一,、招商人
（略）(以下簡稱招商人),。
二,、招商項目,、招商底價,、競價步長等
1.招商項目：茫崖站貨場場地租賃,。
茫崖站貨場位于青海省海西州（略）茫崖火車站,，現(xiàn)有茫崖站貨場閑置場地共1件,，貨場貨1線站臺南側(cè)西端露天場地1件，面積1000平方米,，可用于貨物倉儲,。
2.包件劃分、招商底價,、競價步長及中商資格有效期：本次本次招商共擬設(shè)包件1個,，包件的具體劃分、招商底價,、競價步長詳見下表,。
（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
業(yè)態(tài)
結(jié)構(gòu)
資產(chǎn)面積(㎡)（出租）
招商底價單價(元/㎡*月)
招商底價(元/年)
競價步長(元/㎡*月)
中商資格有效期(年)
1
貨場貨1南側(cè)西端露天場地
露天場地
水泥硬化地面
1000
2
24000.00
1
3
競商報價=（招商底價的單價+增加的競價步長）×出租面積×12個月
三.招商期限
為提高管內(nèi)貨場閑置場地的利用率，同時為支持租賃方的業(yè)務(wù)開展,故招商期限擬定為3年。
本次招商,，招商期限為自招商人與中商人合同履約起1個完整年度,，由招商人與中商人簽訂年度租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時繳納履約保證金,，當(dāng)年履約保證金按一個完整年度合同價的百分之十預(yù)繳,。中商人中途放棄租賃權(quán)利時，提前三個月書面申請,，招商人同意后中商人可以退租,，在場地運行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意,，中商人退租的履約保證金不予退還,。
四、招商模式
本次招商采用公開競價的方式：（略）
五.合作方式：（略）
1.中商人必須嚴(yán)格按照國家,、青海省,、（略）政府相關(guān)法律、法規(guī),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)證照,，嚴(yán)格依法合規(guī)開展經(jīng)營。嚴(yán)格遵守《（略）法》《中華人民共和國民法典》《鐵路安全管理條例》《鐵路技術(shù)管理規(guī)程》《鐵路貨物運輸管理規(guī)則》《（略）鐵路貨運場站管理辦法》等法律法規(guī)和規(guī)章制度,。中商人不得以從事的經(jīng)營活動未取得相關(guān)證照而延遲,、少交或拒交租金。
2.本次招商的場地以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，競商人自行前往現(xiàn)場對招租場地狀態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場查看,。本出租場地用途僅限于中商人在政府部門辦理審批的業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租,、聯(lián)營,；不得擅自改變場地租賃性質(zhì)、用途,；不得擅自改變場地結(jié)構(gòu),、亂搭亂建，需達(dá)到地方政府及環(huán)保部門的要求,。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回場地,，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利,。
中商人必須嚴(yán)格按照本次招商場地的現(xiàn)狀、功能布局規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài),，不得從事超出場地正常功能范圍的經(jīng)營活動,。
3.招商期限期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還場地，清繳經(jīng)營過程中所有費用,。
4.本次招商場地若因政府征用,、（略）生產(chǎn)經(jīng)營布局調(diào)整及其它等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同自然終止,。
5.中商人進(jìn)入貨場的車輛及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守貨場有關(guān)各項規(guī)章制度，車輛行駛速度不得超過5km/h,，貨場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,、亂扔雜物，或在作業(yè)中發(fā)生違章現(xiàn)象,，視其情節(jié)貨場管理人員有權(quán)對其采取暫停裝卸等其他措施,。
6.（略）規(guī)章制度、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)生超,、偏載等裝卸車質(zhì)量問題；發(fā)生延誤裝車時間,，影響正常運輸秩序等其它問題,，中商人因承擔(dān)全部責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由中商人承擔(dān),。
7.（略）貨物裝卸生產(chǎn)作業(yè)過程中,，因違反國家法律、法規(guī),、鐵路規(guī)章制度,、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，造成財產(chǎn)損失,、人身損害的,，自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8.本次招商期限3年,，具體交付場地時間以實際為準(zhǔn),。
六.合同簽訂及付款方式：（略）
中商人須在《中商通知書》發(fā)出的20個工作日內(nèi)與招商人完成合同簽訂，付款方式：（略）
七,、競商人的資格要求
競商人必須完全滿足以下要求,，才可參與競商。如競商人虛報材料,，一經(jīng)查實,，該競商人的競標(biāo)將作廢標(biāo)處理，具體要求如下：
(1)競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)法人(個體工商經(jīng)營戶,、合伙制企業(yè)不得參與競商),且具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,。
(2)競商人為本貨場的發(fā)貨人或收貨人,，具備一定的資金實力，資質(zhì)真實,、信譽良好,，無違法及失信記錄。
競商保證金,競商人在競商報名時繳納競商保證金（招商底價的2%）,，競商人中商后競商保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金（履約保證金為每個包件一個完整年度合同價的10%,，不足部分由中商人一次性補繳），競商人未能中商的在15個工作日之內(nèi)由招商人全額退還競商保證金,，競商人中商后在20個工作日之內(nèi)不與招商人按照中商通知書簽訂合同的,，競商保證金歸招商人所有，中商人中商資格自動滅失,。
(3)競商人擬參與競商的經(jīng)營項目須在營業(yè)執(zhí)照許可范圍之內(nèi),。
