物業(yè)服務項目政府采購合同（服務類）（略）：CSCG-GK-（略）8-1采購方式：（略）
依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務項目的《采購文件》,，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》,，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、（略）標的名稱：（略）
1物業(yè)服務項目物業(yè)管理服務具體見附件項（略）
合計金額小寫：（略）元合計金額大寫：壹佰壹拾萬零貳仟捌佰貳拾肆元整
合同標的及金額明細：1,、基本情況及服務范圍
湖南師大附中梅溪湖中學是（略）教育局主辦、湖南師大附中全面管理的一所公辦完全中學,。學校坐落在（略）湘（略）梅溪湖國際新城核心地段,，南靠桃花嶺，北瞰梅溪湖,，占地面積近110畝,，建筑面積5.2萬余平方米，辦學規(guī)模設計為68個教學班,。學校校門有3個,，分別是正門、東門,、和西門,。
此次委托物業(yè)管理服務范圍：負（略）、教師公寓,、男,、女生公寓、圖書館,、停車場等）,；校區(qū)內栽種的所有植被、綠化帶,、樹木的養(yǎng)護,，補栽，防蟲,、修剪等,；負（略）水電維修，高壓配電房管理服務；負責學校寄宿學生的住宿管理,；負（略）體育器材保管,，體育館場館開放與管理；配合做好學校各項目活動籌備與執(zhí)行工作以及日常搬運工作,。
學校主要數據：
（一）用地面積：70238㎡
（二）總建筑面積：52184.22㎡
1,、學生公寓：8991.2㎡（（略））
2、圖書館：5987.8㎡
3,、圖書館地下車庫：5587㎡（車位126個）
4,、（略）：17978.45㎡（（略）、（略））
5,、體藝館：7738.82㎡
6,、食堂：5482.78㎡
（三）綠化面積：30446.4㎡（含新增2000㎡屋頂花園）
（四）校門：3個（正門、東門,、西門）
2,、金額明細
（略）元/年，具體詳見《報價文件》
二,、服務要求1.服務要求1.項目經理：（略）
項目經理：（略）
2.保潔服務(不含外墻保潔及化糞池清理)
平均每人每天不少于8小時工作,，上班時間根據（略）域需要做合理調整
2.1圖書館、（略）,、（略）,、體藝館、學生公寓,、食堂
工作周期
保潔工作項目及內容
保潔工作效果
一,、衛(wèi)生間
每日工作
1,、清洗蹲廁四次,地面拖抹六次
2,、低位墻身擦抹一次
3、洗手盆巡回保潔
4,、擦抹窗臺,、窗軌、隔墻板,、低位設施1次
5,、廁紙簍（女廁）清倒多次；沖洗拖廁所一天兩次
6,、廁所垃圾桶清理干凈,；
潔具潔凈無黃漬，目視無塵積污漬,，漏口無泥沙暢通
每周工作
1,、蹲廁全面擦洗一次
2、擦洗尿池凹位一次
3、清洗廁紙簍一次
4,、廁缸,、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進行消毒
5,、廁所的玻璃擦拭干凈,；
無積水，無異味
每月工作
對廁所墻身,、間隔,、門、天花板,、通風口,、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進行保潔
無積塵，污漬,、
（略）
工作周期
保潔工作項目及內容
保潔工作效果
二,、大堂地面
每日工作
1、及時清掃地面,、邊角位,、死角位垃圾、雜物
2,、用棉布配合全能保潔劑及時處理地面污跡
3,、用棉沙拖把及時處理地面水漬
4、遇上雨天,，在門口既顯眼又不妨礙出入的位置,，擺放"小心地滑"告示牌，以防人滑倒,；
5,、遇上天氣潮濕，員工要堅守崗位,，地面水跡反復勤拖抹,，減少客人鞋底的泥沙帶進大堂
6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除,、
保持地面干凈,、光亮、無污跡,、無煙頭,、無明顯灰塵、無明顯印跡,，雨天保持地面干爽,、防滑
