（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社后郎自然村1組（醉芳園）集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）（略）
（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社后郎自然村1組（醉芳園）集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社后郎自然村1組（醉芳園）集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社后郎自然村1組（醉芳園）集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
項目名稱：（略）
（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社后郎自然村1組（醉芳園）集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
（略）
（略）
交易類型
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
交易方式：（略）
（略）上競價
標(biāo)的基本情況
本次交易的標(biāo)的:
本次交易土地位于錦城街道橫街村后郎自然村1組（醉芳園）,，土地面積4.8畝,，具體面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，租賃期為20年（具體起止日期以租賃合同為準(zhǔn)）,。土地流轉(zhuǎn)底價為每年每畝（略）,，按每五年遞增5%，20年合計租金47.3772萬元起拍,，以最高價競得,，租金一次性付清，做到先付后用,。該土地權(quán)屬無任何爭議,。（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社村民代表會議決議，現(xiàn)由橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對外租（略）塊,。
租賃年限
20年
租賃數(shù)量
約4.8畝（具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價
47.3772萬元（不含稅）
加價規(guī)則
貳仟或貳仟的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）
報名開始時間
2025年03月12日14點00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2025年03月21日14點00分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料,，（略）上報名。
競價開始時間
2025年03月21日14點00分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè),、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：肆萬元整
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報名時進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致,，保證金收到時間以實際到賬時間為準(zhǔn)。報名多個標(biāo)項的,，保證金須按標(biāo)項分筆繳納,，不得疊加。（注意：報名前必須先繳納保證金,。）
報名須知
1,、法人、單位：（略）
2,、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競價的，應(yīng)于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3,、競價的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租賃期限共二十年,，自2025年1月24日至2045年1月23日止（具體起止日期以租賃合同為準(zhǔn)）,。4.8畝土地年租金以每年（略）/畝作為基數(shù)，按每五年遞增5%,，20年租金起拍總底價為47.3772萬元（不含稅）,。具體租金如下：
1、第1-5年土地年租金按1.92萬元/年計算,；
2,、第6-10年土地年租金按2.016萬元/年計算；
3,、第11-15年土地年租金按2.1168萬元/年計算,；
4、第16-20年土地年租金按2.22264萬元/年計算,；
土地水利設(shè)施使用及工作保障服務(wù)每年按0.3萬元計入,，租賃20年,，共計6萬元。
總起拍租金底價47.3772萬元(不含稅價),。
租金的繳納方式：（略）
注意事項
1,、租賃期間，競得方自行對土地進(jìn)行翻耕,，不得隨意動用,、破壞其他土地水利設(shè)施，確有需要的,，必須（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意,。
2、競得方必須在保護(hù)生態(tài)環(huán)境和水資源不受破壞現(xiàn)狀的前提下,，經(jīng)有關(guān)部門審批同意后，土地方可以種植利用,，確保水源等生態(tài)環(huán)境不遭污染破壞,。嚴(yán)禁有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和建造不符合國家政策規(guī)定的永久性建筑物。
3,、租賃期滿若繼續(xù)租賃,，須按國家相關(guān)規(guī)定重新交易，但在同等價格條件下原競得人有優(yōu)先租賃權(quán),；若土地不再租賃,，競得方須及時騰空場地，所有新增加的可移動的設(shè)施設(shè)備,、附屬物由競得方搬出,；所有不可移動的設(shè)施設(shè)備、附屬物（含可移動的設(shè)施設(shè)備,、附屬物逾期未搬出的）全部無償歸（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有或處置,。
4、競得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營必須（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意,。承包期滿后,，須保持土地可耕種現(xiàn)狀，不得荒廢,。
5,、在合同期限內(nèi)，競得方不得拖延租金,，拖延交款一個月,，經(jīng)（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社催討仍不繳納的，（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作有權(quán)終止合同,，合同履約保證金不予退還,。
6,、租賃期間如遇土地被依法征收、占用時,，乙方應(yīng)無條件服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的設(shè)施、附屬物及地上作物等補(bǔ)償,，具體補(bǔ)償比例按5:5分成,，即（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社占50%、競得方占50%,。
7,、在競價過程中，如產(chǎn)生溢價部分,，村集體和農(nóng)戶各按50%比例分成,。
8、租賃期間競得方需辦理土地經(jīng)營權(quán)證的,，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。
9、所租賃的土地需競得方自行前往現(xiàn)場了解,，參與競標(biāo),，即視為競標(biāo)人了解所有招標(biāo)事項的內(nèi)容。
10,、履約保證金繳納：競得方需在取得成交確認(rèn)書7日內(nèi),，（略）：（略）1370。履約保證金中途不得抵交租金,，租賃期滿后,，（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社對競得方承租以來的租金款、水電費,、財產(chǎn)設(shè)施修復(fù)等履約情況進(jìn)行審核,，經(jīng)審核后沒有疑議的，履約保證金作不計息退還,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
宋炳余（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
王筱筱（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準(zhǔn),，本次代理費按實際成交價收取：50萬元（不含）以下收費按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收??；1000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎(chǔ)，最高不超過（略）收取,。代理費由競得人支付,，成交后3個工作日內(nèi)付清。

附件下載：競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(1).doc(1).doc競價文件.doc（略）橫街村股份經(jīng)濟(jì)合作社后郎自然村1組（醉芳園）集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf
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