河南省（略）人民法院
拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年4月15日10時(shí)至2025年4月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,戶名：河南省（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）2單元17層中戶房產(chǎn),。
特別說(shuō)明：面積：90平方米,，成交后辦理產(chǎn)權(quán)登記因不符合相關(guān)規(guī)定而無(wú)法辦理的后果,，由買受人承擔(dān),。
二,、標(biāo)的評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能:在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的拍賣成交確認(rèn)書,、執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定）,。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付,，后向本院申請(qǐng)退還。對(duì)標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi),，由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、買受人應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（過(guò)戶）并依法繳納相關(guān)的稅費(fèi),，在收到過(guò)戶執(zhí)行裁定書10日內(nèi)憑票據(jù)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的,，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi),。
十,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已依法通知當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在2025年4月19日前繳入本院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的《拍賣須知》,。
十四,、標(biāo)的物情況介紹摘錄自駐（略）評(píng)估報(bào)告。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
2025年3月11日