拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年4月21日10時(shí)至2025年4月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）5街坊48丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
評(píng)估價(jià)：355萬元,。
起拍價(jià)：284萬元,；保證金：28萬元；增價(jià)幅度：1萬元及其倍數(shù),。
二,、拍賣時(shí)間：2025年4月21日10時(shí)至2025年4月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、特別提示：
1,、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策,；
2,、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,；
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
4,、截止調(diào)查日2025年2月27日，該標(biāo)的目前空置,，標(biāo)的拍賣成交產(chǎn)權(quán)過戶完畢后,，法院負(fù)責(zé)騰退。
5,、（一）查封情況：（略）人民法院查封,。
（二）抵押情況：無抵押。
6,、所有權(quán)來源：裁決,，可能墊付稅費(fèi)較高請(qǐng)競買人注意。
四,、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
五,、拍賣方式：（略）
六,、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前,，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。
七,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
八,、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人、非法人組織均可參加競買,。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年5月8日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，并向本院遞交繳款憑證,。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十,、司法拍賣標(biāo)的因保證金,、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
十一,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十三,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月18日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十四,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年4月18日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料,，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
十五、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十六,、本標(biāo)的【（略）】的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶,、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu),，承擔(dān)輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）,。
咨詢電話：（略）李先生（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-14240。
（略）（略）人民法院
二〇二五年三月十日