按照“公平、公開、公正”原則,，根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于進一步加強國有資產(chǎn)處置利用的通知》（巴南府辦發(fā)〔2018〕92號）文件相關(guān)規(guī)定,，擬（略）部分直管公房非住宅面向社會公開招租。
一,、招租人
（略）
二,、招租內(nèi)容
詳見《公開招租明細》（附件1）。
三,、競租方式：（略）
1.所報價格大于或等于該資產(chǎn)公告招租底價的競租報價人為有效報價,；
2.資產(chǎn)公開招租設(shè)月租金底價（詳見附件1出租價格），競租人從租賃底價開始競價,，每輪報價延時時間為2分鐘,，報價最高者為預(yù)定承租人。若享有優(yōu)先承租權(quán)人同意跟價,，其他競租人可再次競價,，加價幅度為50元/次。若租賃房屋原承租人（優(yōu)先承租權(quán)人）,，未對最高報價行使優(yōu)先權(quán)（跟價）,，該最高報價者確定為承租人，若最高報價者在簽訂租賃合同前放棄承租或未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同的則第二高報價者可替補確認(rèn)為承租人,。
3.每一宗招租資產(chǎn)報名參與者僅有1人,，可直接依據(jù)評估底價確定為承租人。
4.承租人確定后,，（略）（略）站公示,。
四、競租人資格要求
（一）競租人為法人的應(yīng)當(dāng)具備獨立的法人資格,，并提供獨立的法人資格憑證,；
（二）競租人為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力；
（三）競租人為法人的須法定代表人或授權(quán)代表持授權(quán)委托書及有效身份證原件到競租現(xiàn)場,，由招租單位：（略）
（四）按規(guī)定時間和方式：（略）
（五）近五年內(nèi),，與招租人沒有發(fā)生過租賃、使用權(quán),、違規(guī)競標(biāo),、參與競標(biāo)中選后不履行合同簽訂義務(wù)、物業(yè)管理等糾紛行為,；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
備注：享有優(yōu)先承租權(quán)人同樣按照本條約定參與報名，并應(yīng)嚴(yán)格按照本公告履行義務(wù)、享受權(quán)利,。
五,、報名時間、地點：（略）
（一）時間：2025年3月?17日（9:00-17:00）-2025年?3月21日（9:00-17:00）（節(jié)假日除外）,。
（二）地點：（略）
（三）須提交的資料：
1.企業(yè)
（1）企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證照（復(fù)印件加蓋公章,，原件備查）
（2）競租人法定代表人身份證明（格式見附件）
（3）競租人法定代表人授權(quán)代表委托書及身份證明（格式見附件）
（4）競租人信息卡（格式見附件）
（5）競租人保證金繳款回單（原件）
2.其他組織
（1）企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼證書（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（2）競租人的經(jīng)辦人授權(quán)委托書及其身份證明（復(fù)印件加蓋公章,，原件備查）
（3）競租人信息卡（格式見附件）
（4）競租人保證金繳款回單（原件）
3.自然人
（1）自然人身份證明（格式見附件）
（2）競租人信息卡（格式見附件）
（3）競租人保證金繳款回單（原件）
（四）競租保證金繳納與退還
競租人報名前,，以對公形式向招租人繳納競租保證金人民幣1000.00元(大寫：壹仟元整)，待招租工作完畢后,，招租人1月內(nèi)按原賬戶退還（無息）競租人,，（略）：（略）（略）；戶名：（略）（略）財政局,；開戶行：工行重慶巴南支行（繳納保證金時備注標(biāo)的地址：（略）
（五）發(fā)生下列情況之一的競租保證金不予退還：
1.參與競租的個人或單位：（略）
2.競租人在競租過程中弄虛作假,，提供虛假材料的。
3.成交人無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同的（合同格式范本詳見附件3）,。
4.其他擾亂招租程序的,。
六、有下列情況之一者,，取消競租資格
（一）未按規(guī)定時間繳納競租保證金的,。
（二）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的。
（三）不遵守競租會議紀(jì)律及其他影響競租公正的違法,、違規(guī)行為的,。
