競買公告（略）興（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年3月28日10時至2025年3月29日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：遼寧（略）,。55.94㎡。標(biāo)的物詳情見《評估報告書》
評估價（略）,，起拍價：207693.92元,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
注.以之該房屋存在租賃,，租賃期限為2021年3月1日至2031年2月28日止。租期10年,，租金每月（略）物業(yè)費和取暖費由出租人負(fù)擔(dān),，水電費由承租人負(fù)擔(dān)。乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的稅費,，由乙方承擔(dān),。付款方式：（略）
1、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn),。若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的是否存在的拖欠稅,、費等債務(wù)負(fù)擔(dān),；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等,，尤其是稅務(wù)部門要求的發(fā)票等問題,，競買人需自行了解，本院不與相關(guān)部門溝通及承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。競買人競買成功后,，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空,，具體時限不能確定,，在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性,，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶,、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人,。
2,、標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人實際所需繳納稅費數(shù)額以辦理過戶時登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)）,。
3,、競買人完成報名手續(xù),，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。
競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、公告中所展示的視頻,、照片以及文字等介紹僅供參考，不作任何擔(dān)保,，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理,，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。拍賣人興（略）人民法院不負(fù)責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切費用,，競買人在競得房產(chǎn)后,，應(yīng)在收到過戶裁定書十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，逾期本院將不再預(yù)留,，由競買人通過訴訟等方式：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣程序開始前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）7),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人,，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶,、實名認(rèn)證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。京東作為款項接收方,，（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn),。
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知,。
看樣咨詢電話：（略）監(jiān)督電話：（略）/（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）興（略）人民法院
二〇二五年三月十二日