第一章招租公告
本招租項(xiàng)目為贛榆電信2025（略）局(（略）（略）)三,、四層招租項(xiàng)目,，（略）。項(xiàng)目已落實(shí),，具備招租條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，歡迎滿足條件的供應(yīng)商前來(lái)參與本次招租,。
1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：贛榆電信2025（略）66號(hào)(（略）（略）)三,、四層招租項(xiàng)目，具體情況由競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)查看,。本次招租房屋建筑承租人充分了解該房屋地塊的用地屬性（綜合用地）,、權(quán)利性質(zhì)等特質(zhì)。合同簽約后須由承租人自行辦理水電改造,、建筑,、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù),，做到合規(guī),、合格、可用,。
（略）
標(biāo)包
房產(chǎn)地址：（略）
公開招租面積（㎡）
層數(shù)
土地性質(zhì)
首年競(jìng)租底價(jià)（含稅）（萬(wàn)元）
1
標(biāo)包1
（略）
1560
總層數(shù)4層,，本次招租三層
可辦理權(quán)證
45
2
標(biāo)包2
（略）
1560
總層數(shù)4層，本次招租四層
可辦理權(quán)證
40
1.2租賃期限：5年-10年,。
1.3裝修期（免租期）：3個(gè)月,。
1.4履約保證金：每層10萬(wàn)元。
1.5標(biāo)包劃分：三,、四樓分別招租方式：（略）
★1.6本項(xiàng)目設(shè)置競(jìng)租底價(jià),，標(biāo)包1首年競(jìng)租底價(jià)為45萬(wàn)（含稅）、標(biāo)包2首年競(jìng)租底價(jià)為40萬(wàn)元（含稅）,，競(jìng)租人首年競(jìng)租報(bào)價(jià)（含稅）低于首年競(jìng)租底價(jià)的,，其競(jìng)租將被否決。
1.7租金年增幅：前三年租金為首期競(jìng)租報(bào)價(jià),，自第四年起每年年租金在前一年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%,。
1.8繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)租人自行繳付,，不納入租金中,。
租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi)，后使用,。
2.競(jìng)租人資格要求,。
2.1競(jìng)租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門,、臺(tái)（略））法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊(cè)的組織】,，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
2.2競(jìng)租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng),；不得儲(chǔ)存易燃易爆物,，不得有明火；嚴(yán)禁從事色情,、賭博,、涉意識(shí)形態(tài)問(wèn)題的講座論壇、非法宗教活動(dòng)等違法,、違紀(jì)活動(dòng),；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（略）從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意,。提供承諾書并加蓋公章,。
2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租，滿足即可,。
2.4本項(xiàng)目競(jìng)租人租金支付周期須為租金年付及以上,，本項(xiàng)目不接受租金年付以下的支付周期。提供承諾書并加蓋公章,。
2.5未經(jīng)招租人書面同意,，競(jìng)租人不得以任何方式：（略）
2.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營(yíng)、政府拆遷規(guī)劃等,，在提前一個(gè)月告知承租方的情況下,，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場(chǎng)撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任,。提供承諾書并加蓋公章,。
2.7競(jìng)租人須承諾簽訂合同之后,，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證,、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營(yíng)所必須具備的相關(guān)手續(xù),。提供承諾書并加蓋公章,。
2.8競(jìng)租人需承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得與贛榆電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競(jìng)爭(zhēng)、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章,。
2.9競(jìng)租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）
（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位：（略）
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/競(jìng)租資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前36個(gè)月）有騙取中標(biāo)/承租,、嚴(yán)重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；
（6）在最近五年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位：（略）
（7）在最近五年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“（略）”的生效判決為準(zhǔn)）,；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)),；競(jìng)租人法定代表人和股東被列為失信被執(zhí)行人。
（9）競(jìng)租人在近2年內(nèi)參與贛榆電信同類項(xiàng)目中,，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購(gòu)項(xiàng)目成交資格,、或因自身原因違約、或中止合同的情況,。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審,，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過(guò)資格后審的競(jìng)租人,，其競(jìng)租將被否決,。
4.招租文件獲取：（略）
4.1招租文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.2招租文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.3招租文件獲取：（略）
5.競(jìng)租文件的遞交
5.1競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)租截止時(shí)間）：【2025年3月24日14時(shí)30分00秒】,。
5.2競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：（略）
5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，招租人不予接收競(jìng)租文件：
（略）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
（略）未按照招租文件要求密封的,；
（略）未按照本招租公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的,。
6.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/ctsc-portal/ctscPortal）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效,。
7.聯(lián)系方式：（略）
7.1招租人：（略）
地址：（略）
招租人：（略）
2025年3月12日