受委托，我公司將于2025年3月20日10:00至2025年3月20日12:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn,，戶名:（略））進(jìn)行公開(kāi)拍租活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、招租標(biāo)的物
1,、標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
2,、標(biāo)的租期為五年，租金自第二年起在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%,。租期和租賃履約保證金,，實(shí)際以與委托方簽訂承租合同為準(zhǔn)。
3,、本次為凈價(jià)招租,，競(jìng)租起租價(jià)、成交價(jià)為委托方凈所得,。
二,、特別提示
1,、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租（權(quán)屬現(xiàn)狀和實(shí)物現(xiàn)狀）招租，但房屋原承租人/現(xiàn)使用者的生活,、經(jīng)營(yíng)財(cái)物和權(quán)益資產(chǎn)不在招租標(biāo)的范圍,，（略）和委托方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn),。
2、租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、停車(chē)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)開(kāi)戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋,、及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,，均由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
3,、本次招租是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行,，我司已就招租標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵問(wèn)題在競(jìng)租資料中作了詳盡的說(shuō)明。我司對(duì)招租標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片,、視頻,，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
三,、競(jìng)租人條件
1、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,、有誠(chéng)意且具有一定的實(shí)力,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)租人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2,、委托他人代為競(jìng)租的,，（略）確認(rèn)，并辦理委托手續(xù),。若參與競(jìng)租人（（略））（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，（略）辦理委托手續(xù)。若委托手續(xù)不齊備,，則招租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，由委托人及其代理人自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
標(biāo)的物于2025年3月12日至2025年3月19日在原址現(xiàn)場(chǎng)展示，現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。（略）在招租期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,、組織看樣等工作（（略）具體安排）。
聯(lián)系電話：（略）
五,、保證金交納及處置
1,、競(jìng)租保證金須與競(jìng)租標(biāo)的相對(duì)應(yīng)，繳納競(jìng)租保證金時(shí)須注明擬競(jìng)租標(biāo)的,。
2,、競(jìng)租人須將競(jìng)租保證金繳納至以下賬戶：
賬戶名：南充鵬達(dá)嘉陵江（集團(tuán)）（略）
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南充高坪支行
（略）：（略）006049
3、競(jìng)租保證金須于2025年3月19日17：00以前支付至上述賬戶（不受理現(xiàn)金報(bào)名,，以到賬為準(zhǔn),，逾期不予受理）。
4,、競(jìng)租保證金須從個(gè)人競(jìng)租人本人或單位：（略）
5,、（略）提交報(bào)名并和拍賣(mài)人辦理競(jìng)租登記手續(xù)后方能具有競(jìng)拍資格。
六,、競(jìng)租方式：（略）
1,、（略）首頁(yè)（https://（略）.cn/），點(diǎn)擊右上角的“免費(fèi)注冊(cè)”按鈕進(jìn)入注冊(cè)頁(yè)面,，進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)認(rèn)證（（略）要求的身份證明）,；
2、注冊(cè)認(rèn)證通過(guò)后,，在首頁(yè)右上角點(diǎn)擊“登錄”按鍵,，（略），以及密碼進(jìn)入,，根據(jù)拍賣(mài)會(huì)開(kāi)拍日期或點(diǎn)擊搜索“（略）”找到想?yún)⑴c的拍賣(mài)會(huì)進(jìn)入,，在標(biāo)的列表中選擇想?yún)⑴c的拍品進(jìn)入，在拍品詳情頁(yè)點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名,；
3,、競(jìng)租人須于2025年3月19日17:00前完成“（略）”網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)和報(bào)名申請(qǐng)，逾期不予受理,。
4,、拍賣(mài)人確認(rèn)競(jìng)租人報(bào)名成（略）,；
5、拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始,，競(jìng)租人可以通過(guò)上述“（略）”首頁(yè)右上方“我的競(jìng)拍”按鍵點(diǎn)擊進(jìn)入?yún)⑴臉?biāo)的,，確認(rèn)出價(jià)金額后，點(diǎn)擊“出價(jià)”按鈕進(jìn)行競(jìng)拍,。
6,、出價(jià)規(guī)則
（1）出價(jià)只能大于等于起拍價(jià)。
（2）出價(jià)者在自己首次出價(jià)領(lǐng)先的狀態(tài)不必等有人出價(jià)既可以再次出價(jià),。之后的出價(jià)可以自己超越自己,，即之后可連續(xù)出價(jià)。
（3）默認(rèn)按照加價(jià)幅度出價(jià),，也可通過(guò)+號(hào),、-號(hào)出價(jià)（只能按照加價(jià)幅度的N倍加價(jià)（N>=1）。
7,、延時(shí)規(guī)則
（1）出價(jià)延時(shí)的概念
出價(jià)延時(shí)是指,，當(dāng)標(biāo)的進(jìn)入到限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，如果有競(jìng)租人出價(jià)競(jìng)拍,，（略）將會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)周期的時(shí)間繼續(xù)倒計(jì)時(shí),。
（2）出價(jià)延時(shí)的基本規(guī)則
在設(shè)置了限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間的標(biāo)的進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)租人出價(jià)競(jìng)拍,，那么該次拍賣(mài)時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)租人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束,。
七,、（略）支付軟件使用費(fèi)。
八,、競(jìng)租人在競(jìng)租時(shí)請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我司發(fā)布的《競(jìng)租須知》等材料所披露內(nèi)容,，了解標(biāo)的權(quán)屬狀況及競(jìng)租規(guī)則、交款方式：（略）
咨詢電話：（略）（肖女士）
（略）
2025年3月12日
競(jìng)租須知
受委托,，我公司將于2025年3月20日10:00至2025年3月20日12:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn,，戶名:（略））進(jìn)行公開(kāi)招租活動(dòng)，（略）上招租事宜敬告各位競(jìng)租人：
