甲子河游船?？奎c部分管理用房及西側(cè)水域經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

項目名稱：（略）
甲子河游船停靠點部分管理用房及西側(cè)水域經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）
2025HCBCA00233
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督管理部門
（略）紀(jì)檢監(jiān)察辦
聯(lián)系方式：（略）
公告及
競價期限
1.公告期：2025年3月12日9:00始至2025年3月31日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2025年4月1日9:00至10:00止,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓期限（年）
經(jīng)營費用底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
甲子河游船停靠點部分管理用房及西側(cè)水域經(jīng)營權(quán)
3
21.18
2.1
1.標(biāo)的坐落位置：合肥濱湖國家森林（略）域內(nèi),，其中甲子河?？奎c部分管理用房總面積約8㎡，?？奎c西側(cè)水域約5.5公頃,，總長約為2.12公里,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）域面積為委托方估算面積,，僅供參考。（略）域范圍由意向受讓方自行向委托方咨詢了解確認(rèn),。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的場地?zé)o房產(chǎn)證,，無土地證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明,，方便受讓方辦理相關(guān)證照,。相關(guān)證照的辦理事項須由受讓方自行咨詢相關(guān)部門，證照辦理與否不影響合同簽訂及法律效力,，受讓方不得以證照不能辦理向委托方提出違約或賠償要求,。
3.標(biāo)的管理用房里部分物品所有權(quán)屬于委托方，均不在本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi),，項目成交后,，關(guān)于物品搬離、標(biāo)的交付等事項（如涉及）由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,，具體情況須由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認(rèn),。
經(jīng)營載體用途要求
1.根據(jù)委托方對標(biāo)的（略）域整體經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，甲子河游船?？奎c部分管理用房及西側(cè)水域僅限于經(jīng)營竹筏,、搖櫓船、（略）紅表演等項目,。
2.受讓方經(jīng)營過程中不得從事有礙游客參觀游覽的,、涉及危險品的、危險性較高的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),。受讓方經(jīng)營過程中須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《經(jīng)營高危險性體育項目許可管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,，并自行辦妥環(huán)評、消防,、食品藥品監(jiān)管部門許可及合法經(jīng)營手續(xù)并完善消防安全等設(shè)施,，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān),。
經(jīng)營費用及履約保證金支付
1.經(jīng)營費用：本項目委托方按照年經(jīng)營費用和年“營業(yè)收入分成”孰高的原則收取實際轉(zhuǎn)讓費用,。
（1）經(jīng)營費用每6個月支付一次，受讓方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向委托方預(yù)交6個月經(jīng)營費用,，付至委托方指定賬戶,，先支付后使用。
（2）“營業(yè)收入分成”是指委托方與受讓方對本項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入按比例分成,。其中委托方營業(yè)收入分成比例為：30%,。
（3）（略）按照分成比例實時進(jìn)行自動分賬。（略）由受讓方提供并負(fù)責(zé)技術(shù)維護(hù)和資金安全管理,，需滿足日常收款,、分賬、資金結(jié)算,、數(shù)據(jù)統(tǒng)計,、退款等功能，須提供權(quán)限滿足委托方日常監(jiān)督及核查,。
（4）營業(yè)收入每12個月核算一次,，每12個月的營業(yè)收入全部核算校對完畢后,，委托方將統(tǒng)計全部12個月的“營業(yè)收入分成”，并按照年經(jīng)營費用和年“營業(yè)收入分成”孰高的原則結(jié)算年度費用,，多退少補,。
（5）（略）提現(xiàn)手續(xù)費，由受讓方承擔(dān),；如采取實時分賬提現(xiàn)手續(xù)費,，由交易雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。
2.本項目給予一個月免費用裝修期（不包含在合同期內(nèi)）用于甲子河游船經(jīng)營權(quán)河道兩岸景觀裝飾,。第二期經(jīng)營費用應(yīng)在經(jīng)營期第7個月開始5日前向委托方支付,。
3.履約保證金為成交后首年3個月經(jīng)營費用總和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。
二,、對意向受讓方資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織,，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯(lián)合體,、自然人,、個體工商戶參與。
三,、轉(zhuǎn)讓條件
1.意向受讓方應(yīng)本公告期截止前現(xiàn)場踏勘經(jīng)營載體,，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘,，確認(rèn)了經(jīng)營載體位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.（略）域以交付現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)（不（略）域內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,、家電等）,，若存在誤差不調(diào)整成交金額,。
3.經(jīng)營期內(nèi),，受讓方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營,、托管經(jīng)營等名義）整體出租、出借轉(zhuǎn)讓載體,。否則視為違約,，委托方可無條件收回轉(zhuǎn)讓載體，并不予任何形式的補償,。如因經(jīng)營需要,，經(jīng)委托方同意后，受讓方可以進(jìn)行局部招商,，受讓方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過委托方與受讓方簽訂合同截止期限,，且受讓方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向委托方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。受讓方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓載體有關(guān)的合同,，必須遞交委托方備案,。招商面積的經(jīng)營費用及費用交付義務(wù)，仍由受讓方承擔(dān),。經(jīng)營期內(nèi),，因使用轉(zhuǎn)讓載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由受讓方自行協(xié)調(diào)解決。委托方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查,，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和委托方與受讓方簽訂合同范圍的條款,，或拒絕接受委托方檢查的，或受讓方簽署的招商合同未提交委托方備案的,，均視為受讓方違約,，委托方有權(quán)解除與受讓方的合同，無償收回轉(zhuǎn)讓載體,，受讓方承擔(dān)違約責(zé)任,。
