出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果,。我方現(xiàn)提出申請,，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則,；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序,、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
出租標(biāo)的基本情況
項目基本信息本次出租標(biāo)的（略）,，證載建筑面積185.5平方米,，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn),，標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)。
擬出租期限（年）（略）
出租面積（㎡）185.5出租用途辦公
（略）
出租形式整體出租
項目附件合同書（文本）.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊合法續(xù)存的企業(yè)法人,、非法人組織或自然人（包含個體工商戶）,。2.1意向承租方為企業(yè)法人的，不得被列入經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)（（略）（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”證明）,。2.2意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（須提供意（略）（略）.cn的查詢打印件）。2.3意向承租方為企業(yè)法人的,，不得被列入失信懲戒對象及受過相關(guān)行政處罰（須提供“信用中國”（https://（略）.cn/）的查詢打印件）,。3.如意向承租方為自然人的，報名時提供信息公告期內(nèi)“（略）”查詢頁截圖,，以“（略）”顯示信息為準(zhǔn),，“（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi)；4.如意向承租方為個體工商戶的,，報名時提供信息公告期內(nèi)“（略）”查詢頁截圖,，以“（略）”中“嚴(yán)重違法失信信息”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)，“（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內(nèi),；5.如意向承租方不屬于上述3種類型的,，報名時提供承諾函,，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實,，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”,。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的《合同書》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《合同書》文本,。
4.承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》之日起5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
5.承租方除須按首年（按12個月計算）租金成交價4%（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用外,，還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定,，按首年（按12個月計算）租金成交價2%（略）指定銀行賬戶支付服務(wù)費用。
6.本次出租標(biāo)的的水,、電,、暖、氣,、設(shè)備,、垃圾、排污,、治安等費用,按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價,承租方須自行承擔(dān)相關(guān)費用,。
重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險,，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn),、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，（略）任何責(zé)任：
本項目出租標(biāo)的存在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等情形,，本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。）
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評,、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于辦公,。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。
6.本項目租賃期限含免租裝修期1個月,。
7.本次出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為（略）)文件通知,，（略），（略）對出租標(biāo)的進(jìn)行管理,，（略）,、（略）共同簽訂《合同書》。
8.未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得拆改變動租賃物結(jié)構(gòu),，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或分租,，未經(jīng)出租方書面同意，出租方不能擅自改變租賃物用途,。
9.（略）出具的評估報告（粵廣信資評字【2025】第ZQ0005號）等相關(guān)文件,。
10.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定,。
11.買賣不破租賃，在租賃合同有效期內(nèi),，出租方有權(quán)將本房屋出售,，但須向第三人提示該場地已出租的事實。出租方將房屋出售后由新業(yè)主繼續(xù)履行租賃義務(wù),，出租方協(xié)助新業(yè)主與承租方簽訂租賃合同（新業(yè)主在本合同租賃期內(nèi)不得單方更改本合同條款）,，承租方不得無故拒絕簽約。
12.出租標(biāo)的現(xiàn)狀答疑及現(xiàn)場勘察：
12.1對本次出租標(biāo)的基本情況有疑問的,，（略）聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
12.2意向承租方可自行前往現(xiàn)場踏勘。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料,、交納交易保證金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請,，不予接收意向承租方提交補充材料(出租方或南方產(chǎn)權(quán)書面通知要求補充材料的除外)。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定（略）返還,，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定（略）返還,。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金一次性無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并在出租方收訖之日起自動轉(zhuǎn)為租賃保證金,，不足部分由承租方自行向出租方補足,，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后,，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金通過匯款,、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱：（略）
3.（略）對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。
4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
信息公告期內(nèi),，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的,，以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
5.（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用,。承租方須將上述費用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，（略）出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)1.614000
保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金及交易價款
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長,，最多延長12個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后,，如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實,，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易,，并獨立承擔(dān)風(fēng)險,。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競價組織,、交易保證金處置,、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））