三,、玻璃及玻璃門
每日工作
1.每天用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現有硬性污跡,用鏟刀鏟除；
2.循環(huán)跟進玻璃的手印,、污漬
保持保潔,、明亮、無塵,、無污印
每月工作
每月定時用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內外玻璃全面刮洗一次,，清除玻璃表面的積灰、污漬
保持保潔,、明亮
四,、門、墻身,、地腳線,、垃圾桶
每日工作
1、每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身(1.5米以下部分),、低位墻身槽縫(1.5米以下部分),、地腳線、地面,，注意對衛(wèi)生死角的保潔
2,、清除垃圾桶垃圾一天三次
保持無塵、無污跡
五,、指示牌,、告示牌、其他設施
每日工作
1,、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌,、告示牌
2、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺各種設施
3,、清抹電閘門,、消防設施
4、及時清除消防箱灰塵
保持各種設施干凈,、明亮,、無塵,、無污跡
六,、樓梯間、走廊
每月工作
1,、（略）梯間階梯垃圾,、雜物，并進行拖洗
2,、（略）梯及梯面污漬,、油漬
3,、（略）梯扶手
4、按指定時間兩次清倒垃圾桶內垃圾,，及時更換垃圾袋
5,、（略）道一天兩次
6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除
（略）梯間無雜物,，地面無沙粒,，干凈，無亂張貼物,，各種設施干凈無塵,，垃圾桶干凈，無污漬,、異味
每周工作
1,、定期將垃圾桶清洗一次
2、清洗玻璃墻,、棚一周一次
干凈,，無污漬、
異味
每月工作
1,、定期對天花照明設施進行掃塵,，清抹
2、全面大做保潔一次,消殺消毒
保持無塵,、干凈
保持衛(wèi)生死角
七,、辦公室、會議室,、實驗室
每日工作
學校所有辦公室衛(wèi)生的常規(guī)打掃,。
干凈、明亮,、無塵,、無污跡
每周工作
對會議室、教研室,、體藝館,、圖書館、研修室,、功能室,、實驗室、停車場等功能室使用后的及時保潔和維護,。
保持無塵,、無污跡
八、其他
每期工作
（略）,、圖書館,、食堂,、（略）、（略）,、（略）的走廊和過道水磨石地面進行打磨和養(yǎng)護清理工作（寒暑假各一次）
將校園進行精細化保潔（寒暑假各一次）
保持地面干凈,、光
亮、無污跡,、無口香糖印跡,、無明顯灰塵，雨天保持地面干爽,、防滑
2.2（略）
工作周期
保潔工作項目及內容
保潔工作效果
一,、道路
每日工作
1.及時清（略）、運動場地面垃圾,、紙屑,、煙頭，用地板鏟刀將地面口香糖膠清除,并巡回保潔
2.（略）積水,清理排洪渠和排洪溝垃圾
3.清掃校園大道,，籃球場一天兩次
4.清除垃圾桶垃圾一天三次
無垃圾,，無雜物
每月工作
（略）地面一次
干凈、無雜物
二,、校園草皮
每日工作
1.每天巡回檢查修剪草皮,、及時除去雜草枯草爛葉
2.清掃綠化花壇內的垃圾、煙頭,、紙屑,、落葉等
保持干凈、無垃圾
三,、垃圾箱沖洗消毒和消殺
每周工作
1,、清理垃圾箱,并沖洗和用消毒劑噴殺消毒
2、定時處理車庫衛(wèi)生問題
3,、清理陰溝垃圾兩周一次
4,、去除校園大道油垢一周一次
5、噴滅蚊蠅藥每周1次
（略）道,、廣場無明顯鼠跡,。廣場綠地、溝渠,、無蚊,、蠅、蛆滋生地,；目視無明顯蚊,、蠅在飛。蟑螂痕跡在室內不超過5%,，室外污,、雨水井不超過10%。
每月工作
1,、清理電纜溝和排洪溝以及陰溝淤泥,、垃圾每學期一次
2、投鼠藥每月更換1次
3,、投滅蟑粉每月更換1次
3,、綠化管理（專人專管）（每天工作8小時）
3.1（略）