4.經(jīng)營期內(nèi)，受讓方在建設(shè)運營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守生態(tài)保護(hù)相關(guān)要求,，不得在項目建設(shè)轉(zhuǎn)讓過程中對水域產(chǎn)生污染,，受讓方須服從委托方在安全、衛(wèi)生環(huán)保,、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理,。
5.經(jīng)營期內(nèi)，受讓方須負(fù)責(zé)經(jīng)營標(biāo)的范圍內(nèi)的安全管理工作并承擔(dān)經(jīng)營標(biāo)的（略）域發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及/或數(shù)字電視費,、（略）絡(luò)費、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費,、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用,，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，不得有危害消防安全的行為,。
6.經(jīng)營標(biāo)的（略）域有獨立水電，水,、電費由委托方代收,。委托方不提供水、電費發(fā)票,，僅提供收據(jù),。
7.經(jīng)營期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免經(jīng)營費用,。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害,、政府干預(yù)、社會輿論,、生態(tài)環(huán)保,、國土空間規(guī)劃等）造成受讓方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，受讓方須無條件撤場,，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任,。合同解除后，經(jīng)營費用按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補。
8.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時,，受讓方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項目（不包含竹筏等可移動設(shè)備）須在合同終止10日內(nèi)無償移交給委托方,，歸委托方所有，委托方不予補償或賠償,。
9.受讓方為經(jīng)營本項目所購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好,、無污染，顏色樣式須和森林公園景觀協(xié)調(diào),，符（略）規(guī)劃要求需遵守各級環(huán)保規(guī)定,，落實相應(yīng)的環(huán)保措施，不得破壞原生態(tài)環(huán)境,。
10.受讓方自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起10日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，并自《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后30日內(nèi)，完成本項目設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用,。逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。
11.合同期滿后在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下,，如受讓方履約良好且雙方均同意續(xù)簽,，可續(xù)簽《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，一年一簽,，總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^2年,，續(xù)簽合同的年轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)不變,，支付方式：（略）
12.特別說明：
（1）受讓方須為本項目建立健全各項規(guī)章制度,，自主用工，自負(fù)盈虧,。受讓方為本項目投入經(jīng)營人員,、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費用均由受讓方自行承擔(dān)。
（2）經(jīng)營期內(nèi)受讓方如開展經(jīng)營宣傳,，需經(jīng)得委托方同意,。
（3）受讓方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,，履行消防安全責(zé)任,。經(jīng)營期內(nèi)，受讓方須做好安全防火,、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作,。受讓方須遵守水上交通安全和防治污染管理規(guī)定，并落實相應(yīng)措施,。受讓方經(jīng)營期間發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失,、人身損害等一切損失，均由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任,。
（4）受讓方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動,，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建,、亂張貼等破壞園容園貌的行為,。
（5）受讓方為本項目所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營過程中所有安全責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān),。
（6）受讓方為本項目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由受讓方自行布線,、自行安裝、自主經(jīng)營,、自行維護(hù),。
（7）受讓方自主開展收費經(jīng)營活動，經(jīng)營項目必須明碼標(biāo)價,，標(biāo)識牌保證清晰,，不得擅自提價或違規(guī)收費，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況，委托方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓,，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果,，且委托方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金,。
（8）受讓方須自覺維（略）形象,，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目,，不得從事含有低俗,、暴力等違反社會主義核心價值觀的項目。
（9）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),，若因委托方戰(zhàn)略性調(diào)整或該水域被用于其他開發(fā),，導(dǎo)致無法滿足經(jīng)營條件，雙方可提前解除合同且均不承擔(dān)任何責(zé)任,；若水域改造提升影響了轉(zhuǎn)讓時間,，則合同期限將相應(yīng)順延。
13.其他未盡事項詳見本公告附件《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。
四,、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價,。
