（略）人民法院將于2025年3月27日10時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,（略）自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（（略））（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：（略）層：1-2/2，房屋性質(zhì)：自建房，土地用途：工業(yè)用地，房屋用途：辦公，房屋結(jié)構(gòu)：混（詳見評(píng)估報(bào)告）,。
（略）
名稱：（略）
面積（㎡）
（略）
（略）層
結(jié)構(gòu)
評(píng)估價(jià)（元）
一
土地
286400
1
土地
1779.17
皖（2023）（略）
/
/
286400
二
建筑物
（略）
1
（略）
275.15
皖（2023）（略）
1-2/2F
混合
330500
2
①號(hào)建筑物
234.85
無產(chǎn)權(quán)證
1-2/2F
混合
212800
3
②號(hào)建筑物
3020
無產(chǎn)權(quán)證
1-4/2F
混合、鋼
（略）
4
③號(hào)建筑物
1130
無產(chǎn)權(quán)證
1-2/2F
鋼
991000
三
變壓器




5000
合計(jì)





（略）

評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,，增降部分按比例計(jì)入上述財(cái)產(chǎn),。
二,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
三,、特別提醒：（1）標(biāo)的物中涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),，房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；（2）標(biāo)的物中未辦證部分,，成交后能否辦理首次登記，由買受人自行向相關(guān)部門咨詢并辦理,，費(fèi)用自理,；（3）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人競(jìng)買前要實(shí)地看樣,，避免重大誤解,；（4）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；（5）委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；（6）變賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),；（7）變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；（8）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,；（9）（略）上公示,；（10）買受人悔拍后,，變賣預(yù)繳款中的保證金不予退還。
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅,、費(fèi)等均按法律,、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅、費(fèi)及其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)可以由買受人墊付,，七日內(nèi)將墊付稅費(fèi)票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。買受人自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。標(biāo)的物可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定,，由相應(yīng)人員承擔(dān)。能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，（略）等相關(guān)部門咨詢確認(rèn),。
如買受人延遲繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān),；競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格,，請(qǐng)自行了解。
法院解除查封,、抵押手續(xù),，辦理權(quán)屬變更登記，需要一定時(shí)間,，標(biāo)的物騰空及交付的時(shí)間可能會(huì)因其他因素相應(yīng)延長,。在標(biāo)的物辦理過戶及過戶之后交付之前，買受人無權(quán)向法院主張支付利息,、租金等一類的費(fèi)用,、損失，請(qǐng)慎重參拍,。
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，（略）與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
與本案變賣標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人,、房屋承租人）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競(jìng)買,；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競(jìng)拍,，優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的,，應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明（書面申請(qǐng)一份、身份證復(fù)印件一份,、房屋承租人另需提供租賃合同復(fù)印件一份）,，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競(jìng)買人身份參與競(jìng)買。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
六,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
七、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?5日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）149），買受人支付成交價(jià)尾款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）,、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）,、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到（略）人民法院簽收裁定書。未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，競(jìng)買人應(yīng)提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加變賣的,，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù),。
九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將自動(dòng)生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年三月十一日