（略）顯（略）西二股份經(jīng)濟(jì)合作社西二經(jīng)濟(jì)社東方妹三魚塘出租
（略）上競投(批量)交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年03月11日
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：【批】nhq（略）
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵,；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo),、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,，不要出借交易資格,，避免信息泄露，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇,、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場(chǎng)秩序行為時(shí),，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）顯（略）西二股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,，定于2025年03月19日10時(shí)30分（略）顯（略）西二股份經(jīng)濟(jì)合作社西二經(jīng)濟(jì)社東方妹三魚塘出租項(xiàng)目組織競投，（略）上競投（批量）方式：（略）
一,、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：2年1個(gè)月
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價(jià)：11,800.00元/宗/年（大寫：壹萬壹仟捌佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：10,000.00元（大寫：壹萬元整）
8.合同履約保證金：按中標(biāo)后的第一個(gè)合同年度（即12個(gè)月）租金總額的30%計(jì)算
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年03月18日17時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年03月18日17時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年03月18日17時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘
15.競投開始時(shí)間：2025年03月19日10時(shí)30分
16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2025年03月19日11時(shí)00分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：500.00元/宗/年
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：5,000.00元/宗/年
20.競得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1.合同租賃起止時(shí)間：具體租賃開始時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn),，但租賃結(jié)束時(shí)間為2027年03月31日止。2.競得人需在合同簽訂時(shí)繳納合同履約保證金,、首期租金等相關(guān)款項(xiàng),，若在合同簽訂時(shí)競得人拒絕繳納合同履約保證金、首期租金等相關(guān)款項(xiàng)的,，視為競得人拒絕簽訂合同,。3.出租方有權(quán)督促承租方保護(hù)和合理利用魚塘，如承租方違反農(nóng)地農(nóng)用要求,、進(jìn)行違法違規(guī)用地建設(shè)等行為的,，出租方有權(quán)制止并上報(bào)給政府相關(guān)職能部門。承租方拒不整改的,，視承租方嚴(yán)重違約,，出租方有權(quán)與承租方解除合同，并要求承租方承擔(dān)魚塘修復(fù)的全部費(fèi)用,，造成出租方損失的,，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方必須按合同規(guī)定租賃魚塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖,，不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī),、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品,，不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上。5.合同期內(nèi),，需遵守養(yǎng)殖尾水達(dá)標(biāo)排放的規(guī)定,，未建設(shè)尾水處理設(shè)施的,，應(yīng)配合建設(shè)尾水處理設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)尾水處理設(shè)施的運(yùn)維管理,，有關(guān)的運(yùn)維費(fèi)用由承租方承擔(dān),，在合同期滿后無償歸出租方所有，承租方不得損壞,；如已建有尾水處理設(shè)施的,，承租方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)做好尾水處理設(shè)施的運(yùn)維管理，有關(guān)的運(yùn)維費(fèi)用由承租方承擔(dān),。如果魚塘和尾水治理設(shè)施受損的,，承租方應(yīng)將魚塘及尾水治理設(shè)施修復(fù)如原貌后再交還給出租方。6.承租方不得在租賃物上建造任何長期建筑物,，不得以設(shè)施農(nóng)用地為名違規(guī)占用租賃物建設(shè)休閑旅游,、倉儲(chǔ)廠房、農(nóng)莊,、私人會(huì)所等設(shè)施,。如承租方因生產(chǎn)需要建有臨時(shí)簡易工棚等構(gòu)筑物應(yīng)按程序申請(qǐng)辦理。在租賃期滿時(shí)應(yīng)自動(dòng)拆除,，并清理好現(xiàn)場(chǎng),，出租方不作任何補(bǔ)償（出租方要求保留的除外）。7.如承租方因個(gè)人原因需提前解除合同,，應(yīng)在當(dāng)年12月31日前告知出租方,，并將租賃物于次年的3月31日交回出租方，已收取的合同履約保證金和租金不再退回,。8.如出現(xiàn)排水溝倒灌魚塘的情況,，承租方需自行處理，出租方不負(fù)責(zé)處理,。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）Z0030
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：3.9110畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：無
10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證但未取得集體土地使用權(quán)證,。2.資產(chǎn)用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)殖（不得養(yǎng)殖上級(jí)政府部門及法律法規(guī),、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品,，必須（略）,、鎮(zhèn)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關(guān)規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上,，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,。3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài)，原租戶中途退耕不享有優(yōu)先權(quán)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人,。
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）,；
3.其他條件：無,。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名,，報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略）,，網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年03月11日17時(shí)00分至2025年03月18日17時(shí)00分。交易保證金于2025年03月18日17時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。（略）能及時(shí)獲取：（略）
（三）報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名(線上閱讀同意《競投人承諾書》),、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,；
3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,；
4.（略）上競投(批量)方式：（略）
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人,；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人,；
（三）競投人是合伙企業(yè)的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人,；
（五）競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者,；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。
六,、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七,、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，（略）,。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略）,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià),。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,，（略）或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：西二經(jīng)濟(jì)社東方妹三魚塘出租+nhq-（略）,。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查,、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動(dòng)結(jié)束后,，如果項(xiàng)目對(duì)競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任,。
（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同,。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,，具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊(cè)、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn),。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù),。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī),、手機(jī),、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān),；
（四）（略）（略）上競投活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）上競投活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止,、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十、其他事項(xiàng)詳見《（略）（略）上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一,、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人：（略）顯（略）西二股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二,、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）,。
附件1：（略）（略）上競投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：競投人承諾書.docx（略）
2025年03月11日
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