為保持環(huán)境美觀，根據學校園林綠化的特點,，制訂綠化服務目標,、工作制度、工作計劃,、工作程序和考核標準,，使綠化服務工作標準化、規(guī)范化,，并按如下基本原則進行工作：
（略）堅持一個方針
堅持綠化,、美化和環(huán)保建設相結合的方針。
（略）提升環(huán)境質量
①美化環(huán)境
a,、保持學校內園林綠化的特點,，根據現有植物群落配置情況和景觀要求，按照每一種植物的生態(tài)習性,，使其得到良好的管理,、生長狀態(tài)得到拓展或抑制。
b,、綠化工作歷來有“三分栽,、七分養(yǎng)”的說法，專業(yè)綠化人員對花木叢防治蟲害以及越冬保暖等各環(huán)節(jié)進行專業(yè)養(yǎng)護,，以保障綠化栽植的成果,。
②保護環(huán)境
對擅自移樹、砍伐,、任意采摘花果,、攀折樹木及踐踏、損壞草坪的行為予以制止,。如確需占用綠地或砍伐,、移樹時，須報學?？倓仗幫夂蠓娇蓪嵤?；對于屬園林部門保護的名貴花木、古樹,，須經園林部門批準后,，方能砍伐和移栽,。
3.2綠化項目管理目標
草地保潔率、綠化完好率,、純度都達98%以上,，蟲害的樹木不超過樹木總數的2%。樹木二級分枝,、枯枝不超過樹木總數的2%,。所有植物生長態(tài)勢良好，無明顯病蟲害,，及時修補,、扶持。各類喬木,，修剪及時,，造型整齊、優(yōu)美,。
3.3綠化服務管理內容
（略）草地質量管理標準
項目
管理要求
質量標準
淋水
夏秋旱季每天澆水1-2次
1,、草地無石塊、紙屑,、垃圾等雜物,，保潔率達98%以上。
2,、草地無人為破壞,，缺損的及時補植，綠化完好率達98%以上,。清除雜草,，無明顯高于15mm的雜草，草地純度達98%以上,。
3,、草坪灌溉應適時、適量,，務必灌好返青水和越冬水,；草坪施肥時期，施肥量應根據草坪的生長狀況而定,，肥不傷草,，長勢優(yōu)良。
4,、草坪生長旺盛,，根據不同草種的特性和觀賞效果、使用性質，進行定期修剪,，整齊一致,。
5、草地嫩綠,，及時進行病蟲害防治,，無爛草,、感病草,。
6、注意防風排澇,，暴風雨過后12小時,，草地無1mm以上積水。
7,、草坪綠化帶內無石塊,、垃圾等雜物。
施肥
每年早春,、晚秋各施1次全效復合肥,；每兩次草坪修剪后薄施1次速效復合肥、氮肥,；節(jié)慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑,。
修剪
生長季一月左右修剪1次，留茬高不超過60mm,；每年開春前重剪1次,。
疏草打孔
草坪種植后每年1次。
噴藥
每月噴施廣譜性殺菌條蟲藥1次,；突發(fā)病蟲害進行針對性防治,；要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥,。
除雜草
隨時人工拔除雜草或周期性進行藥劑噴殺,。
去除垃圾雜物
發(fā)現草坪綠化帶內枯枝、落葉及垃圾雜物及時清理,。
（略）喬木養(yǎng)護質量管理標準
項目
管理要求
質量標準
淋水
夏秋旱季每天1-2次,；非生長季（非雨季）每半月1次。
生長勢正常,、枝葉正常,，形態(tài)整齊、無枯木殘葉,，無凌亂枝條和冗長枝葉,。
適時適量澆水、松土、施肥,，采用穴施或溝施肥,，覆土平整，肥料不露出土面,。
基部30mm高以上無蘗枝,，無雜草、雜物,，土面不板結,，透氣良好。
修剪要根據樹齡及生長勢強弱進行,，及時剪去干枯枝葉和病枝,，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊,，主側枝分布均勻,。
枯枝及時清理運出校外。
病蟲害防治,，以防為主,，精心管理、早發(fā)現早處理,，無明顯病害枝,。
施肥
早春施有機肥或復合肥1次；每年5-6月追施復合肥1次,。
修剪
