公告公示信息
和平村徐河,、松莊,、葉莊、團(tuán)結(jié)等村民組約470畝已征未用土地租賃招租公告
（略）：H1QT25Z050057

委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún),。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。
一,、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
二,、租賃標(biāo)的基本情況：
（略）
位置
類(lèi)型
面積
（畝）
年租金
（元/年·畝）
總年租金
（元/年）
競(jìng)價(jià)保證金（元）
1
（略）辦事處和平村葉莊、大橋,、劉莊,、團(tuán)結(jié)、徐河,、松莊,、塘莊等村民組
土地
470
350
164500
98000
合計(jì)
/
470
350
164500
1、標(biāo)的坐落位置：（略）辦事處和平村
2,、土地權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于（略）和平村股份經(jīng)濟(jì)合作社,。租賃土地?zé)o權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處土地的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租方辦理相關(guān)證照,。
3、租賃期限三年,，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
三、對(duì)意向承租方資格的要求：
1,、符合下列條件,，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià),。
2,、投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”或未列入被執(zhí)行人名單。
3,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià),。
四、對(duì)意向承租方的特別要求
1,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
2、本次標(biāo)的出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金,。出租面積之外的建筑物,、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3,、租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營(yíng),，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃標(biāo)的,，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保,。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。
4,、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用,。
5、租賃期內(nèi),，承租方對(duì)租賃土地種植時(shí),，不得改動(dòng)或破壞土地結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞土地結(jié)構(gòu),，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，租賃土地的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及租期內(nèi)土地的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
6,、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
7,、《土地租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8,、承租方自《成交通知書(shū)》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。
五,、經(jīng)營(yíng)權(quán)取得方式：（略）
根據(jù)安徽省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的,，則組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)；若產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,，則交易雙方按底價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約,。
六、價(jià)款支付方式：（略）
1,、租賃方應(yīng)于收到《成交通知書(shū)》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》,；
2、租賃合同簽訂之日,，乙方需繳納給甲方第一年租金,，其余租金在租賃滿(mǎn)一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金，如此類(lèi)推,。如到期不繳納租金,，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失,。
3,、承租方的競(jìng)價(jià)保證金在繳納履約保證金（略）后退回。
履約保證金賬戶(hù)：
收款單位：（略）
開(kāi)戶(hù)行：（略）商城支行
賬戶(hù)：（略）（略）4
七,、競(jìng)拍人報(bào)名及資格認(rèn)定
1,、（略）競(jìng)價(jià)室舉行。
2,、（略）競(jìng)價(jià)室現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)拍人資格。競(jìng)拍人須攜帶本人身份證及復(fù)印件和繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)的復(fù)印件,，委托他人參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的須提供書(shū)面委托書(shū)原件和被委托人的身份證明,，以備現(xiàn)場(chǎng)核查。
競(jìng)拍人為企業(yè)的：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,、繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書(shū)原件（格式見(jiàn)公告附件）和被委托人的身份證明,。
八,、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、競(jìng)拍人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)是指競(jìng)拍人為取得本次土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，承諾以支付租金的方式：（略）
2,、競(jìng)拍人的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)必須大于主持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。
3,、競(jìng)拍人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為每畝人民幣壹拾元整（10.00元/畝）,，即競(jìng)拍人下
一輪競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)=本輪競(jìng)價(jià)中的最高有效報(bào)價(jià)+人民幣壹佰元整的正整數(shù)倍。
4,、當(dāng)競(jìng)拍人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪,，無(wú)競(jìng)拍人參與第n+1輪的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競(jìng)價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的競(jìng)拍人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià),。
5,、本次競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)相同，并均不愿意加價(jià)時(shí),，（略）隨機(jī)決定承租方）。
6,、簽約成交后,，出租方與承租方當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
九,、競(jìng)價(jià)保證金的支付與處置
1,、意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶(hù)匯入競(jìng)價(jià)保證金。
收款單位：（略）
開(kāi)戶(hù)行：（略）商城支行
賬戶(hù)：（略）（略）9
2,、意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬,，否則將影響登記（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請(qǐng)各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）,。
3,、企事業(yè)法人繳納保證金必須通過(guò)本單位：（略）
4、競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱(chēng)：（略）
5,、承租方的競(jìng)價(jià)保證金在繳納租金,、簽訂合同后憑業(yè)主證明材料退回。未成交意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)辦理退還手續(xù),。承租方履約保證金期滿(mǎn)退還,。
十、成交公告及《成交通知書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交通知書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束后，無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)；
《成交通知書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
十一,、異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向（略）提出異議,，電話(huà)（略）,。
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱(chēng)：（略）
2,、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3、被異議人名稱(chēng)：（略）
4,、具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5,、明確的請(qǐng)求及主張,；
6、提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1,、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2、異議材料不完整的,；
3,、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的,；
4,、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
十二,、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形
承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)出租的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：
1,、超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書(shū)》的,；
2,、領(lǐng)取《成交通知書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的；
3,、未按照公告約定簽署《合同》的,；
4、經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的,；
5,、其他因承租方原因造成無(wú)法簽訂《合同》的。
十三,、服務(wù)傭金
1,、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)之前支付,；
2,、服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交總價(jià)（一年）為計(jì)算基數(shù),，按下表規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取,。
費(fèi)率
中標(biāo)價(jià)
貨物招標(biāo)
服務(wù)招標(biāo)
100萬(wàn)元以下
1.5%
1.5%
100萬(wàn)～500萬(wàn)元
1.1%
0.8%
十四、聯(lián)系方式：（略）
1,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：
名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系人：（略）
2,、名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系人：（略）
3、代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系人：（略）
十五,、本次招租（略）公證處全程公證,。

