（略）（略）人民法院將于2025年4月7日10時起至2025年4月10日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）7街坊28丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有,；土地用途：住宅,；使用權(quán)取得方式：（略）
評估價：2,019.3萬元；起拍價：1,136萬元,；保證金：114萬元,；增價幅度：5萬元及其倍數(shù)。
二,、拍賣時間：2025年4月7日10時起至2025年4月10日10時止（延時除外）,。
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢,、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。（略）咨詢,，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記,，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。
五,、特別提醒：
1,、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。
2,、拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
3,、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料,，（略）申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
4,、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月31日16時前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋,。
七,、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。拍賣結(jié)束或流拍后,，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回,；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動轉(zhuǎn)入本院指定的法院賬戶。買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,。拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理,。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年4月24日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬號：（略）（略）；開戶行：農(nóng)行上海長三角一體化（略）支行,；開戶名：（略）（略）人民法院）,，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶,。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定的法院賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險,，均由買受人承擔(dān)。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力,，理性競拍。
八,、拍賣成交后,，（略）上公示。
九,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、個人（企業(yè)）所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，若當(dāng)事人未收到,，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項(xiàng)已經(jīng)通知,。
十一,、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜,，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢,。
委托代理競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2025年3月31日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年3月31日16時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明,，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二,、本標(biāo)的（（略））的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊報名、辦理過戶,、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：李先生（略）、（略）
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
（略）（略）人民法院
2025年3月12日
（略）
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