特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本院已通過短信方式：（略）
（略）人民法院將于2025年04月15日10時至2025年04月16日10時（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,。
（略）,登記日期：2020年06月23日,無租賃,。
該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積：11.6平方米,，土地使用期限：2079年07月29日止,，土地使用權(quán)種類為：國有出讓，已騰空,。
注意事項：1.房屋不動產(chǎn)登記,、過戶相關(guān)稅,、費(fèi)均由雙方依法各自承擔(dān)。2.該房涉及的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.具體現(xiàn)狀以實物為主,，未注明瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人務(wù)必現(xiàn)場看樣,，參與競拍則視為接受房屋現(xiàn)狀,。4.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)具體情況自行向不動產(chǎn)登記部門了解。
【詢價報告及照片已上傳,，有意者可下載查看】
詢價：（略）,，起拍價：22.5萬元，保證金：4萬元,，增價幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍賣成交執(zhí)行裁定書中指定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的,，則交易稅費(fèi)及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金（包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)、劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等）全部由買受人承擔(dān),。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系,，并提供合法有效的證據(jù),。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣剩余價款請在2025年04月23日前繳納（請備注房屋拍賣款）,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）平陽昆陽支行
（略）：（略）036573
2.（不推薦）（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只開財政非稅票據(jù),，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決,，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因,，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項抵扣等風(fēng)險,，競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受該事實,。
（略）5號窗口（地址：（略）
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的“浙江暢拍”輔助機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢,、看樣請聯(lián)系（浙江暢拍）：（略）5。
舉報監(jiān)督電話：（略）（略）96,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
浙江省（略）人民法院
二〇二五年三月十一日
（略）
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