（略）將于2025年3月26日9:00-10:00時（延時的除外）（略）（網址：https://（略）.cn或手機“（略）”APP）（略）租賃權,，具體如下：
一,、拍賣標的概況：（略）北側、（略）租賃權,，（略）共4層，用地面積約6067㎡,，地上建筑面積約8995.80㎡（其中一層商業(yè)用房1692.27㎡，二至四層辦公用房約7061.96㎡,，物業(yè),、設備用房約241.57㎡），地下室建筑面積約2531.06㎡,，停車位88個（其中地面18個,，地下70個）。整體租賃,，租期15年（不含6個月裝修期）,。
起拍價：17元/㎡.月，競買保證金：80萬元,，加價幅度：0.5元或0.5元的倍數,。
二、報名須知：
（略）或下載“（略）”APP辦理線上報名手續(xù),，并線下繳納競買保證金,。拍賣結束后，未中拍者退還保證金（不計息）,。
保證金繳納：戶名：（略）開戶銀行：（略）：（略）643739,。
三、競買人條件：具有民事行為能力且沒有違法,、失信等不良記錄（例如訴訟記錄,、稅務不良記錄、（略）列入政府采購嚴重違法失信記錄等）的自然人和法人均可報名競買,。自然人報名的,，必須在簽訂合同前注冊成立新企業(yè)（注冊資金不少于300萬元，且法人必須為報名的自然人）與委托人簽訂租賃合同,；法人報名的,，注冊資金不得少于300萬元。
四,、報名時間：自公告之日起至2025年3月25日17：00時止接受報名,。
五、展示時間,、地點：（略）
六,、競價方式：（略）
（略）絡增價競價方式：（略）
七、特別提醒：
1.拍賣成交后,，買受人需向拍賣人支付拍賣傭金,，（略）支付0.15%的平臺費（（略）顯示為準）,。
2.委托方所收租金僅開具（略）農村集體經濟組織統(tǒng)一收據，需要增值稅發(fā)票的,，稅費由買受人自行承擔,。
3.（略）不得用于生產性工業(yè)企業(yè)的生產與經營。
4.競買人在競價前自行做好盡職調查,，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產生的全部責任及后果,，包括但不限于費用、風險和損失,。
5.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競價規(guī)則與拍賣標的情況說明,，本公司有權在法律規(guī)定的范圍對本競價活動進行解釋。
6.（略）絡拍賣與現場拍賣的方式：（略）
咨詢電話：（略）5,、（略）,、（略）
微信：（略）
聯系地址：（略）
（略）
2025年3月12日
一、競買人在拍賣前須詳細閱讀此《競價規(guī)則》,，了解本規(guī)則的全部內容,。本次拍賣活動遵循“公開、公平,、公正,、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力,。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則的各項條款,，并對自己的行為承擔法律責任。
二,、競買流程
（略）絡用戶：（略）→點擊免費注冊→立即注冊（按要求完成注冊）→注冊成功→（略）→點擊登錄→（略）→進行實名認證,、（略）等操作→查詢拍賣會（可以通過首頁拍賣會時間軸、導航欄中的拍賣會,、拍賣企業(yè)等方式：（略）
手機用戶：下載“（略）”APP→我的競拍→立即注冊→注冊成功→點擊登錄→查詢拍賣會（搜索標的,、拍賣企業(yè)、拍賣會或拍賣公告等方式：（略）
三,、競買注意事項
1,、（略）拍流程進行操作，報名注冊時須使用競買人本人真實的身份信息,，競買人報名時的身份信息為最終的買受人,，不得隨意更改。（略）絡報名后,，（略）被激活,。（略）,，（略）絡拍賣會相關操作辦法。
競買人通過自備終端參與競價活動,，應盡量采用高寬帶,、高性能、（略）絡環(huán)境,。競買人通過公共環(huán)境參與競價活動,，（略）安全，（略）,。
2、（略）（即用戶名）,，（略）（用戶名）僅供競買人使用,。（略）的安全性負責。（略）（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作,，均視為該競買人的行為,。（略）（用戶名）遭他人非法盜用，應立即通知拍賣人,。（略）（用戶名）,、密碼遭他人非法盜用，拍賣人,、（略）不承擔任何責任,。
