云南省（略）中級(jí)人民法院
關(guān)于（略）林家寨水電站在建工程及土地使用權(quán)1宗
第一次拍賣公告

(2024)云09執(zhí)506號(hào)
云南省（略）中級(jí)人民法院將于2025年4月12日10時(shí)至2025年4月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（法院戶名：云南省（略）中級(jí)人民法院,，（略）址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）名下的林家寨水電站的在建工程—土建工程,、在建工程—設(shè)備安裝工程和土地使用權(quán)1宗,。
拍賣標(biāo)的物信息：
設(shè)備安裝工程包括：電動(dòng)雙梁橋式起重機(jī)1臺(tái),，型號(hào)為L(zhǎng)H32/5T。
土地信息：
（略）
云（2020）（略）
權(quán)利人
（略）
共有情況
單獨(dú)所有
坐落
（略）白巖村
（略）
（略）3GB00126W（略）
權(quán)利類型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓
用途
水工建筑用地
面積
1155.00㎡
使用期限
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2020年6月3日起至2070年6月2日止
鄭重聲明：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣,，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，請(qǐng)競(jìng)買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損。
特別提醒：
1,、評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件,，意向競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀。
2,、標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù),，請(qǐng)意向競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到標(biāo)的物所在地的主管部門咨詢有關(guān)政策及限制性規(guī)定，法院不承擔(dān)過(guò)戶的擔(dān)保責(zé)任,。
3,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定，將標(biāo)的物的瑕疵披露如下：
（1）本次拍賣標(biāo)的物有抵押,，（略）（略）支行,。
（2）本次拍賣范圍包括林家寨水電站的在建工程（土建工程、設(shè)備安裝工程）和土地使用權(quán)1宗,。
（3）除已辦理產(chǎn)權(quán)證書的土地使用權(quán)以外,，據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人口述對(duì)施工過(guò)程中涉及的（略）域土地分情況支付了土地補(bǔ)償費(fèi)、租賃費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。
（4）拍賣標(biāo)的物于2014年年底開始施工,，施工持續(xù)到2022年，目前土建工程已施工項(xiàng)目包括引水渠道,、壓力管道,、主副廠房、泄洪道,、升壓站,、壓力前池、沉砂池,、管理房等在建工程,，設(shè)備安裝工程僅有：電動(dòng)雙梁橋式起重機(jī)1臺(tái)，型號(hào)為L(zhǎng)H32/5T,。
（5）（略）南傘河林家寨水電站位于（略）境內(nèi)南捧河中下游的一級(jí)支流南傘河（坑卡河）上,，電站取用南傘河通過(guò)南傘口岸跨界河流第二期整治工程項(xiàng)目-南傘排洪隧洞輸水發(fā)電，電站取水口位于南傘排洪隧洞內(nèi),，距排洪隧洞出口30m,，廠址位于哈里電站上游270m。林家寨水電站設(shè)計(jì)為引水式?。?）型水電站,，擬裝機(jī)12600kW(2x6300kW),，設(shè)計(jì)水頭198.8m。
（6）根據(jù)《（略）,，由于本工程建設(shè)過(guò)程中,，（略）和廠址發(fā)生變更以及（略）成防洪和落水洞景觀工程建設(shè)等原因，導(dǎo)致取水量發(fā)生重大變化,，本次批復(fù)的年取水量為25萬(wàn)m3,。
（7）本次拍賣標(biāo)的物停工后，截止現(xiàn)場(chǎng)勘察日未恢復(fù)開工,。
（8）拍賣標(biāo)的物在評(píng)估過(guò)程中,，評(píng)估專業(yè)人員未對(duì)各種建筑物的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測(cè)，評(píng)估專業(yè)人員在未借助任何檢測(cè)儀器的條件下,，通過(guò)實(shí)地勘察作出的判斷,，如意向競(jìng)買人認(rèn)為與實(shí)際情況不符的，請(qǐng)意向競(jìng)買人在競(jìng)買前自行找專業(yè)人員進(jìn)行勘察并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
（9）拍賣人對(duì)拍賣對(duì)象所做的說(shuō)明和提供的圖片,、視頻等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，充分了解在建工程現(xiàn)狀和瑕疵以及水電站相關(guān)政策和（略）政府相關(guān)行政行為,，未看樣的視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。上述情況若與實(shí)際交付狀況不符,，以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際狀況進(jìn)行交付,，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自了解,。
以上內(nèi)容僅供參考,，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息,，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
標(biāo)的物信息摘錄自評(píng)估報(bào)告,。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始3日前（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,，對(duì)可能存在的瑕疵請(qǐng)買受人自行深入了解,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi),，按國(guó)家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù),，向人民法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍者請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍7日前與本院聯(lián)系,。
九、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年4月20日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省（略）：（略）0）,，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,；競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，（網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（徐女士）
法院監(jiān)督電話：（略）（本院監(jiān)察室）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（網(wǎng)址：（略））
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
云南省（略）中級(jí)人民法院
2025年3月12日