一,、本《競(jìng)租須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、本次招租活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，招租活動(dòng)具備法律效力,。參加本次招租活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)租人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、特別提示
1,、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租（權(quán)屬現(xiàn)狀和實(shí)物現(xiàn)狀）招租，但房屋原承租人/現(xiàn)使用者的生活,、經(jīng)營(yíng)財(cái)物和權(quán)益資產(chǎn)不在招租標(biāo)的范圍,，（略）和委托方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn),。
2、標(biāo)的租期為五年,，租金自第二年起在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%,。租期和租賃履約保證金，實(shí)際以與委托方簽訂承租合同為準(zhǔn),。
3,、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、有誠(chéng)意且具有一定的實(shí)力,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
4,、不符合條件參加拍賣(mài)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。競(jìng)租人（含自然人,、法人、其他組織）（略）辦理委托手續(xù)的,，成交后可變更委托人為競(jìng)租人,。競(jìng)租前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，招租活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)租人的本人行為,，（略）賬戶實(shí)名注冊(cè)人,。
5、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。原承租人續(xù)租需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)租手續(xù)方可享有優(yōu)先競(jìng)租權(quán),，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利,。續(xù)租標(biāo)的公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，但同等價(jià)位應(yīng)優(yōu)先滿足原承租人,，若原承租人棄權(quán)不要,，再歸屬其他競(jìng)爭(zhēng)者，其他競(jìng)爭(zhēng)者競(jìng)得后需與原承租人協(xié)商裝修費(fèi)用,。
6,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)租的，（略）提交合法有效的證明,，優(yōu)先權(quán)資格須經(jīng)委托方審核確認(rèn)才有效,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
7,、競(jìng)租成交后，競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)未支付全部成交價(jià)款或逾期未付清成交價(jià)款的,，視為競(jìng)租人悔拍違約,。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)租人所交納的保證金不予退還,，重新招租的價(jià)款若低于原招租價(jià)款,，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原競(jìng)租人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原競(jìng)租人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原競(jìng)租人承擔(dān)不足部分,。
8,、競(jìng)租成交后，標(biāo)的物及其附屬設(shè)施需要修繕及開(kāi)通水電氣或水電氣等需要分戶,、過(guò)戶的,，均由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)按相關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。
9,、標(biāo)的物面積以與委托方簽訂承租合同確定為準(zhǔn),，若與招租公告載明面積有出入，不影響本次招租成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
10,、標(biāo)的物展示圖片僅供競(jìng)租人識(shí)別競(jìng)租標(biāo)的實(shí)物外貌或布局使用,，與經(jīng)營(yíng)者的產(chǎn)品及經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)關(guān)，（略）進(jìn)行更改,。
四,、競(jìng)租成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的結(jié)算時(shí)間及方式：（略）
1、（略）顯示的成交價(jià)為準(zhǔn),，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi),，競(jìng)租人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為租金,。
2、競(jìng)租成功后,，競(jìng)租人在拍租成交后憑《成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽訂租賃合同,，并按租賃合同約定的時(shí)間繳納租金。
3,、租金繳納至以下賬戶：
賬戶名：南充鵬達(dá)嘉陵江（集團(tuán)）（略）
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南充高坪支行
（略）：（略）006049
4,、競(jìng)租成交后，承租人向我司支付傭金：成交價(jià)的3%,。
5,、（略）指定賬戶：
賬戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）南充分行
（略）：（略）006443
五、因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起租價(jià),、保證金、競(jìng)租成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)租人參與競(jìng)租,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。
六、競(jìng)租成交后,，競(jìng)租人在交齊拍賣(mài)傭金3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）（四川（略）），正式簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》等全套招租文件,，逾期則視為競(jìng)租人違約,，競(jìng)租保證金不予退還。
七,、參加競(jìng)租的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)租須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)租人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)租價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)租人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)租資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
八、根據(jù)法律規(guī)定,，委托方有權(quán)在競(jìng)租開(kāi)始前中止招租或撤回招租,。同時(shí)，在網(wǎng)絡(luò)招租競(jìng)價(jià)程序中,，若符合《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋[2016]18號(hào)）》第二十八條,、第三十一條規(guī)定情形的，委托方可以暫緩,、（略）絡(luò)競(jìng)租,。
九、競(jìng)租人請(qǐng)自行下載并仔細(xì)閱讀本次招租會(huì)的《招租公告》《競(jìng)租須知》等所有拍賣(mài)文件,，并對(duì)其真實(shí)性,、公正性、可靠性確信無(wú)異議,，（略）上報(bào)名成立,，則視為同意所有招租文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競(jìng)租規(guī)則,，且接受招租文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù),。
十、本競(jìng)租須知由我司負(fù)責(zé)解釋,。本競(jìng)租須知未盡事宜,，（略）咨詢。
咨詢電話：（略）（肖女士）
（略）
2025年3月12日