每年12月至次年2月剪除徒長枝,、樹身的萌蘗枝、并生枝,、下垂枝,、病蟲枝、交叉枝,、扭傷枝,、枯枝、爛頭等,，并對樹冠適當整形保持形狀,，對造型樹木應每兩個月修剪一次外形，以保持形狀,；修剪時應嚴格保護主干頂芽不受損傷,；棕櫚科灌木及時清修枯黃的葉邊；每天巡查及時清剪因折斷等枯黃的枝呈,。
噴藥
每月噴施廣普殺菌條蟲中藥1次,；突發(fā)病蟲害進行針對性防治,。要求利用周末或下班時間噴藥，不允許使用刺激性強或中等毒以上農藥,。
（略）植物防凍管理工作
項目
管理要求
冬灌工作
合理的冬灌既能保證植物地上部分吸收充足的水分,，又能保護地下根系抵抗干燥多風的冬季，一般地溫高于5℃時,，植物根系不能吸水,。所以，應在地溫低于5℃前澆一次透水,，冬灌作業(yè)宜于12月初完成,。
根際培土及枝葉保護
有不少需寒性較差的樹種，如鐵樹,，對此類樹種應實施必要的根際培土,、枝葉覆膜等防凍保暖措施,。根際培土要覆蓋根莖部,，早春回暖后要予扒開以防止根莖腐爛。
（略）學校綠化所需的肥料,、農藥,、補種費用由學校負責。
4.日常維修工作
4.1維修工作標準
項目
服務標準
質量標準
維修時間
接到維修要求,，第一時間或按報修人約定時間準時到達現場
快速,、及時到達維修現場
服務態(tài)度
熱情、禮貌,、使用文明用語
維修材料
嚴格按學校維修材料使用相關規(guī)定要求,，按需領用維修材料
節(jié)約合理利用維修材料
維修服務時間
視情況而定，一般不超過當天
如超出上述時間,，應向學校上級主管部門報告說明原因
維修巡查
每日對校園（略）（略）運行情況進行相關巡查工作,，并進行記錄
相關記錄應按時填寫、內容要求詳細,；杜絕浪費,，消滅長明燈。
下水堵塞及漏水
達到暢通,，對切口處的修補盡力恢復原樣,；漏水，維修時間不超3小時
疏通衛(wèi)生間下水
維修時間不超過24小時
嚴重堵塞除外,如大便器內掉進較大的雜物等
疏通地漏
達到暢通,對切口恢復原樣,清理現場,維修時間不超過2小時
水龍頭漏水
維修后應達到原來標準,密閉,開關自如,維修時間不超過半小時
無法修復應更換新水龍頭
水管接頭漏水
應達到緊固,密封,維修時間不超過1小時
開關,、燈,、電扇
維修后應達到合格安全使用標準,開關自如,維修時間不超過6小時
門窗、鎖,、課桌椅等雜項維修
維修后應達到合格使用標準,開關自如,維修時間不超過半小時
經學校同意,，（略）維修例外
綜合服務
根據學校主管部門工作需要，進行相關指派搬運工作及其他臨時性工作
隨時候崗，確保學校工作正常運轉
4.2維修工作要求
（略）維修人員要求
A,、維修工應著裝上崗,，佩帶工作牌，嚴格按照安全操作規(guī)程進行工作,。
B,、維修人員接到報修單后，根據報修單維修項目到庫房進行領料登記,，維修人員應在15分鐘內到現場,。
C、維修結束后,，維修人員應清理現場使設施,、設備正常并由報修人員在《報修單》上簽字確認。
D,、維修人員回到單位：（略）
（略）維修項目要求
A,、負責全校配電室的管理和全校供電工作。
B,、負責供水設施的管理和全校的供水工作,。
C、負責配電室,、消防設備的運行維護及附屬設備設施的維護檢修工作,。
D、負責本校房屋的木,、水,、電、金,、油漆等工種的日常維修,。
E、負責全校公共設施,，路燈的維護保養(yǎng),。
F、負責雨排水管道,、污水管道的疏通和維護,。
G、負責污水井,、雨水井的清掏和維護,。
H、（略）（略）和鍋爐房的使用和維護工作,。
I,、根據各類公共設施損壞情況提出維大修計劃和建議,。負責配合學校完成日常工作。
J,、雜物,、會議與活動的資料和道具的搬運任務。
k,、負責體藝館中央空調的開關和維護保養(yǎng)等,。
L、完成領導交辦的其他臨時性工作,。
（略）維修派出
A,、對于校園內報修：由各辦公室工作人員、老師,、學生報修到學?？倓仗帲蓪W?？倓仗帉⒕S修任務交給物業(yè)辦公室,，再落實到維修人員。維修好后將維修單及時送交物業(yè)辦公室,，再由辦公室整理,、統(tǒng)計、分類,、回訪、交學?？倓仗幋鏅n,。
