變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月27日10時(shí)至2025年5月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：（略））上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）不動(dòng)產(chǎn),，不動(dòng)產(chǎn)面積：145.42平方米,不動(dòng)產(chǎn)用途：住宅,。
評(píng)估價(jià)（議價(jià)）：（略），變賣價(jià)（變賣預(yù)繳款）：（略）,，保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）。
備注：該房產(chǎn)為拆遷安置房,，開發(fā)商已辦理首次登記,，但因稅費(fèi)、維修基金等問題,，（略）拆遷安置戶均暫未辦理產(chǎn)權(quán)證,，辦證時(shí)間待定，有意者請(qǐng)到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢辦證的相關(guān)政策,，辦理時(shí)間等情況,，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的面積以相關(guān)主管部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn),，若與最終測(cè)繪面積不符,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
四、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
五,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。
七、特別提醒,，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
若限購(gòu)的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自己承擔(dān),。
變賣成交買受人付清全部變賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi),，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè),、水、電等欠費(fèi)由買受人自行處理,。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年3月26日前（雙休日,、節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）（略）（略））,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）張法官
看樣聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
（略）（略）人民法院
2025年3月11日
（略）不動(dòng)產(chǎn)
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