五、意向受讓方參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項目對意向受讓方的資格要求,，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記,。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向受讓方為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
項目登記
1.完成主體庫登記的意向受讓方,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點擊“（略）”；（略）后,，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請,，意向方可選擇一個或多個項目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）686033
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。（略）錯誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項目競價
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“（略）”參與競價活動,。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。
注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）,。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價,，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動,。
六,、競價結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告,。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期費用,，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）,。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的,；
（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。
異議方式：（略）
若對結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費收取
交易服務(wù)費按“差額定率累進(jìn)法”計算,，以成交總價（經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營費用總金額）為收費基數(shù)：標(biāo)的成交總價在100萬元及以下的,，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分,，為0.8%,；超過500萬元至1000萬元的部分,，為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分,，為0.29%,；超過5000萬元至10000萬元的部分，為0.16%,；超過10000萬元的部分,，為0.06%。交易服務(wù)費不足（略）的,，按（略）收取,。
七、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項目材料,。上述材料均為參考性意見,，（略）對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，（略）提出，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.（略））,，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力,。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前,，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。

（略）
附件：
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：
受讓方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
本合同所稱的“經(jīng)營費用”是指甲方轉(zhuǎn)讓下述經(jīng)營載體經(jīng)營權(quán)給乙方而獲取：（略）
第一條：經(jīng)營載體詳細(xì)情況
（一）經(jīng)營載體坐落于合肥濱湖國家森林（略）域內(nèi),，其中甲子河?？奎c部分管理用房總面積約8㎡，?？奎c西側(cè)水域約5.5公頃,，總長約為2.12公里。
（二）經(jīng)營載體（略）域僅限于經(jīng)營竹筏,、搖櫓船,、（略）紅表演等項目。
第二條：經(jīng)營載體使用期限
經(jīng)營載體使用期限共3年,，甲方自年月日起將經(jīng)營載體交付乙方使用,，至年月日收回。甲方向乙方提供免費用裝修期1個月,。本次轉(zhuǎn)讓3年合同期滿且受讓人履約良好,，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且總續(xù)簽次數(shù)不超過2次,。
第三條：經(jīng)營費用及支付時間,、方式：（略）
（一）首年經(jīng)營費用為人民幣元/年（￥）。續(xù)簽合同經(jīng)營費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（略）
（二）本項目甲方按照年經(jīng)營費用和年“營業(yè)收入分成”孰高的原則收取實際轉(zhuǎn)讓費用,。
1.經(jīng)營費用每6個月支付一次,，乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方預(yù)交6個月經(jīng)營費用，付至甲方指定賬戶（戶名：,，開戶銀行：,，賬號：），先支付后使用,?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更經(jīng)營費用結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方,。
2.“營業(yè)收入分成”是指甲方與乙方對本項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入按比例分成。其中甲方營業(yè)收入分成比例為：30%,。
3.（略）按照分成比例實時進(jìn)行自動分賬,。（略）由乙方提供并負(fù)責(zé)技術(shù)維護(hù)和資金安全管理，需滿足日常收款,、分賬,、資金結(jié)算,、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、退款等功能,，須提供權(quán)限滿足甲方日常監(jiān)督及核查,。
4.營業(yè)收入每12個月核算一次，每12個月的營業(yè)收入全部核算校對完畢后,，甲方將統(tǒng)計全部12個月的“營業(yè)收入分成”,，并按照年經(jīng)營費用和年“營業(yè)收入分成”孰高的原則結(jié)算年度費用，多退少補,。
5.（略）提現(xiàn)手續(xù)費,，由乙方承擔(dān)；如采取實時分賬提現(xiàn)手續(xù)費,，由交易雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分,。
第四條：履約保證金
（一）乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向甲方支付履約保證金人民幣（￥）。
（二）如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生,，該履約保證金在合同期滿后不計息退還乙方,。
（三）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清經(jīng)營期間應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營費用及其他各項費用,，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除,。
