請競商人仔細閱讀本公告所有內(nèi)容,，報名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款,。
一,、招商人
（略）
二、（略）
ZTZS-（略）
三,、項目基本信息公示表
包
件
（略）
包件名稱：（略）
位置
數(shù)量（㎡）
期限(年)
起拍價格（元/平方米/天）
遞增率
加價步長(元)
延時次數(shù)
裝修免租金期(天)
商鋪形式
商鋪用途
電量（KW）
線上競價時間

1
鄭州東商業(yè)J10-3
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第三間
136.21
4
18.43
5%
0.1
3
70
場地
西餐
100
2025年3月27日11：30-12：00
新鄉(xiāng)東商業(yè)XX-X2-1
二層候車廳北側(cè)
61.5
4
3
5%
0.1
3
70
房屋
百貨零售類
5
2
鄭州東商業(yè)J10-2
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第二間
143.46
4
18.43
5%
0.1
3
70
場地
西餐
110
2025年3月27日14：00-14：30
新鄉(xiāng)東商業(yè)XX-X2-4
二層候車廳南側(cè)
65
4
3
5%
0.1
3
70
房屋
百貨零售類
5
3
鄭州東商業(yè)J10-1
高架夾層?xùn)|南側(cè)由西往東第一間
61.31
4
18.43
5%
0.1
3
60
場地
飲品
10
2025年3月27日14：35-15：05
禹州商業(yè)YZ-2F-02
二層候車廳進站閘機口左側(cè)
30
4
3
5%
0.1
3
60
場地
百貨零售類
5
報名方式：（略）
競價時間及延時說明：線上競價時間為每個包件30分鐘,，最后一分鐘內(nèi)仍有競商人競價的，可以延時一次,，每次延時1分鐘,，最多延時3次,。
經(jīng)營百貨零售類：1.中商保底租金,，2.按營業(yè)額15%收取租金,，以上兩種計租方式：（略）
經(jīng)營餐飲類：1.中商保底租金，2.按營業(yè)額10%收取租金,，以上兩種計租方式：（略）
鄭州東站商業(yè)參與競價,，其他各站商業(yè)按照制定的底價計租。
四,、招商方式：（略）
本次招商項目采用公開招商—網(wǎng)上競價的方式：（略）
1.本次招商項目競價方式：（略）
2.線上競價執(zhí)行最高價中商的原則,，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人，（略）上出價排在第二,、第三的為第二,、第三中商候選人。
3.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競商人競價失敗的,，責任自行承擔。
4.資質(zhì)及符合性審核評審時間為2025年3月26日15：00,。評審結(jié)束后,，競商人應(yīng)當自行登錄報名界面查看審核結(jié)果。（略）上競價階段,，（略）（https://（略））競商大廳點擊并進入本包件競價室參與競價,。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點擊“競商人”后仔細閱讀《競商人操作手冊》）
五、競商人資格要求
（一）資格條件
1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè),，具有獨立法人資格,，能獨立承擔民事責任；具有一定的資金實力,、具備良好的商業(yè)信譽,，資信真實可靠；誠信守法,，無信用不良記錄,。
個體工商戶、合伙制企業(yè),、自然人不得參與競商,。不接受聯(lián)合體競商。
注冊資金1000萬元及以上,，實收資本500萬元及以上（提供2023年度或2024年度財務(wù)審計報告）,。
2.包件1、包件2參與報名的競商人須持有國際知名西餐品牌（星巴克,、肯德基,、麥當勞,、賽百味、塔克貝爾,、達美樂披薩,、提姆霍斯頓、漢堡王,、必勝客,、奇波多）在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營權(quán)持續(xù)有效,。
包件3參與報名的競商人須持有國際,、國內(nèi)知名飲品品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營權(quán)，并確保在中商合同有效期,。
3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛,，（略）信用評價體系招商（租）“黑名單”，（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為,，在競商報名之前,，（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用,、水,、電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。（略）（略）計劃財務(wù)部出具的截止競商報名當天的無欠款證明,。
4.（略）中,，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息情況,。
5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié),，具有良好的盈利能力,。
（二）入駐要求
1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范,，質(zhì)價相符,，明碼標價，文明售貨,，提供發(fā)票,。銷售價格、質(zhì)量要與（略）區(qū)同一品牌門店的同種商品,、服務(wù)銷售價格質(zhì)量一致,，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì),、同價”的規(guī)定,。
2.（略）(ERP)建設(shè)完成后,，中商人須無條件將其并入(ERP)（略），并服從招商人對站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理,。
3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包),、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項目,。
4.中商人中商后,，（略）將針對中商包件所包含的兩個高鐵站的每一類經(jīng)營業(yè)態(tài)逐份與中商人簽訂中商合同,。若任何一份中商包件中商合同因中商人違約導(dǎo)致解約，則視同中商人在其簽訂的中商包件其余中商合同中也一并違約,，（略）將解除與中商人簽訂的中商包件所有合同,。
5.中商人在中商后應(yīng)服從招商人統(tǒng)一的形象升級裝修方案，并嚴格按照招商人提供的商鋪形象設(shè)計方案進行裝修施工,，原商鋪二層結(jié)構(gòu)須拆除,，（略）施工，并承擔全部升級改造費用,。商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明,，降低對標識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染。其裝修設(shè)計,、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意,。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍牙,、無線WIFI,、手機投屏等功能），如特殊情況,，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用,。
6.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標準的（略），（略）,。（略）電力負荷范圍之內(nèi)且符合國家標準,，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實行定置管理,，未經(jīng)招商人同意,，不得改變大功率電器使用位置。（略）和開關(guān)插座等安全狀況,，及時整治安全隱患,，（略）及開關(guān)插座等超期服役問題。
