（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)：
來文《（略））及有關(guān)材料收悉,。（略）編制完成,，（略）組織有關(guān)專家及部門審查通過,，現(xiàn)批復(fù)如下：
一,、項(xiàng)目名稱：（略）
（略）華南民族養(yǎng)護(hù)院,，（略）-（略）,。
二,、項(xiàng)目建設(shè)單位：（略）
廣西壯族（略）（略）,。
三、項(xiàng)目建設(shè)地址：（略）
（略）（略）瀟賀大道與職院巷交匯處東南側(cè)A地塊,。
四,、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
項(xiàng)目總建筑面積為13665.80平方米，其中,，計(jì)容建筑面積為9465.80平方米（（略）9365平方米,，污物暫存75平方米，門衛(wèi)室25.80平方米）,，設(shè)置養(yǎng)老床位200張,；不計(jì)容建筑面積4200平方米（包括地下車庫4000平方米，污水處理站200平方米）,。項(xiàng)目主要工程設(shè)計(jì)內(nèi)容為主體建筑,、裝飾裝修工程、給排水,、電氣,、消防、智能化,、通風(fēng)空調(diào)以及室外配套建設(shè)工程,。
五、工程設(shè)計(jì)方案
（一）總平面設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目用地近似長方形,，設(shè)置2個(gè)出入口均在用地北側(cè),，西側(cè)為園林綠化室外活動(dòng)場地，（略）建筑,，道路環(huán)繞建筑做交通流線,。建筑兩側(cè)設(shè)地庫出入口，建筑入口設(shè)置無障礙坡道,，附近設(shè)置有無障礙停車位,，且場地內(nèi)均可無障礙通達(dá),。
（二）建筑設(shè)計(jì)
1.（略）：建筑面積9365平方米，層數(shù)為5層,，主要設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)用房及相關(guān)附屬用房,。
2.污物暫存：建筑面積75平方米，層數(shù)1層,。
3.門衛(wèi)室：建筑面積25.80平方米,，層數(shù)1層。
4.地下車庫：建筑面積4000平方米,，層數(shù)1層,，層高5.7米，主要設(shè)置停車庫和配套設(shè)備用房,。
5.污水處理站：建筑面積200平方米,，設(shè)置在地下。
（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí),，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作年限50年,；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別屬重點(diǎn)防設(shè)類（乙類）,，抗震設(shè)防烈度為6度,，按7度采取抗震措施；結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為框架三級(jí),；耐火等級(jí)為一級(jí),；地下室防水等級(jí)為二級(jí)。
（四）給排水設(shè)計(jì)
（略）：（略）政給水,，擬從項(xiàng)目北面和東面（略）政管道上各接入一條DN150的給水管,，成環(huán)狀布置，供本項(xiàng)目生活及消防用水,。
（略）：（略）收集后排入室外排水溝,；（略）收集進(jìn)入污水處理站處理達(dá)標(biāo)后（略）政污水管。
（五）電氣設(shè)計(jì)
（略）高壓電力電纜10kV至本項(xiàng)目地下室變電站作為項(xiàng)目電源,，變壓器裝機(jī)容量1250kVA,；同時(shí)，選用1臺(tái)常載功率為300kW柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源,。
門診部,、醫(yī)技部及住院部的走廊用電按一級(jí)負(fù)荷供電，影像科診斷用電設(shè)備,、貴重藥品庫,，廚房設(shè)備、消防用電設(shè)備等用電按二級(jí)負(fù)荷供電,，其余普通照明,、空調(diào)等用電均按三級(jí)負(fù)荷供電,。
（六）暖通設(shè)計(jì)
項(xiàng)目所有房間均采用分體空調(diào)。（略）,，（略）（略）,；所有衛(wèi)生間、污物暫存房,、清潔間,、（略）。
（七）其他
原則上同意初步設(shè)計(jì)提出的消防,、智能化,、節(jié)能、綠化等其他設(shè)計(jì)內(nèi)容,，須在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)一步優(yōu)化,。
六、投資概算及資金籌措
項(xiàng)目總投資概算11089.89萬元,，其中工程費(fèi)用8238.53萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1829.89萬元,，預(yù)備費(fèi)為805.47萬元,，建設(shè)期利息216萬元。
資金來源：亞行貸款832萬美元,，其余資金由業(yè)主自籌解決,。
請嚴(yán)格執(zhí)行初步設(shè)計(jì)方案及概算批復(fù)內(nèi)容，不得擅自增加建設(shè)內(nèi)容,、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或改變設(shè)計(jì)方案，按照核定概算嚴(yán)格控制,，在施工圖設(shè)計(jì)（含裝修設(shè)計(jì)）,、招標(biāo)、結(jié)構(gòu)封頂,、裝修等重要節(jié)點(diǎn)開展概算控制檢查,，制止和糾正違規(guī)超概算行為。
（若發(fā)現(xiàn)有領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)行為,，可撥打（略）發(fā)展改革委接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：（略）,；（略）紀(jì)委監(jiān)委駐（略）發(fā)展改革委紀(jì)檢監(jiān)察組接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：（略）。收信地址：（略）
（（略）發(fā)展改革委接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：（略）,；（略）紀(jì)委監(jiān)委駐（略）發(fā)展改革委紀(jì)檢監(jiān)察組接收領(lǐng)導(dǎo)干部插手工程建設(shè)廉政監(jiān)督信訪舉報(bào)電話：（略）,。收信地址：（略）
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附件：（略）華南民族養(yǎng)護(hù)院總投資概算表
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（略）發(fā)展和改革委員會(huì)
2025年3月12日
（此件公開發(fā)布）
附件
（略）華南民族養(yǎng)護(hù)院總投資概算表
建設(shè)項(xiàng)目名稱：（略）
（略）工程或費(fèi)用名稱：（略）
（略）政工程安裝工程設(shè)備及工器具購置其他費(fèi)用合?計(jì)單位：（略）
A第一部分工程費(fèi)用4269.02?1604.49?2365.02?8238.53?㎡13365?6164.26?75.76
1（略）3840.53?1226.81?307.00?5374.34?㎡13365?4021.20?
