（略）委托,，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW（2025）-024
二,、標(biāo)的概況：
權(quán)證相關(guān)信息
浙(2024）（略）
地址：（略）
（略）商鋪1532號(hào)
建筑面積（m2）
62.38
房屋通途
商業(yè)
出租方
（略）
出租期限
3年
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
否
房屋現(xiàn)狀
在租（本一輪招租
工作結(jié)束后,，原租賃終止）
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
是
交易底價(jià)
首年年租金（略）
加價(jià)幅度
（略）或（略）的整數(shù)倍
三,、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動(dòng)：
①危害國家安全,，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動(dòng)；
②開設(shè)酒吧,、歌舞廳,、棋牌室、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂場所,；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開設(shè)會(huì)所；
④非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃性,、爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì),；
⑤其他違法違紀(jì)行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：租賃期內(nèi)最后一年度年租金的3個(gè)月租金,。
（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用,、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi),、（略）費(fèi)以及其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用等費(fèi)用自免租期開始之日起由承租方承擔(dān),。申租方在競價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽《成交確認(rèn)書》或合同或拒付價(jià)款,。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租,。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證、環(huán)保,、消防等手續(xù),，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途,，是否滿足承租方證照的辦理,、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn),，出租方概不負(fù)責(zé),。
（7）承租方應(yīng)對經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水,、廢氣進(jìn)行妥善處理,；相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得為此影響周邊居民和單位：（略）
（8）標(biāo)的交付,，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù),，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或合同,。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu),、實(shí)際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn),。（略）對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線,、水電表,、空調(diào)、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用,。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝,、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。
（9）承租方若需對房屋進(jìn)行裝修,，應(yīng)不晚于開始實(shí)施前14天準(zhǔn)備并按出租方要求提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明,、有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)概要圖則說明和計(jì)劃配置、效果圖（如需）等,，并自行前往相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批,，在得到出租方及有關(guān)部門認(rèn)可后方可實(shí)施。承包實(shí)施的單位：（略）
出租方對承租方實(shí)施方案作出的確認(rèn),，并不代表該方案已符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，承租方需自行向有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批。承租方不得在獲得所有必要的有關(guān)部門的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證及出租方書面同意前,，對該房屋進(jìn)行裝修。倘承租方因任何原因,在獲得所有必要的有關(guān)部門的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證或出租方書面同意前,，已開始對該房屋進(jìn)行裝修的，承租方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任,，包括但不限于承擔(dān)因須符合有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和修復(fù)的費(fèi)用和開支,。承租方并須對出租方因承租方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠,、開支,、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。
如承租方提交的實(shí)施方案無法達(dá)到出租方要求的,，承租方需在14日內(nèi)修改方案,，若經(jīng)修改的方案仍無法達(dá)到出租方要求的，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利,。
如發(fā)現(xiàn)承租方改造實(shí)際情況與出租方確認(rèn)的方案不符,，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后30天內(nèi)進(jìn)行整改，若未在要求時(shí)間內(nèi)完成整改的,，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利。整改期間承租方不得使用該房屋,。
（10）公開競價(jià)結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認(rèn)書》,。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等）,，（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價(jià)活動(dòng),。
（11）申租方成為成交人后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款,，否則視為違約,。
（12）其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（13）申租方在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（試行）,。參加本次競價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。（略）所有,。
四、評(píng)估信息
評(píng)估機(jī)構(gòu)：（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年12月20日
（略）：浙信馳評(píng)報(bào)字〔2025〕第Z0005號(hào)
五,、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2025年3月26日在信用中國,、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料,；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的,，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競價(jià),。
六、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人,、非法人組織：資格審查申請函,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人、非法人組織證明材料）,、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）,。
（2）若為自然人：申購方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）,。
七,、公告期限
本次交易公告時(shí)間：2025年3月12日至2025年3月26日下午16:00（北京時(shí)間）。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
公開競價(jià)時(shí)間：2025年3月27日上午09:30（北京時(shí)間）,。
（略）絡(luò)競價(jià)開始后，在自由競價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi),，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價(jià),，也可以自行錄入價(jià)格,，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度，否則出價(jià)無效,，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價(jià)最后2分鐘無新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束,，若有新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,，直至無新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競價(jià)人即為預(yù)成交人,，（略）上競價(jià)人,、預(yù)成交人競價(jià)行為有效性的法律依據(jù)。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后,，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時(shí)間：2025年3月26日下午16:00（北京時(shí)間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01358
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為預(yù)競得人，在公開競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價(jià)或競價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無息返還,；
4、申租方被確定為成交人,，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還,。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，保證金不予退還：
1、申租方提供虛假,、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；
2、申租方通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3,、申租方之間相互串通，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的,；
4、申租方在公開競價(jià)過程中違反約定公開競價(jià)規(guī)則,，擾亂公開競價(jià)秩序的,；
5、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的,；
6,、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。
十、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
十一,、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi),，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取，超過15萬元的,，按15萬元計(jì),。
十二、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。