項目名稱：（略）
牡丹江師范學(xué)院6號學(xué)生公寓1（略）招租
（略）

掛牌起始日期
2025年3月12日
掛牌截止日期
2025年4月1日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告,。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
黑龍江省（略）
基本屬性
標(biāo)的類型
租賃權(quán)
所在層數(shù)
1層
租賃面積
69.35平方米
租賃期限
3年
租金支付方式：（略）
年付,，首年租金在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,，每年在當(dāng)年的12月上旬一次性足額繳納下一年租金至出租方財務(wù)處指定賬戶,。逾期不交,，按每日三年總租金額的千分之五向出租方交納違約金。
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
無
承租押金
成交年租金的50%
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境,、交通、亮點

其他情況
1,、出租標(biāo)的用途要求為經(jīng)營烘焙,、水果,。承租方本人現(xiàn)場經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租,；不得改變經(jīng)營項目,；不得超范圍經(jīng)營。違者終止合同,，扣除履約保證金且承擔(dān)一切后果,。
2、不得改變水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu),，違者終止合同,，扣除履約保證金；室內(nèi)裝飾時,，須提前申請經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后方可實施,。
3、承租方在校經(jīng)營期間因個人原因出現(xiàn)人身意外,，承租方自行負責(zé),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4,、承租方在校經(jīng)營期間嚴格遵守學(xué)院的各項規(guī)定,；經(jīng)營期間發(fā)生安全責(zé)任事故，承租方承擔(dān)一切責(zé)任并接受學(xué)院處理意見,。
5,、保持消防設(shè)施完好，不得隨意改動,。
6,、室外門前規(guī)范合規(guī),，外墻禁止粘貼廣告，牌匾統(tǒng)一規(guī)格，申請批準(zhǔn)后實施,。
7,、嚴禁為學(xué)生辦理各種會員卡,、優(yōu)惠卡,、儲值卡等。
8,、如有違反但不限于以上要求,，每次扣除履約保證金500元，三次以上終止合同,。
9,、合同起止時間為進撤場時間。
10,、經(jīng)營期間承租方提前解除本合同,，出租方扣除履約保證金,。
11、承租方未按租金收繳辦法一次性足額繳納租金,，超期30天后,，終止合同扣除履約保證金且由承租方承擔(dān)一切后果。

評估情況

評估價
（略）/年
評估基準(zhǔn)日
2025年1月17日
評估機構(gòu)
（略）
租金底價
（略）/年

出租方情況

基本情況
牡丹江師范學(xué)院
出租方承諾
附件：出租方承諾.doc
出租方?jīng)Q策文件
牡丹江師范學(xué)院院長辦公會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)
黑龍江省教育廳
特別
告知
1,、交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。
2,、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。
3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估,，但房產(chǎn)面積,、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考,；如確有誤差，不作調(diào)整,。
4,、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位：（略）
5、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力,、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位：（略）
6,、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的,，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）,。
7,、出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》,、《行政事業(yè)單位：（略）
9,、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易價款支付方式：（略）
年付，首年租金在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,，每年在當(dāng)年的12月上旬一次性足額繳納下一年租金至出租方財務(wù)處指定賬戶,。逾期不交，按每日三年總租金額的千分之五向出租方交納違約金,。
承租方資格條件
依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標(biāo)的交割
1,、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
2,、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費,、電費,、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔(dān)。供暖費由出租方承擔(dān),。
與租賃相關(guān)的其他條件
1,、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位：（略）
2,、承租方應(yīng)在競價成交之次日起10個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3,、交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位：（略）
交易
指南
競價規(guī)則
1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2,、用戶注冊,、（略）頁頁首“交易指南”處查看。（略）提示,。
3,、（略）上銀行,、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、建議使用pc端競價,，如果使用移動端競價,，（略）絡(luò)中斷，影響正常競價,。
現(xiàn)場展示
1,、展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2、展示聯(lián)系人：（略）
競價報名
報名時間
2025年3月12日至2025年4月1日
報名手續(xù)
（略）站（（略））進行會員注冊,、選擇出租標(biāo)的報名,、交納保證金。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納：（略）人民幣,。截止時間2025年4月1日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn),。
2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還,。
3、若非交易機構(gòu),、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的,；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）,；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位：（略）
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元）
1000
自由競價時間
2025年3月12日9:00-2025年4月2日9:30
延時競價周期（秒）
300
服務(wù)費
由承租方在競價成交之次日起5（略）提示一次性付清,。
附件下載
附件：出租標(biāo)的圖片.zip
附件：行政事業(yè)單位：（略）
附件：交易須知.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
李先生：（略）1
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢時間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術(shù)支持
（略）