福建省（略）人民法院將于2025年3月28日10時至2025年5月27日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：位于（略）層5層,；用途：建房；權利性質(zhì)：土地使用權證未注明,。
起拍價：（略）.4元,，保證金：377994.68元，增價幅度：（略）,。
特別提醒：
1,、（略）以上分別由多人租住使用，尚未騰空,，辦理騰房交接需要一定時間,，請競買人競拍前聯(lián)系拍賣人咨詢具體情況，或自行了解核實,，一旦參與競拍,，即視為認可。
2,、本宗拍賣標的物不包含室內(nèi)可移動的家具家電等財產(chǎn),，標的物按實際現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的材料等,，僅供競買人參考,，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣人不安排看樣,，意向競買人請自行實地看樣,，實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積,、方位等事項,，一旦參與競拍，即視為對拍賣標的現(xiàn)狀的認可,。
3,、若拍賣標的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關部門進行整改,，否則自行承擔相應的法律后果,。
4,、意向競買人競拍前請務必自行向不動產(chǎn)登記機關、稅務機關,、教育局等相關部分咨詢限購情況,、過戶流程、應繳稅費種類,、金額,、計稅標準及辦稅流程、學位等事宜,，否則自行承擔相應的法律后果,。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：標的物以實際現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
五,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅、費依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔。應由買方承擔的稅,、費由買受人承擔,；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅、費,，由買受人墊付,，并從拍賣價款中優(yōu)先支付。買受人應當收到法院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向法院提交所墊付稅,、費的發(fā)票等證明材料,，未能提交或逾期提交的，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔,。在過戶過程中可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人承擔,，用水,、用電、用氣等賬戶的變更由買受人自行辦理,。若債權人最終決定以物抵債,，標的物過戶所產(chǎn)生的一切稅、費全部由債權人承擔,。
六,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。另外,，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定,，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價、費用損失等,，由買受人承擔,。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價,，原買受人無須另行承擔責任,。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分,。
七,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者被鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后7日內(nèi)繳入法院執(zhí)行賬戶(開戶銀行：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
九、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上銀行充值,。（略）查詢,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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（略）人民法院
二〇二五年三月十二日