（略）批準(zhǔn),現(xiàn)公開(kāi)發(fā)布第十三次商業(yè)用房公開(kāi)招商招租公告,本次公開(kāi)招商招租計(jì)劃采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
一,、競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的物及概況
1,、競(jìng)價(jià)租售標(biāo)的物:本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)商業(yè)用房范圍為水岸花園項(xiàng)目臨湖門(mén)面房和清河佳苑項(xiàng)目B區(qū)、C區(qū),、D區(qū)門(mén)面房,，其（略）（略）交叉口西側(cè)臨湖門(mén)面房,（略）、創(chuàng)業(yè)大道,、（略）,、（略）（略）碼、建筑面積,、租售底價(jià)詳見(jiàn)本次競(jìng)價(jià)文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見(jiàn)附件),以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2、競(jìng)拍人注意事項(xiàng):競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)實(shí)地察看,有疑問(wèn)及時(shí)咨詢(xún)招商工作人員,。未實(shí)地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?不能作為后期合同變更的依據(jù),。如（略）場(chǎng)行情租售價(jià)格低于本次合同租售價(jià)格的,招拍人不予調(diào)整。對(duì)于出租的商業(yè)用房,，后期招拍人（略）場(chǎng)行情有調(diào)增租價(jià)的權(quán)利,。
二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式：（略）
1,、租賃期限：本次標(biāo)的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶(hù)租賃期限和租價(jià)變動(dòng)情況結(jié)合實(shí)際情況面談,，最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準(zhǔn)。
2,、付款方式：（略）
三,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)按照駐（略）城投集團(tuán)聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的最低租售價(jià)格為底價(jià)，原則上由報(bào)價(jià)最高的商家獲得入駐資格,。以每個(gè)獨(dú)立商業(yè)部分為單個(gè)競(jìng)價(jià)單位：（略）
1,、對(duì)于僅有一名意向競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)的，擬租售部分商業(yè)以底價(jià)出租或出售,；
2,、對(duì)于有兩名或兩名以上意向競(jìng)價(jià)人參與同一個(gè)單位：（略）
3、對(duì)于有較大影響力,、帶動(dòng)能力較強(qiáng)的知名商家參與大面積商業(yè)競(jìng)價(jià)并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價(jià)格的,，具體租售價(jià)格一事一議，（略）黨委會(huì)或董事會(huì)研究決定。
4,、同等條件下,，對(duì)于水岸花園業(yè)主方本人有意購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮，（略）制定的相關(guān)補(bǔ)償方案,，給予一定租售價(jià)格優(yōu)惠,。
四、重大事項(xiàng)披露
1,、本次租售標(biāo)的物均已抵押或擬抵押,，對(duì)于計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的商戶(hù)，抵押期內(nèi)暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)和銀行商業(yè)貸款,。
2,、本次租售標(biāo)的物以第三方實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如有誤差不影響成交價(jià)。
3,、標(biāo)的物租賃用途僅限于商業(yè)用途,。如承租人不按上述用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約或解除合同的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
4,、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和拆除房屋墻體及原有的固定設(shè)施,，如有需要須取得招商人同意,承租人應(yīng)規(guī)范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。承租人在房屋租賃期間內(nèi)要加強(qiáng)房屋質(zhì)量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質(zhì)量及安全事故,需由承租人承擔(dān)一切損失和法律責(zé)任,。
5,、承租人如需對(duì)房屋及室內(nèi)進(jìn)行裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu),一切裝修費(fèi)用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租人不得以此向出租人提出債權(quán)要求,。
6,、未經(jīng)招租人書(shū)面同意,承租人不得將租賃標(biāo)物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
7,、承租人要確保合法使用房屋且所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目不影響周邊居民。
8,、承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)黃,、賭、毒等違法業(yè)務(wù),。
五,、競(jìng)拍人資格條件
1、中國(guó)境內(nèi)法人,、其他組織,、公民并依法取得相應(yīng)證照及個(gè)人合法身份證件。
2,、具有良好的信用且無(wú)類(lèi)似招標(biāo)交易活動(dòng)不良記錄,。
3、具有民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。
