競買公告
關(guān)于拍賣（略）秀水大道一小西側(cè)水木清華1棟116鋪的公告
（第一次拍賣）
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）秀水大道一小西側(cè)水木清華1棟116鋪
二、起拍價：（略）元,，參考價：（略）元,；保證金：（略），加價幅度：（略）或其倍數(shù),；
三,、特別注明：未裝修，有案外人占有使用情況,。
四,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為以個人名義拍得,，欲變更登記至配偶或他人名下的，需向本院提前辦理相關(guān)手續(xù),。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣的相關(guān)文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
六、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
七,、第一次拍賣競價時間：2025年4月14日10時至2025年4月15日10時止（延時的除外）；根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中，暫緩,、中止或撤回拍賣,。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告,。
八,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
九,、拍賣方式：（略）
十,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物信息以相關(guān)部門登記為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，并對照拍賣標(biāo)的公告詳情,、圖片等進(jìn)行標(biāo)的確認(rèn),，凡參與競買，即視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
十一、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金,。拍賣成交后,，買受人應(yīng)于2025年4月25日15時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。
十二,、稅費(fèi)按照法律規(guī)定的主體承擔(dān),，被執(zhí)行人方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付（墊付費(fèi)用在過戶交接完成后60天內(nèi)退回）
十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，對于重新拍賣造成的差價,、損失，從原買受人交納的保證金中扣除,，不夠扣除的,，原買受人應(yīng)補(bǔ)足，否則強(qiáng)制執(zhí)行,。
十四,、標(biāo)的物權(quán)屬變更登記過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。房屋過戶時,，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間問題,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續(xù),，及因辦理二次,、三次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。此次拍賣的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
十五、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
十六、買受人在收到法院成交的相關(guān)書后,，應(yīng)及時提取標(biāo)的物,，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
十七,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十八,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為（以個人名義拍得，欲變更登記至配偶或他人名下的,，亦需向本院提前辦理相關(guān)手續(xù)）,。
二十、拍賣余款請競拍結(jié)束后10日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、（略）上付款方式：（略）
2,、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
二十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?spm=（略）。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
二十二,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前72小時內(nèi)與本院聯(lián)系,。
二十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
看樣咨詢電話：（略）（江西大唐拍賣：黃女士）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二0二五年三月十二日