江西省（略）人民法院
關(guān)于長沙經(jīng)濟技術(shù)（略）的不動產(chǎn)
第二次拍賣公告
（2024）贛0322執(zhí)1314號
（略）人民法院將于至2025年3月28日上午10時起2025年3月29日上午10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
坐落于長沙經(jīng)濟技術(shù)（略）】，建筑面積46.91平方米,，規(guī)劃用途：辦公,。
起拍價337500.00元，保證金34000.00元,，增價幅度2000.00元及其倍數(shù),。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。
二,、競買前情況須知：
1,、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人，如有未申報的優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人,。（如當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋【2016】18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定,，自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。
3,、與拍賣相關(guān)的費用情況：
以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費,，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費、印花稅,、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），均由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān),，對于有可能存在的物業(yè)費,、水、電,、煤氣等債務(wù)由買受人自行核實并自理,。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、行政法規(guī),、司法解釋,、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。具體的資格和條件,，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格,。
（略）絡(luò)提供者處開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
本院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告之日起至拍賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣,。
五,、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后五分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。
六,、特別提醒：
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣,。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保,，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況,，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦做出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任,。
七、房產(chǎn)政策及過戶提醒：
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任,。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
拍賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理,；拍賣成交后,，標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理,，買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門進行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
八,、拍賣付款說明：
（略）（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
九、悔拍說明：
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買,。
十、拍賣成交公示：
依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
十一、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系,。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。
十四,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,，可拔打監(jiān)督電話進行投訴,，屬普通咨詢的，請拔打技術(shù)咨詢電話,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：黎法官（略）
承辦法官：朱法官（略）
（略）人民法院
二〇二五年三月十二日

長沙經(jīng)濟技術(shù)（略）的不動產(chǎn)
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