B、特殊情況報修：開學前,、大型考試前或學校重大活動前期,，各區(qū)域負責人將組織員工進行一次統(tǒng)一報修，維修后,，辦公室報修管理員再安排對報修項目進行一次檢查落實,。
C、緊急維修:突發(fā)事故,、緊急情況下的維修,，學校總務處或物業(yè)辦公室直接安排維修人員搶修,，維修完畢,，再由維修人員補填維修單交給物業(yè)辦公室。
服務時限：
搶修項目：在配件到位的前提下,，2小時內修復,，并有緊急處理措施,；
小修項目：1小時內修復。
（略）零星維修的范圍,、單次維修及批量維修的限額標準,、維修耗材的承擔主體：
零星維修服務：
（略）、（略）,、公共場所等服務范圍內的設施設備的日常檢查維護,，發(fā)現需維修的事項及時報修。（略）,，（略）上,、電話、報單維修等,。及時反饋維修信息,，對無須材料的簡單維修事項安排人員及時維修、維護,。
A,、負責建筑物的內墻面、樓梯間,、洗手間,、走廊通道、門廳,、設備房的零星維護和管理,，公用設施設備的零星維護和運行服務；（略）與圖書館,、學生宿舍內的門窗,、窗簾、門窗玻璃,、鎖,、桌椅、照明燈,、開關,、插座、家具等的維修,。定期在冬,、（略）情況進行檢查維修，對房屋及設備易出問題的部位,，及時做出記錄備案,，重點檢查。
B,、（略）宇消防設施及廁所內外各類設施損壞的及時報修,、維修,。公共設施損壞的須及時保修、維修,，水電設施的維修必須在兩小時內進行修繕,。
C、負責學校大門,、路燈,、消防設施及校園內、道路兩側各種設施損壞的及時保修,、維修,，（略）宇電梯的養(yǎng)護，并協調處理專業(yè)設備的故障,。
D,、及時對校園內需要維修的項目進行統(tǒng)計上報。
E,、物業(yè)設施設備的維護,、維修、使用,、運行管理,。
（略）物業(yè)維修工作內容與效果
工作周期
工作項目及內容
工作效果
每日工作
1.1（略）進行巡查，及時更換損壞的燈器具
1.224小時受理報修
1.3學校其他相關設施設備
1及校園設施設備（如：（略）,、（略））完好率98%以上,；
2.能夠修好的當日必須維修完畢。
每月工作
2.1檢查設備閥門,、管道無跑,、冒、滴,、漏現象
2.2（略）是否暢通
2.3檢查下水道是否暢通、排污
備注：零星維修指（略）內設施設備）由學校負責或學校其他部門負責,，（略）負責申報,。
5.學生宿舍管理
5.1管理人員必須穿統(tǒng)一制服掛牌上崗，實行24小時值班,、巡邏制度,，外來人員進出公寓進行檢查、登記,；搭建物品進出宿舍檢查,、登記；學生晚歸進行登記,。有值班,、巡邏制度和巡查記錄,、外來人員登記記錄、大件物品進出登記記錄,、學生晚歸登記記錄,。
5.2防火、防盜,、公共衛(wèi)生,、交通管理工作，包括：火災,、治安,、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應急預案；（略）設施設備管理,、消防通道,、安全出口暢通；架空層車輛停放管理等,。
5.3危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施,；制止在走廊、樓梯間等公用部位擺放物品,。
5.4（略）內財產和公共物資安全管理,。
5.5做好消防器材維護保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài),，消防通道暢通,，無消防安全隱患。
5.6每天檢查,、督促和做好學生宿舍的內務工作（如打掃衛(wèi)生,、疊好被子、檢查違章,、整理東西）等,，抓好公共秩序的維護和整治，抓好學生文明行為養(yǎng)成和寢室的星級評比,，為學生創(chuàng)造良好的學習和生活環(huán)境,，全心全意為學生服務。
5.7及時收集和反應學生的意見和要求,，深入細致的做好思想政治工作,，為學生釋或解疑。
5.8男女學生不準互進宿舍,。確有特殊情況,，必須憑學生證登記后才能進入，但停留時間不得超過15分鐘,。
