江西省（略）及地下車位B277的拍賣公告
江西省（略）中級人民法院將于2025年4月12日10時至2025年4月13日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略））,戶名：（略）中級人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的1:（略）,。建筑面積為117.78㎡,，所在層次為25/27層（地上26層,，地下1層）,，結(jié)構(gòu)為鋼混，用途為住宅,，建成年份2014年,，本標的為現(xiàn)狀拍賣。（具體以實物現(xiàn)狀為準,，詳見附件：不動產(chǎn)查詢結(jié)果,、評估報告）
起拍價：（略）元，保證金：（略）,，每次競買增幅：（略）
拍賣標的2：（略）,。建筑面積為24.69㎡，所在層次為-1/27層（地上26層,，地下1層）,，結(jié)構(gòu)為鋼混,，用途為地下車位，建成年份2014年,，本標的為現(xiàn)狀拍賣,。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳見附件：不動產(chǎn)查詢結(jié)果,、評估報告）
起拍價：（略）,，保證金：（略），每次競買增幅：（略）
貸款服務銀行
贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：
譚經(jīng)理：（略）
江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
唐經(jīng)理：（略）
張經(jīng)理：（略）
華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
郭經(jīng)理：（略）
光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：
劉經(jīng)理：（略）
贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：
黃經(jīng)理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率,、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）：
首套住宅按揭利率：年化3.65%,，期限30年,，最高可貸八成，等額本息/本金還款,；
二套住宅按揭利率：年化4.15%,，期限30年，最高可貸七成,，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪、（略）房產(chǎn)：年化4.5%,，期限10年,，最高可貸五成，等額本息/本金還款,；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年，最高可貸六成,，先息后本還款等；
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。競買人資格限制以當?shù)卣邽闇省?
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但至少須在競買開始前一個工作日到（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買,，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到（略）中級人民法院面簽份額確認協(xié)議,，詳情可電話咨詢我院。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。（包括但不僅限于沒收保證金等）,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請聯(lián)系親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準）,，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔,，但原權(quán)利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起五個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù),，并持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期法院不負責退稅,。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務、房管,、國土,、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年4月5日前與本院聯(lián)系。（略）絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無,。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣余款請在2025年4月23日前繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十三,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
舉報監(jiān)督電話：（略）（朱法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（廖）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
附件1：不動產(chǎn)查詢結(jié)果
附件2：評估報告

（略）中級人民法院
2025年3月12日