3、（略）為意向人參與競價的唯一憑證,，各競價人需認真保管,，（略）一旦登陸并參與競價即視為意向人本人參與競價，并接受競價結果,。初次登記的競買人應對初始密碼及時修改,，如因未及時修改所造成的法律責任及損失由競買人自行承擔。
4,、凡具備完全民事行為能力且沒有違法,、失信等不良記錄的自然人和法人均可報名競買。（略）用戶賬戶,，可委托代理人（必須具備完全民事行為能力的自然人）進行,，（略）辦理委托拍賣手續(xù)。（略）確認的,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
不符合條件參加競買的，競買人應自行承擔相應的法律責任,。
四,、網上競買風險
1,、（略）絡中斷、停機,、死機,、（略）的服務器故障，（略）原因導致數據傳輸有誤,，（略）絡競價無法正常進行的,，（略）絡拍賣，（略）絡競價因素后,，（略）絡競價,。
2、網絡拍賣活動的時間（計時）（略）時間（計時）為準,。拍賣前,，（略）時間調整一致因競買人自身終端設備時間（計時）（略）時間（計時）不同而導致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔責任,。
五,、競價規(guī)則
（略）中已設定，競買人可按加價幅度加價,，也可選擇自由報價（但報價必須高于加價幅度且是加價幅度的整數倍）,。（略）對競買人的每次成功出價做記錄，出價最高者為最終的買受人,。
六,、網絡競價時段
（略）絡競價分為自由競價與延時競價兩個時段，具體操作如下：
1,、自由競價階段：在此期間競買人可以在起拍價的基礎上按設定的競價階梯進行報價,，競買人報價高于當前最高報價（首次報價不低于起拍價），即為有效報價,。
2,、延時競價階段：延時競價階段是指在自由競價階段產生的最高報價的基礎上按設定的競價階梯進行的報價，延時競價階段可由多個延時競價周期組成,。在延時競價周期內如出現有效報價,，則進入下一個延時競價周期。
（三）（略）絡可能存在的延時等不可抗因素,，競買人應盡量在自由競價階段充分出價,，在延時競價階段及時出價。兩個不同階段的競價時間以總時長的方式：（略）
七,、保證金的繳納與使用
競買人應在拍賣前辦理線上報名手續(xù)（報名時上傳個人身份證或單位：（略）
拍賣結束,，拍賣成交者，競買保證金在扣除拍賣傭金后轉為合同履約保證金及成交款首付款，余款由買受人在規(guī)定時間內匯入委托人賬戶,。（略）退還（不計息）,。
八、拍賣方式：（略）
九,、拍賣成交二天日內買受人憑相關身份材料,、（略）簽署《拍賣成交確認書》。
十,、參加競買的人應當遵守競價規(guī)則的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任,。
十一、根據法律規(guī)定,，我公司有權在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。
十二、拍賣成交后,，（略）簽訂《拍賣成交確認書》及相關合同文件,，并承諾：1.我們拒絕簽署《拍賣成交確認書》或不能在規(guī)定時間內付清全部拍賣成交價款及傭金，（略）可取消買受人或買受單位：（略）
十三,、違約責任：買受人逾期未前來簽訂《拍賣成交確認書》及相關合同文件或未按期支付清拍賣成交款項的,，將視為違約，所繳納的競買保證金不予退回,，并收回拍賣標的,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。
再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，且再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。具體按《拍賣法》及相關規(guī)定執(zhí)行。
十四,、凡發(fā)現競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報，本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢,。
（略）
2025年3月12日