（略）：區(qū)集資電（略）
（電子競(jìng)價(jià)）

溫馨提示：（略）上報(bào)名（網(wǎng)址：https://（略））,。
交易須知：
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的,。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵,，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
4.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo),、公開競(jìng)投,、公開協(xié)商等方式：（略）

（略）（略）土地及物業(yè)租賃項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：其他用地,、其他物業(yè)；
（三）占地面積：約875.04平方米,；建筑面積：約639.05平方米；
（四）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：依法用于第三產(chǎn)業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,；
（五）項(xiàng)目所在位置：（略））；
（六）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù),，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù),；
（七）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,；
（八）租賃年限：5年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),；
（九）免租期：無(wú)；
（十）交易底價(jià)：72000.00元/宗·年,；
（十一）交易保證金：110000.00元(壹拾壹萬(wàn)元整);
（十二）合同履約保證金：競(jìng)得價(jià)三個(gè)月租金,；
（十三）遞增情況:每3年遞增一次，從第4年開始遞增,，遞增幅度為上一期租金的10%,；
（十四）交易方式：（略）
（十五）競(jìng)得方式：（略）
（十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；
（十七）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十八）其他說(shuō)明：
1.合同存續(xù)期間,，如遇國(guó)家征收,、征用或城中村（舊村）改造或經(jīng)濟(jì)社建設(shè)需要收回租賃物業(yè)時(shí)，出租方需要提前一個(gè)月通知承租方,，承租方必須無(wú)條件按照出租方規(guī)定的時(shí)間搬遷,，雙方合同解除，互不追究違約責(zé)任,。因征地等原因獲得的所有補(bǔ)償（包括但不限于征地補(bǔ)償款,、建筑物及附屬物補(bǔ)償?shù)龋┚鶜w出租方所有，與承租方無(wú)關(guān),。出租方對(duì)承租方的裝修等投資損失及經(jīng)營(yíng)性損失不作任何補(bǔ)償,。出租方同意免收一個(gè)月租金，租金繳納至?xí)嫱ㄖ罩?。承租方在承租前已充分了解租賃物業(yè)面臨城中村改造建設(shè)的情況,，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；
2.該場(chǎng)地出入口在東面（（略）邊）,，南面是夏園涌,，（略）的小橋是原租戶搭建,，不屬于交易范圍，若原租戶未競(jìng)得清場(chǎng)時(shí)會(huì)拆除,；
3.該場(chǎng)地及地上建筑物無(wú)水,、電、無(wú)消防設(shè)備設(shè)施,，出租方可提供距離約500（略）水,、電總表接駁口，如承租方需要可直接接駁,，需承租方自行鋪設(shè)和辦理相關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由承租方自行解決。
二,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu),、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：
本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（（略）或企業(yè)）的租金（承包款）,。
三,、競(jìng)投人代表要求
競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人,；競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是合伙企業(yè)的,，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人,；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人,；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的,，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人,。
四、競(jìng)投意向人可按照以下方式：（略）
（一）統(tǒng)一勘察時(shí)間：2025年3月17日至2025年3月18日上午9:00-11:00,，下午2:00-4:30,，聯(lián)系人：（略）
（二）其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。
五,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上報(bào)名,。
競(jìng)投意向人請(qǐng)于2025年3月13日至2025年3月21日下午5:30（交易保證金以2025年3月21日下午5:00（略）到賬信息為準(zhǔn)），（略）（網(wǎng)址：https://（略））（略）上報(bào)名,，（略）上報(bào)名的流程,，提前,、逾期恕不接受報(bào)名。
（二）報(bào)名流程
競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到https://（略）網(wǎng)址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊,，進(jìn)行用戶登錄,，（略）上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料與上傳交易保證金回單等,，完成報(bào)名流程,。（略）上注冊(cè)的用戶，（略）址中的【網(wǎng)上報(bào)名】模塊進(jìn)行用戶注冊(cè),，（略）上注冊(cè)填寫資料后,，（略）后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。審核通過(guò)之后,，參與競(jìng)投的用戶方可在【網(wǎng)上報(bào)名】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。
（三）（略）需提交上傳的資料：
1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照（略））,。
2.其他資料,，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：
（1）以企業(yè)或單位：（略）
（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）,；
（3）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的,，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；
（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的,，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）,；
（5）以個(gè)體戶參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）,；
（6）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的,，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；
（7）其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè),、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的,，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的,，如自然人為港,、澳、臺(tái)或外籍人士的,，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證,、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照,，還應(yīng)提供公證處的翻譯件,。
（四）其他事項(xiàng)：
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
3.本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
六,、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求
享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位：（略）
七,、交易保證金交納要求
各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式：（略）
1.專用賬戶戶名：（略）
（略）：（略）（略）【報(bào)名人（略）（（略）均不同）】
開戶銀行：（略）豐樂(lè)支行（（略）黃埔支行）
2.注意事項(xiàng)：（1）（略）,，如區(qū)集資電（略）,。
（2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（3）（略）上報(bào)名時(shí),，必須及時(shí)上傳交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）,。未能及時(shí)上傳交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名,。
八,、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼,，賬戶的注冊(cè),、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的,，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶,，（略）的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān),；
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī),、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的,，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（四）（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)被迫停止的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止,、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,；
（五）（略）故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期或者改期的,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
九,、其他事項(xiàng)詳見《交易文件》,。
十、聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
十一,、監(jiān)督方式：（略）
（略）
2025年03月11日
【點(diǎn)擊下載】報(bào)名表
承諾書
交易文件
四至圖


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