（略）和平村股份經(jīng)濟(jì)合作社
2025年03月11日















附件1：

授權(quán)委托書(shū)
委托人
受托人
姓名
姓名
出生日期
出生日期
工作單位：（略）
工作單位：（略）
職務(wù)
職務(wù)
（略）碼
身份證
（略）碼
身份證

本人系（競(jìng)買(mǎi)單位：（略）
受托人在該活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件,，本人均予以承認(rèn),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果,。

委托人（簽名）：
年月日
備注
茲證明本委托書(shū)確系本單位：（略）


（單位：（略）
年月日


競(jìng)拍報(bào)價(jià)單
報(bào)價(jià)名稱(chēng)：（略）
和平村徐河,、松莊、葉莊,、團(tuán)結(jié)等村民組約470畝已征未用土地租賃
競(jìng)拍報(bào)價(jià)（人民幣元）
大寫(xiě)：


小寫(xiě)：
報(bào)價(jià)時(shí)間
年月日
競(jìng)拍人

法人代表或授
權(quán)代理人簽章

成交確認(rèn)書(shū)

受（略）和平村股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托,，（略）于2025年月日，對(duì)和平村徐河,、松莊,、葉莊、團(tuán)結(jié)等村民組約470畝已征未用土地使用權(quán)公開(kāi)招租,，現(xiàn)競(jìng)價(jià)結(jié)束,，出租方與承租方對(duì)成交結(jié)果確認(rèn)如下：
一、該土地的年租金為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：元）,。出租方,、承租方對(duì)競(jìng)價(jià)過(guò)程和成交結(jié)果均無(wú)異議,。
二、承租方認(rèn)真閱讀了公告,，對(duì)出租標(biāo)的有關(guān)要求已有清楚了解,，接受公告中的內(nèi)容。
三,、本成交確認(rèn)書(shū)簽訂后,，出租方按照相關(guān)規(guī)定在公示結(jié)果（公示期為3個(gè)工作日），公示期滿(mǎn)無(wú)異議后,，承租方應(yīng)在7日內(nèi)與出租方簽訂《合同》,，承租方逾期不簽訂的，競(jìng)得資格自動(dòng)喪失,，所交競(jìng)買(mǎi)保證金出租方不予退還,。
四、其他相關(guān)事宜,，在《合同》中另作約定,。
五、本確認(rèn)書(shū)一式叁份,，出租方,、承租方各執(zhí)壹份，交易機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份,。


出租方：（略）和平村股份經(jīng)濟(jì)合作社
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

承租方（章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
年月日