4分（不含）-5分（含）,，良：2（不含）-4分（含）,，一般：0分（不含）-2分（含），無內(nèi)容不得分,。


展示視頻
（不限于動
畫,、三維等）
（滿分10分）
對各投標(biāo)人的展示視屏的內(nèi)容以及方案的匹配度進(jìn)行橫向比較：
優(yōu)：7分（不含）-10分（含），良：4（不含）-7分（含）,，一般：0分（不含）-4分（含）,，無內(nèi)容不得分。
注：展示視頻須包含對設(shè)計(jì)功能及流程的清晰表達(dá)段落,。具體按文件第（略）相關(guān)規(guī)定制作,，否則不予認(rèn)可。（略）中上傳至圖紙文件,，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳,。
2、綜合標(biāo)評審（明標(biāo)10分）
（1）擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員要求（均為投標(biāo)單位：（略）
①結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格且具備高級職稱的得2分,；具備一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分。
②電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊電氣師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具備高級職稱的得2分,；具備注冊電氣師（供配電）執(zhí)業(yè)資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分。
③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊公用設(shè)備師（給水排水專業(yè)）資格且具備高級職稱的得2分,；具備注冊公用設(shè)備師（給水排水專業(yè)）資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分。
④暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人具備注冊公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）資格且具備高級職稱的得2分,；具備注冊公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
⑤造價專業(yè)負(fù)責(zé)人具備一級注冊造價師（土建）執(zhí)業(yè)資格且具備高級職稱的得2分；具備一級注冊造價師（土建）執(zhí)業(yè)資格且具備中級職稱的得1分,，其他情況不得分,。
注：
1）提供擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成員有效的對應(yīng)注冊證書、職稱證書,、與投標(biāo)單位：（略）
2）職稱證書有專業(yè)要求的,，若不能顯示其專業(yè)的，須提供職稱評審材料或其他可以證明其專業(yè)的佐證材料,。
4）注冊證書須注冊在投標(biāo)單位：（略）
5）本項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人（5名,，結(jié)構(gòu)、電氣,、給排水,、暖通設(shè)計(jì)人員、造價師）不得為同一人,、也不得為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,；投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮擬派項(xiàng)目組成員，投標(biāo)人一旦中標(biāo),，中標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同及項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)標(biāo)書人員保持一致,，否則招標(biāo)人：（略）
3、商務(wù)標(biāo)評審（明標(biāo),、滿分10分）
3.1確定有效報價
本次報價采用固定單價報價方式：（略）
有效報價是指投標(biāo)人的投標(biāo)總價低于或等于最高限價1227.5萬元,，單價低于或等于50元/平米的為有效報價，高于最高投標(biāo)限價的作無效投標(biāo)處理,。
3.2確定評標(biāo)基準(zhǔn)價
以有效投標(biāo)人的有效報價的算術(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價,。
除確認(rèn)存在評委評審和計(jì)算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑,、投訴,、復(fù)議以及其它任何情形而改變；
3.3投標(biāo)報價得分
①投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得10分,。
②各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較,，投標(biāo)報價每上浮1%扣0.1分，投標(biāo)報價每下浮1%扣0.2分,，不足1%的采用直線插入法,，評分計(jì)算過程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入,。
3,、中標(biāo)候選人的推薦：
總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分。評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低依次排序,，若總得分相同時以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同，則由招標(biāo)人：（略）
（1）中標(biāo)候選人＜3家,，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷,，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人,；
（2）3家≤中標(biāo)候選人≤7家,，則全部推薦為中標(biāo)候選人；
（3）中標(biāo)候選人＞7家,，取投標(biāo)人總得分前7家推薦為中標(biāo)候選人,。
注：總得分不帶入定標(biāo)階段。
4,、評標(biāo)報告
評標(biāo)委員會各成員對各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評審并提出評審意見,，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：
1）基本情況和數(shù)據(jù)表,；
2）評標(biāo)委員會成員名單,；
3）開標(biāo)記錄；
4）澄清和說明情況記錄,；
5）無效投標(biāo)判定情況說明,；
6）推薦中標(biāo)候選人名單，以及每個環(huán)節(jié)評審結(jié)果,。
四,、定標(biāo)程序
定標(biāo)工作由招標(biāo)人：（略）
1、組建定標(biāo)委員會,，定標(biāo)委員會成員數(shù)量為7人,；
2、組建監(jiān)督小組,；
3,、定標(biāo)會議
（略）召開定標(biāo)會。
定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則,，采用直接票決定標(biāo)的方法在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人,。
招標(biāo)人：（略）
邀請?jiān)u標(biāo)專家代表（評標(biāo)組長）介紹評標(biāo)情況、專家評審意見及評標(biāo)結(jié)論,、提醒注意事項(xiàng),。
4、中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下：
1）技術(shù)標(biāo)（必須與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致）,；
2）A1圖幅的輕質(zhì)展板：
總體鳥瞰圖（日景,、夜景各1張）；若干典型建筑的人視點(diǎn)透視圖,，每種類型建筑不少于2張,；主出入口的人視點(diǎn)透視圖不少于1張。
注：投標(biāo)人須自制定標(biāo)評審資料的封面與目錄,，并將上述資料中的復(fù)印件或掃描件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交,，封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱：（略）
如未按時遞交或被發(fā)現(xiàn)技術(shù)標(biāo)與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格。
5、定標(biāo)（票決法）
1）定標(biāo)采用票決法：票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人,；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位：（略）
2）定標(biāo)（擇優(yōu)）因素：由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定,，投票決定：
（略）
定標(biāo)因素
1
建筑造型是否富有現(xiàn)代氣息,，造型美觀性評價
2
設(shè)計(jì)總體構(gòu)思、總平面布置,、戶型設(shè)計(jì)的合理性
3
設(shè)計(jì)成果的完整性,、實(shí)用性、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的符合性,、經(jīng)濟(jì)性
4
結(jié)合全齡康養(yǎng)建筑特點(diǎn),，符合全齡康養(yǎng)建筑流線要求、無障礙設(shè)計(jì)要求,、護(hù)理單元設(shè)置的合理性
5
設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)指標(biāo)的科學(xué)性,、合理性。

五,、在定標(biāo)結(jié)束后將對中標(biāo)人信息在規(guī)定的媒介上發(fā)布,，公示期不少于三日。
六,、票數(shù)排名第一的中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人,。票數(shù)排名第一的中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同,，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的,，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的，或者因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)資格,，招標(biāo)人：（略）
七,、評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜。
報名信息請申請人于時分,，至?xí)r分（公休日,，節(jié)假日除外）到報名，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件,，并于時分,，至?xí)r分（公休日、節(jié)假日除外）到提交資格預(yù)審文件,。
相關(guān)附件
招標(biāo)文件正文.pdf