競(jìng)買公告
關(guān)于拍賣（略）秀水大道一小西側(cè)水木清華1棟111鋪的公告
（第一次拍賣）
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》,、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）秀水大道一小西側(cè)水木清華1棟111鋪
二,、起拍價(jià)：（略）,，參考價(jià)：（略）；保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）或其倍數(shù),；
三、特別注明：已裝修,，有案外人占有使用情況,。
四,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為以個(gè)人名義拍得，欲變更登記至配偶或他人名下的,，需向本院提前辦理相關(guān)手續(xù),。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣的相關(guān)文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
六,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七、第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月14日10時(shí)至2025年4月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中,，暫緩,、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,，（略）重新公告,。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
九、拍賣方式：（略）
十,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物信息以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，并對(duì)照拍賣標(biāo)的公告詳情、圖片等進(jìn)行標(biāo)的確認(rèn)，凡參與競(jìng)買,，即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
十一,、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金,。拍賣成交后，買受人應(yīng)于2025年4月25日15時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書,。
十二、稅費(fèi)按照法律規(guī)定的主體承擔(dān),，被執(zhí)行人方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付（墊付費(fèi)用在過(guò)戶交接完成后60天內(nèi)退回）
十三,、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，對(duì)于重新拍賣造成的差價(jià)、損失,，從原買受人交納的保證金中扣除,，不夠扣除的，原買受人應(yīng)補(bǔ)足,，否則強(qiáng)制執(zhí)行,。
十四、標(biāo)的物權(quán)屬變更登記過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。房屋過(guò)戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局,、國(guó)土局出具過(guò)戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間問(wèn)題,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù),，及因辦理二次,、三次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的任何費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。此次拍賣的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
十五,、拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十六,、買受人在收到法院成交的相關(guān)書后,，應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
十七、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（以個(gè)人名義拍得,，欲變更登記至配偶或他人名下的，亦需向本院提前辦理相關(guān)手續(xù)）,。
二十,、拍賣余款請(qǐng)競(jìng)拍結(jié)束后10日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、（略）上付款方式：（略）
2、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
二十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
二十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前72小時(shí)內(nèi)與本院聯(lián)系,。
二十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
看樣咨詢電話：（略）（江西大唐拍賣：黃女士）
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（略）人民法院
二0二五年三月一十二日