（略）的房地產(chǎn)
拍賣公告

浙江省（略）人民法院將于2025年4月14日10時至2025年4月15日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：http：//（略）)，現(xiàn)公告如下：

一,、拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn),，總層數(shù)3層,，位于第1-3層,。
不動產(chǎn)權(quán)證：浙（2020）（略），土地使用權(quán)面積61平方米,，房屋建筑面積171.15平方米,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,，登記時間2020年2月26日。
起拍價：49萬元,，保證金：9萬元,，增價幅度：（略）。

二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。

四,、拍賣方式：（略）

五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，本院上傳之圖片，僅供參考,。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。

六,、費用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，不動產(chǎn)交易過程中土地劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)需補交的土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān),，相關(guān)稅費依照稅法等法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付,，墊付后憑票據(jù),，在規(guī)定時間內(nèi)向本院申請退還已墊付的土地出讓金及本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證,。
可能存在的水,、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān),。

七,、辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù),。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八,、特別提示：民宅,、商鋪等不動產(chǎn)買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起10日內(nèi)向有關(guān)部門申辦過戶，并于此后10日內(nèi)向本院提交稅費繳交憑證用于抵扣,。如確因客觀原因不能如期提交稅費繳交憑證的,，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個工作日向瑞安法院執(zhí)行局書面請求展期。未請求展期又未如期提交稅費繳交憑證的,，則視為買受人自行承擔(dān)本次拍賣過戶過程中所產(chǎn)生的所有稅費,；工業(yè)廠房的買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起10日內(nèi)有關(guān)部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的,，則由買受人自行承擔(dān)包括不能辦理過戶在內(nèi)的風(fēng)險,。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年4月9日前向本院提出,。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。

十二,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在第十三條規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。

十三,、拍賣成交后的余款交納時間，成交價低于200萬元（不含本數(shù)）的拍品,，買受人應(yīng)于拍定之日起10日內(nèi)全額繳清買受款,；成交價界于200萬元至1000萬元（不含本數(shù)）間的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買受款,；成交價高于1000萬元的拍品,，買受人應(yīng)于拍定之日起30日內(nèi)全額繳清買受款,。（略）成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期,。

十四,、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣,，（略）絡(luò)司法拍賣,，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。

十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：http：//（略）-（略）.htm。

十六,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。

十七,、競買人報名時,，（略）絡(luò)提交的地址：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）0
監(jiān)督電話：（略）8,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二0二五年三月十二日