5.9關心學生的學習與生活,，配合宿管科盡一切努力為他們提供優(yōu)質服務,。
5.10配合、協助宿管科完成新生入校,、畢業(yè)生離校及其他臨時性任務,，協助宿管科完成對學生宿舍的資產管理、人員信息管理工作,。
6.生活老師服務
生活老師在生活處主任的直接領導下,，全面負責學生的思想教育與生活的衣、食,、住,、行、睡,。
6.1熱愛教育事業(yè),，協肋班主任開展德育工作。
6.2嚴格執(zhí)行生活指導教師的工作規(guī)程,，悉心指導學生一日生活起居,，搞好學生的個人衛(wèi)生，培養(yǎng)學生的良好生活習慣,，逐步提高學生的生活自理能力,。
6.3正確教育和指導學生養(yǎng)成良好的行為習慣與學習習慣。
6.4做好學生的安全工作,、保健工作,，細心照料病生的生活，（略）做好病生的治療,。
6.5加強對宿舍文化的建設,，努力為學生營造出團結、和諧,、輕松,、愉快、溫馨的以利于學生健康成長的環(huán)境,。
6.6組織并指導學生文明就餐,，讓學生做到不挑食、不喧嘩,、不浪費飯菜。
6.7經常了解學生的思想,、生活,、學習與身體情況，廣泛開展同學生談心的活動,，做學生的良師益友,。
6.8經常與家長聯系和溝通,，把學生在學校的情況和學校管理措施報告告訴家長，從而贏得家長的支持,，攜手為共同教育好學生而努力,。
6.9完成班主任及其他領導交辦的相關工作。
2.人員配置要求項目經理：（略）
應嚴格遵守《勞動法》《物權法》等相關法律法規(guī),，約定各類工勤人員購買社保和工資的待遇標準,。保潔員、綠化維護人員需在55歲周以下,；宿管員（生活老師）須高中或中專以上學歷或具有教師資格證或相當于教師經歷證明料,；水電工須持職業(yè)資格證上崗，且年齡在55歲周以下,。具有專業(yè)技術資格證?？苹蛞陨蠈W歷人員及退伍軍人待遇優(yōu)先。
乙方應當與其所派人員簽訂勞動合同,并將勞動合同及人員基本信息交甲方備案,。乙方物業(yè)服務人員在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的人身,、財產損害,以及勞資糾紛等問題,均由乙方自行負責妥善解決并承擔全部責任,不得因此影響本合同物業(yè)服務的履行。
3.設施設備配置要求嚴格按照《技術規(guī)格,、參數與要求》執(zhí)行,。
4.其他要求1.服務時間地點：（略）
1.1服務時間：三年，合同一年一簽,。
1.2服務地點：（略）
2.結算方法
2.1付款人：（略）師大附中梅溪湖中學（湖南師大附中梅溪湖中學）（國庫集中支付）
2.2付款方式：（略）
3.若本合同服務期限內,乙方出現違約行為且存在拒不改正情形的,甲方有權在本合同服務期限屆滿后單方決定不予續(xù)簽合同,。
三、合同定價方式：（略）
第1次分期支付金額為275706.00元,所占總合同金額百分之25,說明:每三個月一個支付周期,，下一個支付周期的第一個月的15號支付上一個周期的服務費用第2次分期支付金額為275706.00元,所占總合同金額百分之25,說明:每三個月一個支付周期,，下一個支付周期的第一個月的15號支付上一個周期的服務費用第3次分期支付金額為275706.00元,所占總合同金額百分之25,說明:每三個月一個支付周期，下一個支付周期的第一個月的15號支付上一個周期的服務費用第4次分期支付金額為275706.00元,所占總合同金額百分之25,說明:每三個月一個支付周期,，下一個支付周期的第一個月的15號支付上一個周期的服務費用,該期為履約驗收期
收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長沙分行營業(yè)部(（略）:（略）001796)3.預付款保函：否無
4.支付形式：國庫集中支付四,、合同服務期限合同服務期限：（略）——（略）
五、服務地點：（略）
（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起7日內組織驗收（3）履約驗收方式：（略）