第五條：轉(zhuǎn)讓載體交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期經(jīng)營費用后，應(yīng)于10日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓載體交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,，甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓載體且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際合同期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),。
（二）甲方原因推遲交付轉(zhuǎn)讓載體，則將經(jīng)營終止時間進(jìn)行等長時段的順延,，實際經(jīng)營期限保持不變。
（三）甲方交付經(jīng)營載體時應(yīng)保證經(jīng)營載體本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外）,，《轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交用房鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營載體交付乙方之前的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線/數(shù)字電視,、（略）絡(luò)、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等相關(guān)費用應(yīng)予以結(jié)清,。
第六條：轉(zhuǎn)讓載體收回
（一）合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后,，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將轉(zhuǎn)讓載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方,。
（二）乙方交還轉(zhuǎn)讓載體時應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，經(jīng)營期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān),。
（三）乙方對轉(zhuǎn)讓載體的裝修裝飾,、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
（四）乙方同時應(yīng)結(jié)清經(jīng)營載體使用期間的水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線及/或數(shù)字電視費、（略）絡(luò)費,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費、房產(chǎn),、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用,。
（五）甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回轉(zhuǎn)讓載體,。
第七條：轉(zhuǎn)讓載體的裝修改造及維護(hù)
（一）經(jīng)營載體使用期間,，乙方對經(jīng)營載體進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢,、改造,，須遵守（略）相關(guān)規(guī)定，施工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后,，方可實施,。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性,。改造,、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,。經(jīng)營載體的裝修,、裝潢,、改造工作及費用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動或破壞轉(zhuǎn)讓載體結(jié)構(gòu),，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,。乙方裝潢和使用轉(zhuǎn)讓載體不得損壞甲方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用轉(zhuǎn)讓載體引起的一切后果,，均由乙方承擔(dān),。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無償歸甲方所有,，未經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自拆除、搬離,、損毀,。
（二）合同期內(nèi)，經(jīng)營載體維修維護(hù)義務(wù)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，費用由乙方自理,。
（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)轉(zhuǎn)讓載體及附屬設(shè)施、設(shè)備,，合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換（略）場價賠償,，具體方式：（略）
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取經(jīng)營費用并出具收款票據(jù),。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需轉(zhuǎn)讓載體證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對轉(zhuǎn)讓載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（五）在經(jīng)營期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈與、互易,、出資或其他方式：（略）
（六）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
（七）合同期間，轉(zhuǎn)讓載體和土地的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由甲方依法交納,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付經(jīng)營費用及承擔(dān)各項費用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓載體產(chǎn)生的水費,、電費,、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費,、物業(yè)管理費,、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān),。如發(fā)生政府征收上述未列出項目但與經(jīng)營載體經(jīng)營用途有關(guān)的費用,，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水,、電費用包括自用部分和公攤部分等（略）域用水用電,，以及正常的用水用電損耗，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,。
（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)轉(zhuǎn)讓載體日常維護(hù)管理,、安全、消防,、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用,。
（四）乙方負(fù)責(zé)合同履約期內(nèi)轉(zhuǎn)讓載體附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通。轉(zhuǎn)讓載體、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。甲方及上級部門對轉(zhuǎn)讓載體內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