1.1地下部分1523.09?406.15?1929.24?㎡4000?4823.10?
（略）建筑裝修工程1523.09?1523.09?㎡4000?3807.73?
土建工程1481.39?1481.39?㎡4000?3703.48?
裝修工程41.70?41.70?㎡4000?104.25?
（略）安裝工程406.15?406.15?㎡4000?1015.38?
電氣工程234.45?234.45?㎡4000?586.13?
給排水工程65.76?65.76?㎡4000?164.40?
智能化工程2.33?2.33?㎡4000?5.83?
消防工程79.95?79.95?㎡4000?199.88?
通風(fēng)工程23.66?23.66?㎡4000?59.15?
1.2地上部分（略）?3445.10?㎡9365?3678.70?
（略）建筑裝修工程2317.44?2317.44?㎡9365?2474.58?
土建工程1546.87?1546.87?㎡9365?1651.76?
裝修工程770.57?770.57?㎡9365?822.82?
（略）安裝工程820.66?307.00?1127.66?㎡9365?1204.12?
電氣工程295.32?295.32?㎡9365?315.34?
給排水工程95.25?95.25?㎡9365?101.71?
智能化工程32.34?32.34?㎡9365?34.53?
消防工程371.34?371.34?㎡9365?396.52?
通風(fēng)工程26.41?26.41?㎡9365?28.20?
空調(diào)工程45.00?45.00?臺(tái)160?2812.50?2臺(tái)空調(diào)2匹、140臺(tái)空調(diào)1.5匹,、8臺(tái)空調(diào)5匹
電梯工程262.00?262.00?臺(tái)6?436666.67?1臺(tái)消防電梯,、1臺(tái)醫(yī)療電梯,、1臺(tái)無障礙電梯DT1、2臺(tái)電梯DT2/DT3,、1臺(tái)污物電梯
2污物暫存14.25?2.00?16.25?㎡75?2166.67?
2.1建筑裝修工程14.25?14.25?㎡75?1900.00?暫估
污物暫存-土建工程10.25?10.25?㎡75?1367.00?
污物暫存-裝修工程4.00?4.00?㎡75?533.00?
2.2安裝工程2.00?2.00?㎡75?266.67?暫估
污物暫存-排水工程2.00?2.00?㎡75?266.67?
3門衛(wèi)室9.95?1.85?11.80?㎡（略）?
3.1建筑裝修工程9.95?9.95?㎡（略）?
土建工程7.05?7.05?㎡（略）?
裝修工程2.90?2.90?㎡（略）?
3.2安裝工程1.85?1.85?㎡（略）?
電氣0.89?0.89?㎡（略）?
給排水0.42?0.42?㎡（略）?
空調(diào)0.54?0.54?臺(tái)15400.00?3匹
4室外工程334.29?239.18?573.47?㎡4794?1196.22?
4.1（略）鋪裝大門工程189.76?189.76?㎡4794?395.83?暫估
4.2景觀綠化74.28?74.28?㎡2476?300.00?暫估
4.3圍墻44.40?44.40?㎡370?1200.00?暫估
4.4電氣工程22.41?22.41?㎡7030?31.88?
4.5給排水工程50.77?50.77?㎡7030?72.22?
4.6海（略）25.85?25.85?㎡5170?50.00?暫估
4.7外接水電工程166.00?166.00?㎡1200?1383.00?暫估
5污水處理站70.00?32.00?50.00?152.00?㎡200?7600.00?暫估
5.1土建工程70.00?70.00?㎡200?3500.00?
土建工程50.00?50.00?㎡200?2500.00?
裝修工程20.00?20.00?㎡200?1000.00?
5.2安裝工程22.00?22.00?㎡200?1100.00?