(4)競商人與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。
(5)企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同競商人不得參與競商,。
(6)本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。
(7)（略）項目合作過程中近三年有競商違規(guī)行為的,；（略）項目合作過程存在訴訟記錄且為過錯方的(截止至本次招商日三年內(nèi))不得參與本次競商活動,。
(8)競商人（略）場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在“（略）”(（略）.cn)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或未納入企業(yè)經(jīng)營異常名錄；未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）或“（略）”（（略）.cn）中列為失信被執(zhí)行人名單,；經(jīng)“（略）”（（略）.cn）查詢近三年未存在行賄犯罪記錄,。
八、特別約定
1.本次招商采用公開競價的方式：（略）
2.如競商人需要進(jìn)行包件現(xiàn)場查勘的,，請與招商項目聯(lián)系人：（略）
3.競商人查勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理,。競商人自行負(fù)責(zé)在查勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失。
4.競商人中商后必須獨立經(jīng)營,，不得聯(lián)營,，不得將場地轉(zhuǎn)包、分包,。
5.競商人中商后須依法開展經(jīng)營并遵守和執(zhí)行政府,、鐵路部門和招商人有關(guān)規(guī)定和要求。
6.競商人中商后正式經(jīng)營前須完成所需的各類資質(zhì),、證照的辦理(不可超出業(yè)態(tài)范圍),經(jīng)招商人確認(rèn)后方可開展經(jīng)營,。
7.競商人在競商前應(yīng)充分了解招商項目情況。競商人一旦報名參加本次招商,、遞交競商文件,，即視為對招商項目底價的認(rèn)可，對場地位置,、周邊環(huán)境,、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，對水,、電,、暖等相關(guān)費用無異議，對招商文件及附件內(nèi)容認(rèn)可,。
8.招商人提供場地,，向中商人收取合作經(jīng)營費。水,、電,、暖、（略）相關(guān)單位：（略）
9.鑒于（略）域的特殊性,，（略）部門的安保要求及規(guī)定,，并接受招商人的管理和監(jiān)督檢查，（略）部門的相關(guān)工作,。
10.競商人中商后如需變更（略）域內(nèi)消防,、電力、信息等設(shè)施改造及裝修等方面,，須書面告知招商人,，經(jīng)招商人同意后方可實施，裝修,、裝飾材料須符合消防有關(guān)規(guī)定和環(huán)保要求,。在此期間，中商人須自行解決,、辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用,。
11.中商人在經(jīng)營場地投入建設(shè)的不可移動設(shè)施所有權(quán)歸屬于招商人，合作期內(nèi)的使用權(quán)歸中商人所有,。合作期滿后,，中商人應(yīng)將建成的不可移動設(shè)施設(shè)備無償移交給招商人，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。若資產(chǎn)不具備使用價值,，中商人需自行拆除并恢復(fù)原狀。
12.招商底價中不包含水電暖物業(yè)等費用,。
九,、競商報名及招商文件的領(lǐng)取
①（略）(（略）)完成報名。未注冊的競商人應(yīng)在報名前先使用統(tǒng)一社會信用代碼,、電子郵箱：（略）
②打開國鐵招商(（略）)→注冊→登錄→（略）后,，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進(jìn)行報名，競商人按要求填寫信息并上傳相關(guān)報名資料作為附件后待招商人進(jìn)行報名資格初審,。
③網(wǎng)上報名上傳的資料(掃描件)必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(副本),、法人身份證,。
(2)招商文件發(fā)放時間
2025年3月19日起至3月25日止(工作日8:30至11:30,15:00至17:30)
(3)招商文件發(fā)放形式
招商文件在競商人報名資格初審?fù)ㄟ^后，繳納競商保證金后且轉(zhuǎn)到招商人賬戶后,，招商文件將以電子版形式發(fā)送到競商人報名資料留存的電子郵箱：（略）
十,、競商保證金的繳納和退還
(1)（略）上報名資格初審?fù)ㄟ^后，需向招商人繳納競商保證金,，競商保證金為本次招商項目總底價的20%,。競商人繳納競商保證金后且轉(zhuǎn)到招商人賬戶后，招商人將以電子郵件的形式向競商人發(fā)放招商文件,。
(2)競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
(3)未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格,，不能參加線上競價。
(4)競商保證金退還
①競商人在線上競價24小時前書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的,，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競商人書面告知后15個工作日內(nèi)不計利息原額退還競商保證金,。
②招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后15個工作日內(nèi)向未中商的競商人不計利息原額退還競商保證金。
③競商人在提交競商文件后無故退出競商的,，競商保證金不予退還,。
④競商人串通競商報價，競商保證金不予退還并取消其中商資格,。
⑤競商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
⑥《中商通知書》發(fā)出后，競商人無故拒簽或未按時簽訂合同,，且未得到招商人認(rèn)可的,，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
⑦招商結(jié)束后,，中商人繳納的競商保證金自動轉(zhuǎn)為當(dāng)年業(yè)務(wù)租賃費用,，不再另行退還。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系方式：（略）
招商辦公室聯(lián)系人：（略）
招商項目聯(lián)系人：（略）
2.銀行賬戶信息
開戶名稱：（略）
（略）：（略）MADB3FBD46
開戶銀行：工行西寧城東支行
（略）：（略）（略）