「招商臻境」三期
浦東三林板塊全新盤
加推建面約101-135㎡高層及建面約145-148㎡疊拼
均價（略）/㎡總價570萬起正在認購中前期少量房源在售
（略）處官方預約電話?：（略）??
案場預約制看房需提前來電預約登記
一房一價表
戶型圖
超配裝修,，“奢”裝入戶,，大幅提升居住尊貴感,！進門經(jīng)典三段式玄關，中間采用凝脂玉玉石,，石材下做燈帶暗藏,。鞋柜更配置鞋柜精靈，下方懸空設計,，非常貼心,。
電視背景墻升級為拼接設計，上半部分為皮質(zhì)硬包,，下半部分為香格里拉白石材平鋪,。S墻預留冰箱位置，柜體一直延伸至電視背景墻處,，放大空間的同時深化家人的互動與交流,。
地面挑選富有海派元素的拼花地面，客廳吊頂采用圓弧倒角設計,，搭配全屋墻布與無主燈天花設計,，將新房品質(zhì)拔高到新的高度。
廚房墻面采用通高鋪巖板的做法,，油煙機,、燃氣灶、洗碗機都是西門子,，再加上涼霸,、科勒廚盆與龍頭,，末端凈水,，線性涼霸，功能實用,，更加美觀,。
冰箱走出廚房，也為廚房留下更多發(fā)揮空間,。采用可開可合的開放式設計,。島臺側面運用部分香格里拉白石材,，搭配側面開放式置物架和儲物抽屜，臺面也配備隱藏可升降插座,。
主臥套房自成獨立世界,，尤其是建面約135㎡創(chuàng)意展示空間內(nèi)復雜花形拼接手法的實木復合地板通鋪，所付出的成本無需贅述,。主臥,、次臥頂部吊頂四個角采用圓弧倒角的造型，并且頂部都采用了磁吸軌道燈,。
超出我們預期的是,，這樣的拼花地板還被運用到次臥和書房，在當下的新房項目中也是非常少見的,，可見招商蛇口對于臻系產(chǎn)品力的打造下了多大的功夫,。
衛(wèi)生間巖板通鋪，臺盆柜處墻面通高石材,，讓人感受到豐沛的質(zhì)感之美,。高儀、唯寶等高端品牌齊聚,，如此大手筆的配置通常只會在高端豪宅中看到,，既能慧中也要秀外，滿眼皆是超配二字,。
而在裝標方面,，項目全部采用國際一流標準！甄選西門子,、高儀,、科勒、唯寶等一線精工品牌,，為業(yè)主營造美好的居家生活場景,。
項目位于浦東三林板塊，屬于（略）域,，靠近康橋板塊,。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌,、保利·林語熙,。（略）東側，是去（略）的華發(fā)仁恒海上溪云項目,。
交通配套：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里,，（略）直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號線,。
商業(yè)方面：新達匯三林印象城,、中房金誼廣場等,。
教育配套：（略）三林中學東校、（略）上南中學東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套,，最終對口以交付后劃分為準）,。
醫(yī)療配套：（略）（略）南院等；在上海購置新房是一件大事,，以下是一些建議：
一,、購房預算
?首先要明確自己的資金狀況。包括自己的存款,、可以獲得的貸款額度等,。上海房價較高，除首付外,，還需要考慮長期的還款能力,。一般首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例更高,。同時要預留一部分資金用于繳納契稅,、維修基金等稅費，這些費用可能會達到房價的1%-3%左右,。
?除了購房資金,，還要考慮入住后的生活成本，如物業(yè)費,、水電費等,。新樓盤的物業(yè)費（略）設施和服務不同而有所差異，可能每月每平方米幾塊錢到十幾塊錢不等,。
二,、（略）域選擇
?工作地點：（略）
?考慮配套設施：關注周邊的教育資源，像靜安,、徐（略）域有很多優(yōu)質(zhì)的學校,，對于有子女教育需求的家庭很重要。醫(yī)療設施也不能忽視,，（略）,。商業(yè)配套同樣關鍵，（略）,、超市等可以滿足日常生活購物需求,，像五角場、中山公園等商圈附近的住宅生活便利性較高,。
?（略）域發(fā)展?jié)摿Γ阂恍?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）域如前灘,、張江科學城等,，隨（略）的發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局,，未來有較大的增值空間和良好的居住環(huán)境打造潛力,。
三、樓盤選擇
?開發(fā)商品牌：選擇信譽良好,、經(jīng)驗豐富的開發(fā)商,。品牌開發(fā)商在房屋質(zhì)量、施工進度,、售后等方面更有保障,。可以查看開發(fā)商之前開發(fā)的項目評價來了解其口碑,。
?樓盤規(guī)劃和戶型：（略）盤的規(guī)劃布局,。合理（略）及以上的戶型。同時注意戶型的方正性,、采光和通風情況,。
?房屋質(zhì)量：可以查看樣板房，但要（略）分交付標準和非交付標準的部分,。了解建筑材料的使用情況,，例如外立面材料、門窗質(zhì)量等,。向銷售人員詢問房屋的建筑工藝和質(zhì)量管控措施,。
四、購房政策
?了解限購政策,。非上海戶籍居民家庭購房需要滿足一定的社?；騻€稅繳納年限要求。同時,，政策可能會根據(jù)房（略）場的情況動態(tài)調(diào)整,，要及時關注最新的政策動態(tài)，確保自己符合購房條件,。
?關注貸款政策,。不同銀行的貸款利率和貸款額度審批標準會有所不同?？梢远嘧稍儙准毅y行,，選擇最適合自己的貸款方案。并且,，貸款政策也會受國家宏觀經(jīng)濟政策的影響而變化,。
五、產(chǎn)權和證件
?確保所購房屋產(chǎn)權清晰,，沒有產(chǎn)權糾紛和抵押等情況,。要求開發(fā)商出示相關的產(chǎn)權證明文件。在簽訂購房合同后，要按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)證等相關證件,，避免出現(xiàn)逾期未辦理的情況,。
六、購房流程
?看房階段：（略）盤信息,，除了房產(chǎn)中介,，（略）站、開發(fā)商官方渠道等了解,。安排好時間實地看房,，（略）盤進行比較。
?選房簽約：確定心儀的房子后,，仔細閱讀購房合同,。合同中對于房屋價格、交付時間,、質(zhì)量標準等關鍵條款要明確,。如果對合同條款有疑問，及時咨詢專業(yè)人士或者要求開發(fā)商解釋清楚,。
?貸款辦理（如需）：如果需要貸款購房,，準備好銀行要求的各種材料，如收入證明,、銀行流水等,。按照銀行的流程辦理貸款審批手續(xù)，與銀行簽訂貸款合同,。
?收房驗房：在房屋交付時,，按照合同約定的標準進行驗房?？梢云刚垖I(yè)的驗房師,，檢查房屋的墻面、地面,、（略）等是否存在問題,。如果發(fā)現(xiàn)問題，要求開發(fā)商及時整改,。
在上海購買新房需要全面考慮各種因素,，謹慎做出決策。希望這些建議能夠幫助你順利購置到滿意的新房,。
（略）處官方預約電話?：（略）??
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