出讓公告（略）房產(chǎn)兩年期租賃權(quán)交易公告
（略）委托,，（略）通過(guò)（略）（略）,，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本信息
1.（略）:WHSZSW-（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的,，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
產(chǎn)權(quán)人
起拍價(jià)
（萬(wàn)元）
保證金（萬(wàn)元）
備注
1
（略）房產(chǎn),，建筑面積共約2448.14㎡兩年期租賃權(quán)
（略）
94
5
現(xiàn)狀拍租,，年租金價(jià)格：47萬(wàn)元/年
二,、受讓方資格要求1.具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人或者其他組織，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
2.是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人（否）,。
三,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
四、網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買人登錄“（略）（略）—（略）通辦”,，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證,。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”。
五,、競(jìng)買申請(qǐng)1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起至2025年3月19日16時(shí)。
2.競(jìng)買流程：競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)并登錄“（略）（略）”（略）上競(jìng)買申請(qǐng),、交納保證金,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六,、交納保證金1.交納時(shí)間：自公告之日起至2025年3月19日16時(shí),。
2.交納方式：（略）
七,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則2025年3月20日10:00—3月21日10:00（定時(shí)報(bào)價(jià)）,，在（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
（略）上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式：（略）
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià),；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià),；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià),，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià),，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力,；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí),；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后,，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià),，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià),，并按此方式：（略）
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià),。
八,、成交公示競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，發(fā)布成交公示,，公示期不少于5個(gè)工作日,。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)公示無(wú)異議后3日內(nèi),，（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并付清拍賣傭金,，（略）出具的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》和《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》與委托人（產(chǎn)權(quán)人）辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十,、其他競(jìng)買須知（特殊要求）1,、拍賣標(biāo)的物買受人即為承租人。
2,、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額,。
3、拍賣標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管,，自公告之日起進(jìn)行標(biāo)的展示,，且時(shí)間不得少于兩日，由委托人負(fù)責(zé),。鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前請(qǐng)向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款,，《租賃合同》作為本次拍賣文件，競(jìng)租人應(yīng)全面了解其權(quán)利義務(wù)約定,。競(jìng)租人參與競(jìng)租即表明全面接受《租賃合同》中所述的內(nèi)容,。同時(shí),，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)的拍賣交易公告。拍賣成交后,，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人）,，應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立,。
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期兩年（具體開(kāi)始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）,。
5,、拍賣標(biāo)的成交且公示無(wú)異議后，買受人（承租人）（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,，自取得《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后在5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》,，并支付租賃保證金及第一年度租金（具體支付方式：（略）
6、拍賣成交,，買受人（承租人）付清租金,、承租保證金及拍賣傭金后，由委托人和買受人(承租人)辦理標(biāo)的交付移交,，移交時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人(承租人)承擔(dān),。買受人(承租人)如需對(duì)房屋內(nèi)部裝修改造（包括但不限于水、電,、暖,、房屋結(jié)構(gòu)等）需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書(shū)面同意，買受人(承租人)自行承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。
7,、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓拍賣標(biāo)的物，原買受人無(wú)權(quán)參與競(jìng)買,，原買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
8,、買受人（承租人）僅限于《租賃合同》約定的范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍,；在租賃期內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意,，承租人不得擅自改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方,；承租人在合同期內(nèi)應(yīng)安全,、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博,、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得動(dòng)火作業(yè)或存放任何危險(xiǎn)或易燃易爆物品及可能違規(guī)違法的一切物品（包括固體,、液體和氣體）。如有超出使用范圍或從事違法活動(dòng)規(guī)定的,，委托人有權(quán)隨時(shí)收回標(biāo)的,，買受人（承租人）繳納的租賃保證金不予返還。
9,、租賃期內(nèi),，買受人（承租人）應(yīng)保證承租標(biāo)的物完好性，承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù),、修繕義務(wù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人（承租人）承擔(dān)。對(duì)承租的標(biāo)的物不得進(jìn)行違章搭蓋,，因違章搭蓋產(chǎn)生的損失由買受人（承租人）承擔(dān),。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃,、征用,、拆遷或不可抗力等原因等租賃合同自動(dòng)終止，甲方,、買受人（承租人）均應(yīng)無(wú)條件服從,，雙方均不屬于違約。
10,、買受人（承租人）在租賃期間對(duì)于承租標(biāo)的物裝修,、改造、維護(hù),、修繕等在《租賃合同》終止時(shí)視為贈(zèng)與,，即買受人（承租人）不得向委托人請(qǐng)求該費(fèi)用，且不得破壞最后一次裝修、改造,、維護(hù),、修繕后所形成的實(shí)物形態(tài)。
11,、拍租標(biāo)的原水,、電、暖,、通訊,、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)均由委托人負(fù)責(zé)繳清或敦促原承租人繳清。從租賃場(chǎng)所移交之日起,，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水,、電、氣,、暖,、空調(diào)、電話,、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅,、費(fèi),、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納。
12,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租,。拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積,、用地面積與實(shí)際面積有差異,，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。買受人（承租人）如需房屋租賃發(fā)票由委托人為其出具。
13,、本交易公告未記載事項(xiàng),，在將來(lái)雙方的《租賃合同》中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租,，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容,。
14、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人,、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明）,，并同意競(jìng)租。委托人,、拍賣人對(duì)買受人競(jìng)租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任,。
15、如遇委托人在拍賣會(huì)開(kāi)始前撤回本拍賣標(biāo)的,，退還競(jìng)租保證金，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任,，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議,。
聲明：
本人/公司已對(duì)本交易公告各條款作了全面的理解，應(yīng)本人/公司的要求,，拍賣人也對(duì)本交易公告的相應(yīng)條款做了說(shuō)明,。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認(rèn)本人/公司已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息,，向有關(guān)管理部門全面了解了標(biāo)的情況,，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán),，對(duì)標(biāo)的滿意,，本人/公司愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競(jìng)買以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張,。本交易公告對(duì)本人/公司發(fā)生法律效力,。
十一、項(xiàng)目咨詢,、聯(lián)系方式：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年3月12日
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