（六）經(jīng)營期內(nèi),，全部經(jīng)營轉(zhuǎn)讓載體公共設(shè)施的安全及檢驗工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費用，甲方協(xié)助,。
（七）經(jīng)營期內(nèi),，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費用自理,。物業(yè)管理范圍包括經(jīng)營轉(zhuǎn)讓載體單體部分,、室外廣場，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點等經(jīng)營行為,。乙方在經(jīng)營期間對第三方造成侵害,，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé),。（略）之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（八）經(jīng)營期內(nèi),，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包,、托管經(jīng)營等名義）整體出租、出借經(jīng)營載體,。否則視為違約,，甲方可無條件收回經(jīng)營載體，并不予任何形式的補償,。如因經(jīng)營需要,，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商,，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限,，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與經(jīng)營載體有關(guān)的合同,，必須遞交甲方備案,。招商面積的轉(zhuǎn)讓及費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān),。經(jīng)營期內(nèi),，因使用轉(zhuǎn)讓載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查,，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款,，或拒絕接受甲方檢查的,，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的,，均視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回轉(zhuǎn)讓載體,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
（九）經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售經(jīng)營載體產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),；經(jīng)營期內(nèi)該經(jīng)營載體所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方僅退還相對應(yīng)未使用完預(yù)交的經(jīng)營費用,，其他方面不再予以補償或賠償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同的,，須向甲方支付3個月經(jīng)營費用的違約金,，預(yù)交的費用不予退還，甲方不作且合同終止或合同期滿,，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分須完好移交甲方,，且任何形式的補償。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實際經(jīng)營時間結(jié)算經(jīng)營費用及其他各項費用，不足整月的,，按天計算,，多退少補。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補償,，甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補償，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1.該經(jīng)營載體（略）建設(shè)需要被依法列入經(jīng)營載體拆遷范圍的,；
2.因經(jīng)營載體所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該經(jīng)營載體的；
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使經(jīng)營載體毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,；
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的；
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時間交付經(jīng)營載體,，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的,；
2.交付的轉(zhuǎn)讓載體危及人身安全的。
（六）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回轉(zhuǎn)讓載體,，責(zé)令乙方限期清場搬離：
1.未按約定期限支付費用達(dá)15日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該經(jīng)營載體用途的,；
3.擅自裝修,、裝飾、拆改變動經(jīng)營載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的,；
4.整體轉(zhuǎn)租,、出借、轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營載體或整體租賃經(jīng)營,、承包經(jīng)營,、托管經(jīng)營的；
5.利用該經(jīng)營載體存放危險物品或有違法,、違規(guī)行為的,；
6.逾期15日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的；
7.乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的,；
8.未經(jīng)甲方書面同意,，私建亂搭的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時間交付場地,，每延遲一天應(yīng)按銀行同期銀行貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
（二）甲方未及時對運營場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（三）運營期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前90日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金首年一個月運營費用（￥）,。
（四）甲方有本合同第十條第五款第1項約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金首年一個月運營費用（￥）,；甲方有本合同第十條第五款第2項約定情形的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金首年一個月運營費用（￥）。
（五）如因該運營場地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金年成交金額的25%（￥）,。
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該經(jīng)營載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞經(jīng)營載體結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（三）合同期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金3個月轉(zhuǎn)讓費用（￥）,。