（四）因重大變故，競租任務(wù)取消的,，廢除后,，除競租任務(wù)取消情形外，應(yīng)當(dāng)重新組織競租,。
七,、現(xiàn)場踏勘
為減少相關(guān)誤差，潛在競租人進行現(xiàn)場踏勘的,，若有需要可與招租人聯(lián)系確定現(xiàn)場踏勘時間,。競租人對現(xiàn)場踏勘獲取：（略）
八,、競租時間,、地點：（略）
（一）競租時間：報名后另行通知
（二）競租地點：（略）
九、招租要求
1.本項目標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，競租者必須嚴(yán)格遵守,。
2.本次公開競租，房屋面積和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（且原承租人可自行拆除其投資的包含但不限于裝飾裝修和設(shè)施設(shè)備等，競租意向者應(yīng)當(dāng)自行現(xiàn)場查勘,，了解清楚相關(guān)情況)，且不因面積,、附屬物（包含但不限于裝飾裝修,、設(shè)施設(shè)備等）和租賃價格等不符而影響交易結(jié)果。合同簽訂后,，招租人按合同約定負責(zé)租賃物移交,。若出現(xiàn)原承租人不配合移交租賃房屋的，我中心將通過法律手段追索房屋,。房屋未移交期間不收取租金,，（略）索要賠償。
3.承租人自行負責(zé)租賃物移交后所產(chǎn)生的費用（如:水,、電,、氣、物業(yè)管理等費用）,。
4.承租人應(yīng)在簽訂《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》時一次性繳清一個季度租金及履約保證金（履約保證金按合同簽訂當(dāng)年月租金標(biāo)準(zhǔn)收取三個月的租金）,，并完善相關(guān)手續(xù)。
5.該租賃房屋不能用于易燃易爆品等危險物品制作銷售等,，不得在租賃房內(nèi)從事非法活動,、非法生產(chǎn)、非法加工,，不得經(jīng)營危險用品,、機械加工類、醫(yī)療機構(gòu)類（藥房,、診所除外）,，不能用于噪音大、粉塵大,、污染大,、（略）容市貌或當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項目。
6.租賃物水,、電,、（略）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若現(xiàn)有水,、電,、（略）無（略）等，由承租人按照設(shè)計規(guī)范要求及所經(jīng)營行業(yè)主管部門審批要求自行安裝水,、（略）,，煙道，（略）等，并承擔(dān)相應(yīng)費用,。
7.門面自租賃關(guān)系成立后一律不得轉(zhuǎn)租,。
8.出租期滿或合同終止執(zhí)行后，（略）備案,，再以備案價格作為租賃底價重新招租,。
9.原承租方申請繼續(xù)租賃的，應(yīng)在公開招租時參與競租,，同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán),，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)信息應(yīng)在招租信息公告中進行披露。
10.招租人（略）（略）招租商業(yè)時,，將《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》（略）公示,，租賃合同除對中選者及承租房屋相關(guān)基礎(chǔ)信息進行更改外，其余條款均不做更改,，無論競租人領(lǐng)取或下載與否,，只要進行了意向登記，均視為已知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容,。
十,、合同簽訂
1.承租人資格確認(rèn)后并于公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)與招租人（按照公示的合同格式范本）簽定租賃合同。
2.公開招租文件,、承租人的競租文件及澄清文件等,，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。
3.合同生效條款由雙方約定,，法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同,，依照其規(guī)定,。
4.在簽訂合同之前，招租方有權(quán)對承租人的資質(zhì)進行復(fù)核,。若承租人不配合審查以及審查不合格的,，招租方有權(quán)拒絕與承租人簽訂合同。
十一,、招租單位：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件：1.公開招租明細表
2.競租文件部分格式
3.《國有房屋資產(chǎn)租賃合同》
（略）
2025年3月12日