給排水12.00?12.00?㎡200?600.00?
電氣工程6.00?6.00?㎡200?300.00?
通風(fēng)工程4.00?4.00?㎡200?200.00?
5.3污水處理設(shè)備購置10.00?50.00?60.00?項(xiàng)1?600000.00?日處理量?70m3/d
6設(shè)備購置及安裝102.65?2008.02?2110.67?項(xiàng)1?（略）.00（略）安裝費(fèi),，詳見（略）華南民族養(yǎng)護(hù)院設(shè)備方案
B第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用1829.89?1829.89?16.83
7.1建設(shè)管理費(fèi)<（略）>+<（略）>+<（略）>+<（略）>+<（略）>393.90?
（略）項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)80+（總投資-項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)-建設(shè)用地費(fèi)-50000）×1.2%144.67?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)?建設(shè)管理費(fèi)?
（略）施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)12.98?桂建發(fā)〔2019〕1號(hào)
建設(shè)審查（5000×1.9‰+（工程費(fèi)用-5000）×1.8‰）×1×1×1.1，考慮一星級(jí)綠色建筑審查調(diào)整系數(shù)12.18?
消防審查建筑面積×0.6?元/平方米0.80?
人防審查免征
（略）招投代理服務(wù)費(fèi)27.20?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)?建設(shè)管理費(fèi)?
工程招標(biāo)0.63+1.764+1.7325+8.82+(工程費(fèi)用-5000)×1.260‰14.05?
貨物招標(biāo)0.945+2.772+2.52+（設(shè)備費(fèi)-1000）×3.150‰10.54?
監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)工程監(jiān)理費(fèi)×9.45‰1.19?
工程設(shè)計(jì)服務(wù)招標(biāo)（工程設(shè)計(jì)費(fèi)-100）×4.41‰1.42?
（略）工程實(shí)施階段造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)13+40+(工程費(fèi)用-設(shè)備費(fèi)用-5000)×8.5‰60.42?桂價(jià)協(xié)字[2019]15號(hào)
（略）工程監(jiān)理費(fèi)96.64+(144.80-96.64)/(（略）)×(工程費(fèi)用-5000)148.63?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)?建設(shè)管理費(fèi)?
7.2建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)<（略）>+<（略）>115.33?合同價(jià)
（略）編制項(xiàng)目建議書4.80?
（略）編制可行性研究報(bào)告110.53?
7.3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)<（略）>+<（略）>239.10?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)?工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)?
（略）工程勘察費(fèi)<（略）>44.60?
（略）初步勘察及詳細(xì)勘察44.60?合同價(jià)
（略）工程設(shè)計(jì)費(fèi)194.50?合同價(jià)
7.4環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)<（略）>1.42?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)
（略）編制環(huán)境影響報(bào)告表(1.2+(2.4-1.2)/(（略）)×(項(xiàng)目總投資-3000))×（略）?
7.5場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程費(fèi)用×0.5%29.37?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)
7.6工程保險(xiǎn)費(fèi)工程費(fèi)用×0.3%17.62?桂建標(biāo)[2018]37號(hào)
7.7檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)(不含綠化)工程費(fèi)用(不含綠化)×0.8%46.39?桂建標(biāo)?[2018]37號(hào)
7.8城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)項(xiàng)目總投資*1.5%16.63?桂財(cái)綜〔2007〕54?號(hào)
7.9水土保護(hù)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)及水土流失防治費(fèi)本項(xiàng)目免征桂建標(biāo)?[2017]37號(hào)
7.10節(jié)能報(bào)告評(píng)估費(fèi)此項(xiàng)目不計(jì)列桂建標(biāo)?[2018]37號(hào)
7.11建設(shè)用地費(fèi)包含稅費(fèi)555.94?實(shí)際費(fèi)用
7.12特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測費(fèi)（6?臺(tái)×600?元/臺(tái)）×200%0.72?桂建標(biāo)〔2018〕37?號(hào)
7.13社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)費(fèi)12.00?合同價(jià)
7.14融資與構(gòu)建服務(wù)費(fèi)亞行貸款總額×5%300.00?暫列
7.15人防易地建設(shè)費(fèi)免征桂價(jià)費(fèi)字〔2003〕462?號(hào)
7.16水土保持方案編制費(fèi)11.91市場價(jià)
7.17亞行貸款承諾費(fèi)承諾費(fèi)（略）按實(shí)際
C預(yù)備費(fèi)805.47?805.47?7.41按（A+B)×8%
D建設(shè)投資4269.02?1604.49?2365.02?2635.36?10873.89?100.00按（A+B+C）
E建設(shè)投資貸款利息216.00?216.00?貸款832萬美元,建設(shè)期2年,年利率3.6%
F流動(dòng)資金
G合計(jì)總投資4269.02?1604.49?2365.02?2851.36?11089.89?按（D+E+F）
占總投資比例（%）38.49?14.47?21.33?25.71?100.00?