（四）合同期內(nèi),，乙方未按約定時間支付經(jīng)營費用，除須補交經(jīng)營費用外,，每遲延一天需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營及法律責(zé)任或按欠款金額同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約金,。
（五）合同到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方經(jīng)營載體的,，除須按最后一期經(jīng)營費用標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交還時間段內(nèi)的經(jīng)營費用外,，每遲延一天需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營及法律責(zé)任或按欠款金額同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約金。
（六）乙方經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行交納,。
第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓經(jīng)營載體對應(yīng)的經(jīng)營權(quán),，甲方在經(jīng)營期滿90日前書面通知乙方,，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿10日內(nèi)將經(jīng)營載體交還甲方，且不得提出任何補償要求,。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營載體進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,，乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競價,，且經(jīng)甲方同意,，在同等條件下，乙方享有競價優(yōu)先權(quán),。若乙方未能競得,，應(yīng)按約定及時清場搬離,，歸還甲方經(jīng)營載體。
第十四條：特別約定
（一）經(jīng)營資產(chǎn)以交付現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),。
（二）乙方須為本項目建立健全各項規(guī)章制度,，自主用工，自負(fù)盈虧,。乙方為本項目投入經(jīng)營人員,、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔(dān)。
（三）經(jīng)營期內(nèi)乙方如開展經(jīng)營宣傳,，需要經(jīng)甲方同意,。
（四）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,，履行消防安全責(zé)任,。經(jīng)營期內(nèi)，乙方須做好安全防火,、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作,，乙方經(jīng)營期間發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身損害等一切損失,，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
（五）乙方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得占道經(jīng)營,，不得亂搭建,、亂張貼等破壞園容園貌的行為。
（六）乙方為本項目所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)營過程中所有安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。
（七）乙方為本項目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝,、自主經(jīng)營,、自行維護(hù)。
（八）乙方自主開展收費經(jīng)營活動,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。乙方開展經(jīng)營收費,，經(jīng)營項目必須明碼標(biāo)價,，標(biāo)識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費,，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況,，甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果,，且甲方有權(quán)單方解除合同,，并不予退還其交納的履約保證金,。
（九）乙方開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，自覺維（略）形象,，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目,，不得從事含有低俗,、暴力等違反社會主義核心價值觀的項目。
（十）經(jīng)營期內(nèi),，乙方不得以任何理由要求減免經(jīng)營費用,。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù),、社會輿論,、生態(tài)環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成受讓方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的,，乙方須無條件撤場，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。合同解除后,，經(jīng)營費用按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。
（十一）若該水域轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方由于戰(zhàn)略性調(diào)整,，或該水域用于他項開發(fā)的,，致使該水域無法滿足經(jīng)營條件的，需提前解除合同,，甲乙雙方無責(zé),，且互不承擔(dān)責(zé)任?；蛟撍蚋脑焯嵘绊戅D(zhuǎn)讓的時間按照合同期限順延,。
第十五條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可采取以下第2種方式：（略）
1.向甲方所在地仲裁委員會提請仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效,。合同簽訂地點：（略）
本合同一式7份,，其中甲方執(zhí)4份,，乙方執(zhí)2份，相關(guān)部門備查1份,。乙方通訊地址：（略）



甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼/（略）碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
合同附件：

商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書

為認(rèn)真貫徹國家關(guān)于“安全第一,，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,，（略）安全經(jīng)營的監(jiān)督管理,，全面落實各項安全防范措施，防止和減少經(jīng)營安全事故的發(fā)生,，（略）和商戶的生命財產(chǎn)安全,。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》，（略）***片區(qū)與****商戶簽訂XXXX年安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任書,，以明確各經(jīng)營商戶的安全責(zé)任,。
一、商戶安全責(zé)任目標(biāo)
1.無重傷,、死亡事故,，無爆炸、環(huán)境污染事故,、設(shè)備事故,、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故,。
2.（略）安委會組織開展的安全教育活動,。?
