（略）（略）人民法院將于2025年4月7日10時(shí)起至2025年4月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）7街坊28丘,；權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有,；土地用途：住宅,；使用權(quán)取得方式：（略）
評(píng)估價(jià)：2,019.3萬(wàn)元,；起拍價(jià)：1,136萬(wàn)元；保證金：114萬(wàn)元,；增價(jià)幅度：5萬(wàn)元及其倍數(shù),。
二、拍賣時(shí)間：2025年4月7日10時(shí)起至2025年4月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）,。
三,、拍賣方式：（略）
四、咨詢,、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前,。（略）咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記,，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同看樣,。
五、特別提醒：
1,、競(jìng)買人參與競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策,。
2,、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無(wú)購(gòu)房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)審核所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
4,、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年3月31日16時(shí)前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
七、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格,。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回,；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的法院賬戶,。買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交。拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理,。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年4月24日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬號(hào)：（略）（略）；開戶行：農(nóng)行上海長(zhǎng)三角一體化（略）支行,；開戶名：（略）（略）人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶,。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定的法院賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān),。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力,，理性競(jìng)拍。
八、拍賣成交后,，（略）上公示,。
九,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、個(gè)人（企業(yè)）所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，若當(dāng)事人未收到,，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知,。
十一,、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜,，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢,。
委托代理競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于2025年3月31日16時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于2025年3月31日16時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明,，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二,、本標(biāo)的（（略））的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競(jìng)買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過戶,、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人,、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略），不收取任何傭金費(fèi)用,。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告,、競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：李先生（略）、（略）
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
（略）（略）人民法院
2025年3月12日