變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月27日10時至2025年5月26日10時止（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：（略））上進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）],不動產(chǎn)面積：99平方米,不動產(chǎn)用途：住宅,。
評估價：（略）,，變賣價（變賣預(yù)繳款）：（略）,，保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
備注：未清場，清場時間待定,，交付時間可能較長,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
四、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。
七、特別提醒,，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
若限購的,，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自己承擔(dān),。
變賣成交買受人付清全部變賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅費，由相應(yīng)主體依法承擔(dān),，其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān),。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)、水,、電等欠費由買受人自行處理,。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月26日前（雙休日,、節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
十、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）（略）（略））。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在報名競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）張法官
看樣聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
（略）（略）人民法院
2025年3月11日