3.無違法違章違紀(jì)行為，（略）安全管理制度,。?
4.安全環(huán)保隱患整改率100％,；按要求落實各項安全措施。
5.經(jīng)營活動無違反《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》行為,。?
6.（略）安全生產(chǎn)委員會布置的安全生產(chǎn)工作,。?
7.加強運營（略）域內(nèi)治安防范措施的落實，防止發(fā)生財物被盜等各類案件,。
8.加強商業(yè)經(jīng)營（略）域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作,，及時處理各類矛盾糾紛。
二,、商戶安全責(zé)任
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》,，商戶需履行以下安全責(zé)任：
1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營必須以“安全第一，預(yù)防為主”為方針,，堅持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則,，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
2.景區(qū)經(jīng)營單位：（略）
3.建立安全檔案,，確定安全重點工作,，設(shè)置安全標(biāo)志,，定期做好安全巡查記錄，嚴(yán)格實行檔案管理,。
4.經(jīng)營商戶對上崗員工須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn),，定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。
5.景區(qū)商戶不得制造,、儲存,、銷售、攜帶易燃易爆等危險品,。
6.商業(yè)經(jīng)營場所負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向（略）安全責(zé)任人報告安全情況,、如遇突發(fā)安全情況需及時上報。
7.依據(jù)《中華人民共和國消防法》,、《中華人民共和國公安部第61號令》,，在合同期內(nèi)，商戶應(yīng)當(dāng)在其使用,、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù),、消防安全等安全職責(zé)，并明確消防安全責(zé)任人,。承租人在其使用,、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。
8.商業(yè)經(jīng)營場所需做到用電安全,，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,。人員離開時,，應(yīng)做到切斷電源，進(jìn)行安全檢查后,，確認(rèn)無任何隱患后方可離開,；（略），不準(zhǔn)亂掛,、亂拉和亂接電源線,，（略），須書面申報（略）運營管理部批準(zhǔn),。
9.不得擅自移動,、拆除、遮擋（略）域消防設(shè)施和滅火器材,，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途,，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全,，完好,，有效使用,。
10.經(jīng)營商戶做到不定期進(jìn)行經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護(hù),，如有特種（經(jīng)營設(shè)備,、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員,，必須做到持證上崗,，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時排查各項安全隱患,；（略）安全檢查,，落實隱患整改措施，做到主動（略）運營管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息,。
11.經(jīng)營商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛（略）行駛作業(yè),，景區(qū)內(nèi)禁止無證開車、禁止逆向行駛,、超速行駛,，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動車時必須正確佩戴安全頭盔,，行駛中做到沿非機(jī)動車道低速慢行,，做到“一停，二看,，三通過”,。
12.景區(qū)經(jīng)營場所應(yīng)合法經(jīng)營，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》,，不得銷售過期,、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進(jìn)貨渠道要正規(guī),，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生,，工作人員需持健康證上崗。
13.經(jīng)營商戶不得經(jīng)營香煙,、打火機(jī)等易引發(fā)火災(zāi)的物品,；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）,、危險品（汽油）,、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進(jìn)（略）,。
14.（略）安全生產(chǎn)管理制度,。
15.景區(qū)經(jīng)營商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負(fù)責(zé)人管理不到位、工作失職等原因，（略）造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽損失的,，我公司有權(quán)解除合作合同,，并通過正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益。
本責(zé)任書經(jīng)雙方簽訂后正式生效,，如有違反此責(zé)任書規(guī)定事項引起任何不良后果,，均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任，片區(qū),、商戶負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人,。



******片區(qū)負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：商戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：

年月日年月日




附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx
附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx