拍賣公告
（略）昆（略）人民法院將于2025年4月12日10時至2025年4月13日10時止(延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））,戶名：（略）昆（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的:（略）88號東方明珠天天公寓-532,、533、536,、537,、538、540,、541,、552、553共計9套房產(chǎn)整體拍賣（有獨立產(chǎn)權(quán),，詳見附件）;
起拍價：壹佰肆拾貳萬柒仟壹佰零捌元整（（略）元）,；
保證金：壹拾肆萬元整（（略））；
增價幅度：壹仟元整（（略））及其整倍數(shù),。
附件：
東方明珠天天公寓第一次拍賣價格表
（略）
（略）
面積（㎡）
（略）
（略）詢平均單價（元/㎡）
（略）詢平均總價（元）
一拍價格（元）
總價
1
532
46.1
487912
3170
146137
146137
（略）
2
533
40.53
487857
3170
128480
128480
3
536
46.1
487858
3170
146137
146137
4
537
40.53
487859
3170
128480
128480
5
538
46.1
487893
3170
146137
146137
6
540
46.1
487860
3170
146137
146137
7
541
40.53
487861
3170
128480
128480
8
552
78.08
487862
3174
247826
247826
9
553
65.94
487863
3174
209294
209294

二,、競買人條件：凡具備完提醒，競買人需詳細咨詢本標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策（尤其是限（略）的政策,，購買限（略）標(biāo)的物,，買受人需具備購買資格，法院不負責(zé)有關(guān)競買資格事宜）,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費），自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。水,、電、房屋維修基金等欠費均有買受人承擔(dān),。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付后,，向本院申請退還已墊付稅費,。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償,，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的,，對稅務(wù)部門的申請不予支持。（特別提醒關(guān)于稅費,、學(xué)區(qū),、是否限購情況，物業(yè)費,、水,、電、欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惒块T,、房管部分,、國稅部門、教育部門,、（略）等相關(guān)部門了解）具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)在開拍日三日前向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有購買權(quán)。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參與競拍的,，也視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：按法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)定辦理。
十一,、拍賣余款請在2025年4月23日前繳納法院指定賬戶：（戶名：（略）：（略）（略）,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
司法輔助咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）昆（略）人民法院
2025年3月12日