六,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及集中咨詢(xún)時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及集中咨詢(xún)時(shí)間:2025年3月11日上午9時(shí)00分—2025年3月17日下午17時(shí)30分,。
2,、咨詢(xún)地點(diǎn)：（略）
3、2025年3月11日至2025年3月17日工作日,，（略）（略）207房填寫(xiě)競(jìng)價(jià)報(bào)名表,，并了解相關(guān)情況。
4,、聯(lián)系人：（略）
吉愛(ài)紅聯(lián)系電話(huà)：（略）
七,、競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額及交納方式：（略）
1、競(jìng)價(jià)保證金數(shù)額:人民幣（略）/競(jìng)價(jià)單元,一個(gè)人或一個(gè)法人單位：（略）
2,、在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前繳至下列賬戶(hù):
收款單位：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行:中原銀行駐馬店分行營(yíng)業(yè)部;
（略）:（略）5026;
3,、繳納方式：（略）
八、報(bào)名登記和競(jìng)價(jià)時(shí)間地點(diǎn)：（略）
1,、報(bào)名時(shí)間:2025年3月11日上午9時(shí)00分起—2025年3月17日下午17時(shí)30分止,。
2、提交資料:商業(yè)用房競(jìng)價(jià)報(bào)名表,；競(jìng)價(jià)人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書(shū)掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件(競(jìng)價(jià)人在身份證掃描件或委托書(shū)上注明聯(lián)系人：（略）
3,、公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2025年3月18日上午9時(shí)00分，公開(kāi)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
九,、公告發(fā)布的媒介
（略）官網(wǎng)(（略）)上發(fā)布,。
十、其他事項(xiàng)
本次競(jìng)拍事項(xiàng)接受駐（略）全程監(jiān)督,，潛在競(jìng)拍人如對(duì)本競(jìng)價(jià)公告有疑問(wèn)或異議,應(yīng)以書(shū)面形式向招租人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
招租人:（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話(huà):聯(lián)系電話(huà)：（略）
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
吉愛(ài)紅聯(lián)系電話(huà)：（略）
附件：水岸花園項(xiàng)目和清河佳苑項(xiàng)目商業(yè)用房租售清單
水岸花園臨湖門(mén)面房租售清單（未出租）
（略）鋪
（略）,、房號(hào)
建筑面積㎡
合計(jì)面積㎡
銷(xiāo)售底價(jià)元/m2
競(jìng)租底價(jià)元/m2
2號(hào)鋪
2*102
120.60
245.46
11250
30
2*202
124.86
6750
18
3號(hào)鋪
2*103
117.85
284.92
11250
30
2*203
167.07
6750
18
4號(hào)鋪
2*104
75.85
151.70
11250
30
2*204
75.85
6750
18
6號(hào)鋪
2*106
117.85
284.92
11250
30
2*206
167.07
6750
18
7號(hào)鋪
2*107
120.60
245.46
11250
30
2*207
124.86
6750
18
8號(hào)鋪
2*108
67.97
135.94
11250
30
2*208
67.97
6750
18
10號(hào)鋪
1*101
99.72
199.44
11250
30
1*201
99.72
6750
18
11號(hào)鋪
1*102
65.41
338.43
11250
30
1*103
121.44
11250
30
1*202
151.58
6750
18
12號(hào)鋪
1*104
111.47
311.57
11250
30
1*203
200.10
6750
18
17號(hào)鋪
4*101
61.11
122.22
10840
28
4*201
61.11
6505
16.8
18號(hào)鋪
4*102
120.19
290.08
10840
28
4*202
169.89
6505
16.8
19號(hào)鋪
4*103
14.59
271.56
10840
28
4*104
115.05
10840
28
4*203
141.92
6505
16.8
20號(hào)鋪
4*105
81.55
154.60
10840
28
4*204
73.05
6505
16.8
21號(hào)鋪
4*106
81.74
155.90
10840
28
4*205
74.16
6505
16.8
22號(hào)鋪
4*107
114.90
286.60
10840
28
4*206
171.70
6505
16.8
23號(hào)鋪
4*108
16.67
291.46
10840
28
4*109
126.93
10840
28
4*207
147.86
6505
16.8
24號(hào)鋪
4*110
73.66
147.32
10840
28
4*208
73.66
6505
16.8
3號(hào)樓
3*103
116.22
244.88
11635
32
3*202-2
128.66
6980
19.2
3*104
84.88
354.07
11635
32
3*105
65.15
11635
32
3*203
204.04
6980
19.2
3*106
65.15
354.07
11635
32
3*107
84.88
11635
32
3*204
204.04
6980
19.2
3*108
116.22
367.02
11635
32
3*109
65.15
11635
32
3*205
185.65
6980
19.2
6號(hào)樓
6*101
96.75
193.5
10910
30
6*201
96.75
6545
18
6*102
112.35
224.7
10910
30
6*202
112.35
6545
18
6*103
115.48
230.96
10910
30
6*203
115.48
6545
18
6*104
99.51
363.28
10910
30
6*105
82.13
10910
30
6*204
181.64
6545
18
6*106
120.28
327.46