服務履約驗收內容：嚴格按照《技術規(guī)格,、參數與要求》執(zhí)行,。
商務履約驗收內容：嚴格按照《技術規(guī)格、參數與要求》執(zhí)行,。
（6）履約驗收標準：嚴格按照《技術規(guī)格,、參數與要求》執(zhí)行。
（7）履約驗收的其他事項：嚴格按照《技術規(guī)格,、參數與要求》執(zhí)行,。
七、知識產權歸屬和處理方式：（略）
八、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查,，擁有監(jiān)管權,。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分承擔相關法律責任,。2.根據本合同規(guī)定,，按時向乙方支付應付服務費用。3.國家法律,、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任,。嚴格按照《技術規(guī)格、參數與要求》執(zhí)行,。
九,、乙方的權利和義務1.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關部門的指導,，接受甲方的監(jiān)督,。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任,。4.按合同約定,、招投標文件及所作承諾等,提供符合要求的物業(yè)服務;否則,甲方有權要求乙方在限定期限內改正;經兩次督促仍不改正的,或者違約情形一個月內累計達到3次、一個季度累計達到5次的,甲方有權單方解除合同并要求乙方按合同總價款的20%承擔違約金,。
十,、違約責任1.甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的,，付款期限最長不得超過60日,。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式：（略）
十一,、成本補償和風險分擔約定嚴格按照《技術規(guī)格,、參數與要求》執(zhí)行。
十二,、不可抗力事件處理1.在合同有效期內,，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長,，其延長期與不可抗影響期相同,。2.受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內（略）信寄給對方審閱確認。3.不可抗事件延續(xù)天以上,，雙方應通過友好協商,，確定是否繼續(xù)履行合同嚴格按照《技術規(guī)格、參數與要求》執(zhí)行,。
十三,、合同變更,、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同,。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更,、中止或者終止合同,。嚴格按照《技術規(guī)格、參數與要求》執(zhí)行,。
十四,、解決合同糾紛的方式：（略）
十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標(成交)通知書,；（2）專用合同條款及其附件,；（3）通用合同條款；（4）采購文件,；（5）投標(響應)文件,；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,，屬于同一類內容的文件,，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字,、法人蓋章）,。甲方（公章）：中國（略）政府招標采購人：（略）
法定代表人：張志法定代表人：姚玉成
委托代理人：/委托代理人：張紅日
附件列表：報價文件.docx技術規(guī)格、參數與要求.docx