（略）人民法院將于2025年4月12日10時至2025年4月13日10時（延時的除外）（略）(https://（略）?spm=a213（略）.2271.5cb11a330F5KQH）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）營業(yè)房
評估價：（略）元,，（（略）㎡）
起拍價：（略）.2元,，
保證金：（略），加價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）
特別提示：競買人自報名并出價之日起,，即表明乙方已到現(xiàn)場對標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查勘,，并已充分了解了拍賣標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，包括瑕疵,。
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn),，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
二,、標(biāo)的物瑕疵說明
1.該房屋已被依法查封,；
2.該房屋已抵押。
3.本次拍賣只拍賣房產(chǎn),，不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電,、裝飾裝修等。
4.房屋已出租,，租期至2027年8月31日,。
注：請仔細(xì)閱讀電子版評估報告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或個人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。
四,、競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為代理人的個人行為,。
五、因不符合條件參加競買的,，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
七,、寧夏金槌拍賣行（（略））咨詢電話：（略）
八,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
九,、拍賣方式：（略）
十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
八、拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀：（詳情請瀏覽標(biāo)的物情況表）
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年4月7日前與本院聯(lián)系。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。買受人悔拍后保證金不予退還,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。（戶名：（略）：（略）（略））
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)的《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十二,、（略），本院已委托寧夏金槌拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，并出具了授權(quán)委托手續(xù),。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
拍賣咨詢：
寧夏金槌拍賣行（（略））：
胡經(jīng)理：（略）
（略）人民法院
顧法官：（略）
（略）人民法院
二〇二五年三月十二日