10910
30
6*107
43.45
10910
30
6*205
163.73
6545
18
6*108
88.95
177.9
10910
30
6*206
88.95
6545
18
6*109
104.55
209.1
10910
30
6*207
104.55
6545
18
10號(hào)樓
10*101
92.12
184.24
10500
28
10*201
92.12
6300
16.8
10*102
92.12
184.24
10500
28
10*202
92.12
6300
16.8
10*103
67.14
407.92
10500
28
10*104
136.82
10500
28
10*203
203.96
6300
16.8
10*105
120.03
324.01
10500
28
10*106
43.15
10500
28
10*204
160.83
6300
16.8
10*107
117.10
234.20
10500
28
10*205
117.10
6300
16.8
清河佳苑B/C/D區(qū)底商門(mén)面房租售清單
（略）棟
（略）
建筑面積m2
合計(jì)面積m2
銷(xiāo)售底價(jià)元/m2
競(jìng)租底價(jià)元/m2
B1
102
102.08
204.16
7775
21.38
202
102.08
4720
12.98
103
86.22
188.08
7775
21.38
203
101.86
4720
12.98
104
149.38
294.88
7775
21.38
205
145.50
4720
12.98
105
74.72
182.99
7775
21.38
204
108.27
4720
12.98
B4
101
108.51
217.02
8255
22.7
201
108.51
4996
13.74
103
86.08
187.77
8255
22.7
203
101.69
4996
13.74
104
149.14
294.41
8255
22.7
207
145.27
4996
13.74
105
74.60
182.69
8255
22.7
204
108.09
4996
13.74
106
110.06
220.12
8255
22.7
205
110.06
4996
13.74
107
63.56
127.12
8255
22.7
206
63.56
4996
13.74
B7
101
116.99
234.72
8727
24
201
117.73
5273
14.5
103
86.01
313.1
8727
24
202
227.09
5273
14.5
104
133.86
279.02
8727
24
206
145.16
5273
14.5
105
74.54
182.55
8727
24
203
108.01
5273
14.5
106
108.43
216.86
8727
24
204
108.43
5273
14.5
107
114.63
229.26
8727
24
205
114.63
5273
14.5
B8
102
101.88
203.76
8727
24
202
101.88
5273
14.5
103
86.04
187.7
8727
24
203
101.66
5273
14.5
104
149.09
294.3
8727
24
207
145.21
5273
14.5
105
74.57
182.62
8727
24
204
108.05
5273
14.5
106
108.47
216.94
8727
24
205
108.47
5273
14.5
107
108.47
216.94
8727
24
206
108.47
5273
14.5
B11
101
149.60
313.56
9545
26.25
201
163.96
5727
15.75
102
136.48
288.59
9545
26.25
202
152.11
5727
15.75
103
130.03
297.24
9545
26.25
203
167.21
5727
15.75
104
148.38
314.81
9545
26.25
204
166.43
5727
15.75
C2院內(nèi)
101
110.53
238.24
9545
26.25
201
127.71
5727
15.75
C3
102
105.43
210.86
9545
26.25
202
105.43
5727
15.75
103
102.28
207.71
9545
26.25
203
105.43
5727
15.75
104
94.82
206.83
9545
26.25
204
112.01
5727
15.75
105
60.24
120.48
9545
26.25
205
60.24
5727
15.75
107
90.35
197.89
9545
26.25
207
107.54
5727
15.75
C3院內(nèi)
110
85.38
175.8
9545
26.25
210
90.42
5727
15.75
C4
101
124.13
248.26
9545
26.25
201
124.13
5727
15.75
102
96.82
193.64
9545
26.25
202
96.82
5727
15.75
104
89.87
204.29
9545
26.25
204
114.42
5727
15.75
105
109.73
219.46
9545
26.25
205
109.73
5727
15.75
106
101.25
202.5
9545
26.25
206
101.25
5727
15.75
107
114.42
228.84
9545
26.25
207
114.42
5727
15.75
108
101.25
231.28
9545
26.25
208
130.03
5727
15.75
c區(qū)物業(yè)
108
130.46
260.92
9091
25
208
130.46
5455
15
C9
102
149.15
294.43
8593
23.63
202
145.28
4764
13.1
D1
101
59.58
213.24
9545
26.25
201
153.66
5727
15.75
102
130.14
260.28
9545
26.25
202
130.14
5727
15.75
D2
103
174.40
366.00
一層9545
二層5727
一層26.25
二層15.75
203
99.01
204
92.59
105
89.49
178.98
9545
26.25
206
89.49
5727
15.75
106
90.44
198.08
9545
26.25
207
107.64
5727
15.75
107
60.29
120.58
9545
26.25
208
60.29
5727
15.75
108
110.22
220.44
9545
26.25
209
110.22
5727
15.75
D3院內(nèi)
108
75.65
151.30
9091
25
207
75.65
5455
15
109
101.69
203.38
9091
25
208
101.69
5455
15
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