7.（略）,、（略）,、（略）和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法,、消防安全管理制度、高鐵（略）域食品安全管理制度,、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案,、安全用電管理制度、勞動安全防護制度等）,。對不服從管理,、發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)解除合同,。
六,、競商報名
本次項目報名方式：（略）
1.線上報名：凡有意參加本項目的競商人，請于2025年3月12日起至2025年3月20日(上午9:00-11:00,，下午14:00-17:00,，雙休日、節(jié)假日除外,，逾期不予受理)（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）））上報名,，（略）網(wǎng)站的競商人須按要求進行注冊，（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3,。
線上報名需注意填報的身份信息,、企業(yè)法人信息、郵箱：（略）
2.線下報名：請于2025年3月12日起至2025年3月20日(上午9:00-11:00,，下午14:00-17:00,，雙休日、節(jié)假日除外,，逾期不予受理)攜帶報名登記表和報名資料（見附件）（略）1號樓427室進行報名,。報名資料須膠裝且密封完好，整潔標明“項目名稱：（略）
3.逾期送達,、未送達指定地點：（略）
4.未按要求報名的競商人,，無參與競商資格。
七,、競商保證金,、履約保證金的交納退付
1.競商保證金的交納
（1）參與此次公開招商項目的競商人須按包件交納競商保證金，本項目競商保證金為金額：包件1為￥：295086.11元,，包件2為310866.97元,，包件3為133583.79元。
未按時交納競商保證金的競商人,（略）上競價,。
（2）競商保證金交納方式：（略）
競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-（略）+包件名稱：（略）
匯款賬戶：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
2.競商保證金的退付
（1）競商人交納的競商保證金,，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息），中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計息）,。
（2）退還競商保證金時,，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。
3.發(fā)生下列情形之一,，取消競商人競商或中商資格,，競商保證金不予退還：
（1）競商人串通線上競商報價。
（2）競商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
（3）中商人未在20個工作日內(nèi)與招商人簽署合同,，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止,。
（4）競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報價有效,，非不可抗力原因放棄中商。
（5）（略）上競價,，不可抗力原因除外,。
（6）中商人在簽署《中商通知書》后,，提出放棄中商資格的,。
4.履約保證金
如中商，應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)須按照首年租賃價格的50%交納履約保證金,，履約保證金不計息,。
八、或有變更
有關(guān)時間或地點：（略）
九,、項目勘察和交接
此次招商以現(xiàn)狀交接,，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察,，并承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用,。競商人須充分了解該項目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商,。若因競商人未對該項目狀況做充分了解,，中商后自行承擔相關(guān)風險，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金,。
十,、簽訂合同
1.（略）發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：（略）），公示期為3個工作日,。如公示結(jié)果無異議或異議不成立,，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商,，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格，或者被查實存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進為中商人,，中商價格以該中商候選人最終競價為準）,，也可以重新招商。
2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商文件》的合同文本及《中商通知書》,，在發(fā)出《中商通知書》后20個工作日內(nèi)與招商人簽訂合同,。
3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利,，雙方招中商關(guān)系終止,，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項目（如已交付）,，并對該招商項目另行處置,，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔。雙方招中商關(guān)系終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個工作日內(nèi),，按招商人通知時間與招商人該在商業(yè)招商項目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署招商項目交付確認書,，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知,。如中商人要求提前或推遲交付該商業(yè)招商項目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由,，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行,。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署招商項目交付確認書，則視為中商人認同該商業(yè)招商項目符合場地交付要求,，前述期滿之日即為該商業(yè)招商項目交付日,。
十一、招商人及招商代理機構(gòu)：（略）
1.招商人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
紀檢監(jiān)督電話：（略）9
招商代理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
十二,、其他
1.競商人承擔自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費用,。
2.競商人報名參加競商，（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對《招商公告》進行必要的澄清,、（略）上競價,，補充通知作為《招商公告》的一部分，對所有招商事宜具有約束力,。
4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定,，均以招商人的要求為準。
5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團相關(guān)規(guī)定的自主招商行為,。
6.招商人擁有以上招商事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán),。