關(guān)于（略）的房產(chǎn)的拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年3月28日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略）層5層半；用途：住宅；權(quán)利性質(zhì)：出讓。
起拍價：659508.64元,，保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提醒：
1,、（略）店面由他人承租使用,，尚未騰空，辦理騰房交接需要一定時間,，請競買人競拍前聯(lián)系拍賣人咨詢具體情況,，或自行了解核實，一旦參與競拍,，即視為認可,。
2、本宗拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動的家具家電等財產(chǎn),，標(biāo)的物按實際現(xiàn)狀進行拍賣,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的材料等，僅供競買人參考,，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人不安排看樣，意向競買人請自行實地看樣,，實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀,、面積、方位等事項,，一旦參與競拍,，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認可。
3,、若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進行整改,，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
4、意向競買人競拍前請務(wù)必自行向不動產(chǎn)登記機關(guān),、稅務(wù)機關(guān),、教育局等相關(guān)部分咨詢限購情況、過戶流程,、應(yīng)繳稅費種類,、金額、計稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程,、學(xué)位等事宜,，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
二,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅,、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅,、費，由買受人墊付,，并從拍賣價款中優(yōu)先支付,。買受人應(yīng)當(dāng)收到法院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向法院提交所墊付稅、費的發(fā)票等證明材料,，未能提交或逾期提交的,，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān),。在過戶過程中可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),，用水,、用電、用氣等賬戶的變更由買受人自行辦理,。若債權(quán)人最終決定以物抵債,，標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的一切稅、費全部由債權(quán)人承擔(dān),。
六,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。另外,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價,、費用損失等，由買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被鎖定的保證金將自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院執(zhí)行賬戶(開戶銀行：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上銀行充值,。（略）查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二五年三月十二日
（略）的房產(chǎn)
暫無修改記錄