為保障項目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,，提升資產(chǎn)價值,，加速項目招商進度并整體形成統(tǒng)一運營管理，擬與有資質(zhì),、有實力的運營服務(wù)商合作,，（略）名下6宗大型資產(chǎn)的租賃、招商、運營權(quán)等工作職能由運營服務(wù)商實施,，現(xiàn)進行公開招標(biāo),，將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：（略）
二,、（略）：DSYG-CZCG-（略）
三,、項目概況
為保障項目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，提升資產(chǎn)價值,，加速項目招商進度并整體形成統(tǒng)一運營管理,，（略）將名下6宗大型資產(chǎn)：華泰海洋摩爾城、（略）,、（略）,、百福大廈、（略）,、（略）（詳見招商運營任務(wù)考核表）,，現(xiàn)以公開招標(biāo)人：（略）
四、招商運營要求
根據(jù)各項目不同類型資產(chǎn),，形成與特色的商業(yè),、辦公、（略）宇（商業(yè)）,，（略）并經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（一）服務(wù)期限：服務(wù)周期4年（招商期36個月,，運營管理期12個月，結(jié)合實際情況確定是否需延續(xù)招商,；招商運營任務(wù)目標(biāo)按單個項目獨立核算(以簽訂正式租賃合同并按租賃合同的要求繳納相應(yīng)租金為準),，如中標(biāo)人未如期完成招商任務(wù)，則順延一年招商期,，運營期相應(yīng)順延,；如中標(biāo)人提前完成招商任務(wù)，則提前進入一年運營期,，但不論招商期是否順延,，均應(yīng)按照約定的招商運營部分考核辦法對中標(biāo)人予以考核。
（二）招商任務(wù)：
1,、第一階段：招商籌備期任務(wù)
2,、第二階段：招商運營期任務(wù)
3、招商運營服務(wù)內(nèi)容
（1）（略）,、（略）,、百福大廈,；招商代理范圍為華泰海洋摩爾城,、（略）。
（2）在招標(biāo)人：（略）
（3）負責(zé)協(xié)助招標(biāo)人：（略）
（4）根據(jù)招標(biāo)人：（略）
（5）中標(biāo)人在招商籌備期內(nèi)提交項目招商計劃書，具體內(nèi)容包括招商計劃,、招商流程等,。待招標(biāo)人：（略）
（6）負責(zé)項目的日常運營管理服務(wù)、運營籌備,、運營管理制度編制,、開業(yè)籌備、資產(chǎn)交付,、商戶管理,、租賃管理、市場推廣等,。
（7）負責(zé)開展多種業(yè)務(wù)創(chuàng)收,，包括:停車場收入、廣告位收入,、場地出租收入及多種經(jīng)營點收入,。
（8）運營階段工作內(nèi)容
（三）招商運營費用的計算、支付,、考核
招商運營費用由招商傭金和運營管理費組成,，所有費用中標(biāo)人均需提供增值稅專用發(fā)票，稅率6%,。其中招商傭金包括但不限于第一階段招商籌備期服務(wù)費用,、中標(biāo)人招商過程人員工資、獎金,、渠道費用,、開辦費、宣傳推廣費,、保險費,、相關(guān)單位：（略）
（四）招商運營部分考核辦法
1.考核目標(biāo)任務(wù)詳見合同，如有調(diào)整,，以書面確定的年度任務(wù)為準,。
2.考核以年度為單位：（略）
3.招商階段，年底根據(jù)中標(biāo)人提交的招商詳單,，雙方逐一核實,，中標(biāo)人如按時完成本年度招商任務(wù)，中標(biāo)人未完成本年度招商任務(wù)的,，招標(biāo)人：（略）
4.招商階段,，如連續(xù)兩年未完成招商任務(wù)，則自動解除本合同,，扣留的招商傭金不再支付,。
5.（略）,、（略）、百福大廈這三個項目的前三年為招商期,，第四年為運營期,，如中標(biāo)人未能在前三年的約定期限內(nèi)完成招商總?cè)蝿?wù)目標(biāo)，則順延繼續(xù)招商,，以上三個項目必須完成招商總?cè)蝿?wù)目標(biāo),，經(jīng)年度考核和雙方簽字確認后方能進入運營期；如中標(biāo)人提前完成招商任務(wù),，則下年度為運營期,，運營期不論提前還是推遲，均為一年,。
6.運營階段,，招標(biāo)人：（略）
7.在招商運營期內(nèi)，如出現(xiàn)商戶簽訂商鋪租賃合同在租期內(nèi)退租的情況,，中標(biāo)人應(yīng)無償補充招商,，招標(biāo)人：（略）
五、（略）引入條件
（一）（略）是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人,，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,，具有商業(yè)綜合體管理相關(guān)資質(zhì)。
（二）（略）（略）中列入嚴重違法企業(yè)名單(（略）查詢?yōu)闇?,、未在“（略）”(（略）.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單(查詢時間為招商公告期內(nèi)),。
（三）未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,提供“信用中國”,、“（略）”查詢記錄(查詢時間為招商公告期內(nèi)),。
（四）本項目不接受聯(lián)合體參與競商。
六,、招商資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）可于2025年3月13日至2025年3月19日，每天上午9:00至12:00,，下午14:30至17:30（法定公休日,、法定節(jié)假日除外）（略）法定代表人或授權(quán)委托人，持法人證明或授權(quán)委托書原件,、本人身份證,、（略）資格證明材料原件和加蓋公章的復(fù)印件一套到（略）報名并購買招商文件。招商文件售價人民幣：400元,，售后一概不退,。
七、開標(biāo)時間,、開標(biāo)地點：（略）
1,、開標(biāo)時間：2025年4月2日10時00分（北京時間）,。
2、開標(biāo)地點：（略）
八,、發(fā)布公告的媒介：
1、（略）官網(wǎng)（https://（略））和《（略）》（https://（略））發(fā)布,。在其他媒體發(fā)布的招商公告,，公告內(nèi)容以本招商公告指定媒體發(fā)布的公告為準。
九,、疑問及質(zhì)疑：
1,、（略）對招商活動事項如有疑問的，可以向招商人,、代理機構(gòu)：（略）
2,、（略）認為招商文件或招商公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
十,、其它規(guī)定
（一）（略）不足3家的，除招商項目取消情形外,，按照以下方式：（略）
（1）（略）只有兩家,，繼續(xù)按照評標(biāo)辦法評審，按最終得分由高至低的次序排序,，確定中標(biāo)人,。
（2）（略）只有一家，經(jīng)招商人談判確認,，（略）即為中標(biāo)人,。
（二）評選結(jié)果將在公告發(fā)布媒介進行公示，公示期5日,，公示期滿無異議后,，確定本項目最終中選合作企業(yè)并發(fā)布中選通知書。
（三）本公告不是確定合作運營方和合作內(nèi)容的最終依據(jù),，（略）根據(jù)相關(guān)法定程序依法確定,。
（四）本項目招商代理服務(wù)費由中選合作企業(yè)在領(lǐng)取中選通知書前一次性支付。
十一,、對本次招商提出詢問,，請按以下方式：（略）
招商單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
招商代理:（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）