15宗優(yōu)質(zhì)宅地集中亮相
近日,，（略）談會(huì),，向十余家房地產(chǎn)企業(yè)集中推介15宗居住用地,。據(jù)了解,，此次（略）拿出“壓箱底”的優(yōu)質(zhì)宅地,，時(shí)隔4年再度供應(yīng)稀缺的白云新城居住用地,，更將重點(diǎn)發(fā)展中的廣州火車站,、廣州白云站周邊,、京溪廣智（略）的潛力地塊傾囊而出。更顯誠(chéng)意的是,，（略）推介的均是為房企量身定制的配套升級(jí)且體量適中的居住用地,，不僅配套相比過(guò)去（略）更為優(yōu)質(zhì)的教育資源，而且近一半地塊開(kāi)發(fā)量在10萬(wàn)平方米以下,。
“王炸”頻出
時(shí)隔4年,，白云新城再次推出居住用地，成為本次推介會(huì)的焦點(diǎn),。自2021年粵海集團(tuán)以102億元摘地以來(lái),，白云新城已長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有宅地供應(yīng)，極具稀缺性,。
眾所周知,，（略）城區(qū)北部的價(jià)值高地，不僅匯聚了多元的商業(yè),、休閑,、生活配套，享有培英學(xué)校,、省實(shí)云（略）等優(yōu)質(zhì)教育資源,，更云集了南航、無(wú)限極等大量總部企業(yè),，這些都是白云新城（略）場(chǎng)熱度居高不下的原因,。
（略）北側(cè)地塊面積約21畝，容積率3.5,，建筑面積47873平方米,，體量較小但在當(dāng)下更有利于投資資金回籠。該地塊規(guī)劃聚焦產(chǎn)業(yè)活力提升,、城市功能完善,、風(fēng)貌環(huán)境協(xié)調(diào),，打造云山輝映的國(guó)際化未（略）,，與白云新城“云山西麓宜居新城,、總部經(jīng)濟(jì)（略）、（略）”的定位高度契合,。該地塊位于（略）重點(diǎn)推進(jìn)的蕭崗城中村改（略）,，隨著（略）拆遷舊改加速進(jìn)行，城市面貌將得到翻天覆地的改變,，開(kāi)發(fā)前景十分可觀,。
另一個(gè)重磅地塊是面積115畝的三元里廣摩及景泰中學(xué)南側(cè)地塊。該地塊緊鄰白云新城,，屬于廣州火車站重（略）,，（略）相望，有白云山和麓湖公園環(huán)繞,，區(qū)位極佳,，環(huán)境極優(yōu)。
該地塊發(fā)展?jié)摿Φ靡嬗趶V州火車站將升級(jí)為超級(jí)TOD,，發(fā)展活力充足,。而該地塊周邊規(guī)劃通過(guò)地上地下空間復(fù)合開(kāi)發(fā)，（略）內(nèi)文物建筑及傳統(tǒng)歷史文化進(jìn)行統(tǒng)籌活化利用,，打造串聯(lián)廣州火車站-三元里村-白云新城的文化商業(yè)生態(tài)軸,。
新銳亮相
廣州白云站開(kāi)通一年多，在帶來(lái)千萬(wàn)人流的同時(shí),，也為（略）的土地供應(yīng)注入新鮮血液,。（略）此次圍繞廣州白云站，一口氣推介了4宗居住用地,，包括廣州白云站北側(cè)AB（略）地塊,、（略）西側(cè)地塊、潭村城中村改造項(xiàng)目AB（略）地塊,、棠涌融資地塊一,。
除了廣州白云站所帶來(lái)的交通便利之外，這4宗地塊所在（略）市購(gòu)買力亦不容小覷,。
在（略）東部,，此前一直被外界關(guān)注的京（略）再次推出一宗居住用地——衡器廠地塊，用地面積27畝,，建筑面積44235平方米,，（略）以南地塊，有望延續(xù)該項(xiàng)目“日光盤”的市場(chǎng)熱度,。
值得關(guān)注的是,，該地塊所在的京溪廣（略）,，將圍繞南方醫(yī)科大學(xué)、（略）,、（略）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源,，規(guī)劃白云東部生命健康發(fā)展軸的南部功能節(jié)點(diǎn)，（略）站TOD建設(shè)同步開(kāi)發(fā),，打（略）首個(gè)智慧醫(yī)療創(chuàng)新基地,。
（略）片區(qū)，此次也推出不少“優(yōu)等生”,，分別為平和大押周邊AB（略）,、AB（略）、AB（略）,、AB（略）,、AB（略）地塊，均禾大道南側(cè)AB（略）,、AB（略）,、AB（略）地塊。（略）線等6（略）規(guī)劃經(jīng)過(guò),。
教育升級(jí)
在此次居住用地推介中,，（略）新晉“頂流”廣州設(shè)計(jì)之都再度推出了廣州設(shè)計(jì)之都三期AB（略）、AB（略）地塊,。（略）集聚歐派家居,、阿道夫、思城未來(lái)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部,，擁有大量產(chǎn)業(yè)人口,，需求旺盛。同時(shí),，黃邊村改造動(dòng)作密集提速,，帶來(lái)大量的拆遷置換需求。
不同于廣州設(shè)計(jì)之都以往的地塊,，本次推介的居住用地有極為優(yōu)質(zhì)的教育資源加持,。去年，華中師范大（略）政府簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,，雙方將共建一所九年制公辦學(xué)校,，規(guī)劃設(shè)置96個(gè)教學(xué)班，其選址就在廣州設(shè)計(jì)之都三期,。
實(shí)際上,，不只是廣州設(shè)計(jì)之都地塊，本次推介的地塊所配套的教育資源,，相比過(guò)去,，都更為優(yōu)質(zhì),。這得益于（略）通過(guò)“外引+內(nèi)培”方式：（略）
例如龍歸街六片山西側(cè)地塊，其東側(cè)為白云六中珠江學(xué)校（高中）,，南側(cè)為廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)白（略）,，教育資源豐厚。白云湖數(shù)字科技城的黃金（略）AB（略）,、AB（略）,、AB（略）,、AB（略）地塊,，北側(cè)正在建設(shè)54班九年制學(xué)校，開(kāi)辦培英學(xué)校白云（略）,，學(xué)校一期預(yù)計(jì)今年內(nèi)建成交付,。
除了教育升級(jí)之外，本次推介還有另一個(gè)顯著特點(diǎn),，即小體量地塊眾多,。其中，有7宗地塊建筑面積在10萬(wàn)平方米以下,，（略）北側(cè)地塊,、衡器廠地塊甚至僅有4萬(wàn)余平方米，充分契合當(dāng)下房企拿地資金占用少,、項(xiàng)目去化快的需求,，為市場(chǎng)量身定制，展現(xiàn)（略）在宅地供應(yīng)上的誠(chéng)意,。
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