拍賣公告
（略）昆（略）人民法院將于2025年4月12日10時(shí)至2025年4月13日10時(shí)止(延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））,戶名：（略）昆（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的:（略）88號東方明珠天天公寓-436,、458房產(chǎn)整體拍賣（有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，詳見附件）;
起拍價(jià)：叁拾壹萬零玖佰陸拾元整（（略））,；
保證金：叁萬元整（（略））,；
增價(jià)幅度：壹仟元整（（略））及其整倍數(shù)。
附件：
東方明珠天天公寓第一次拍賣價(jià)格表
（略）
（略）
面積（㎡）
（略）
（略）詢平均單價(jià)（元/㎡）
（略）詢平均總價(jià)（元）
一拍價(jià)格（元）
總價(jià)
1
436
46.13
487904
3204.5
147824
147824
310960
2
458
51.18
487911
3187.5
163136
163136

二,、競買人條件：凡具備完提醒,，競買人需詳細(xì)咨詢本標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策（尤其是限（略）的政策，購買限（略）標(biāo)的物,，買受人需具備購買資格,，法院不負(fù)責(zé)有關(guān)競買資格事宜），過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）,，自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。水、電,、房屋維修基金等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi),。買受人提請法院退還已墊付的稅款,，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi),，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的,，對稅務(wù)部門的申請不予支持,。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū),、是否限購情況,，物業(yè)費(fèi)、水,、電,、欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部分,、國稅部門,、教育部門、（略）等相關(guān)部門了解）具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在開拍日三日前向本院提交有效證明,，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有購買權(quán),。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參與競拍的,，也視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：按法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)定辦理。
十一,、拍賣余款請?jiān)?025年4月23日前繳納法院指定賬戶：（戶名：（略）：（略）（略）,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）,。
司法輔助咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）昆（略）人民法院
2025年3月12日