（略）委托，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW(2025)-022
二,、標(biāo)的概況：
房屋
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2020）（略）
地址：（略）
（略）
面積（m2）
建筑面積68m2
合作范圍
教育培訓(xùn)
備注
無
委托方
（略）
合作期限
3年
房屋現(xiàn)狀
空置中
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
交易底價
保底凈收益（略）/年
加價幅度
（略）/年
三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）禁止將房屋用于下列經(jīng)營活動：
A、危害國家安全，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；
B,、在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳,、棋牌室,、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所,；
C,、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會所；
D,、非法生產(chǎn),、加工、儲存、經(jīng)營易燃性,、爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì),；
E、其他違法違紀(jì)行為,。
（2）合作期限：3年,，自房屋實(shí)際交付之日起計算。
（3）合作投入與分成：委托方投入場地基礎(chǔ)建設(shè),、教學(xué)所需桌椅,、設(shè)備等固定設(shè)施設(shè)備，場地經(jīng)營管理人員,、課程管理及銷售服務(wù)（（略））等,，按照合作課程稅后總消課收入的10%分成（即為委托方的年度凈收益）。成交人投入課程設(shè)計,、專業(yè)教師,、教學(xué)管理人員及服務(wù)等，按照按照合作課程稅后總消課收入的90%分成,。委托方應(yīng)取得的年度保底凈收益（扣除支付成交人合作分成后）為成交金額,，如若成交人未達(dá)到委托方應(yīng)取得的年度保底凈收益（成交金額）的，須以月度保底凈收益（成交金額/12）作為月度結(jié)算總額向委托方補(bǔ)足差額,，成交人應(yīng)當(dāng)于每月匯算完成后5日內(nèi)補(bǔ)足,。
（4）支付方式：（略）
（5）履約保證金（押金）金額：按成交價的15%；成交人應(yīng)在簽訂合同起三天內(nèi)將履約保證金支付至委托方指定賬戶,。
（6）成交人須對合作項(xiàng)目的運(yùn)營負(fù)責(zé),，包括日常課程授課管理、學(xué)生管理,、以及其他與課程運(yùn)營相關(guān)的策劃,、運(yùn)營，并對配套設(shè)施的實(shí)施向甲方提出建議,，所有運(yùn)營相關(guān)費(fèi)用均由成交人承擔(dān),，成交人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。委托方負(fù)責(zé)保障和監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，（略）整體環(huán)境、規(guī)劃和教育培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定要求的內(nèi)容,，有權(quán)對成交人的財務(wù),、教學(xué),、消課情況進(jìn)行審計、監(jiān)督,。
（7）成交人須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證、環(huán)保,、消防等手續(xù),，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；房屋是否適合成交人實(shí)際用途,，是否滿足成交人證照的辦理,、審批（包括但不限于消防、水電氣,、排污）等均由成交人自行了解,、咨詢及確認(rèn)，委托方概不負(fù)責(zé),。
（8）成交人在本項(xiàng)目內(nèi)開展的教育培訓(xùn)活動,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對構(gòu)筑物、設(shè)施,、場地等進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整,，但相關(guān)調(diào)整須符合甲乙雙方共同的項(xiàng)目定位，未經(jīng)委托方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn),，成交人不得將本項(xiàng)目用于規(guī)定外的其他用途,。合作經(jīng)營期間所有安全、環(huán)保,、治安等管理工作均由成交人負(fù)責(zé),，成交人的設(shè)施設(shè)備和運(yùn)營活動必須符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保,、治安方面的法律法規(guī)要求,，確保學(xué)員客戶等的生命、財產(chǎn)安全,。如發(fā)生違反以上法律法規(guī)等方面被行政處罰或刑事處罰,，造成社會影響，均由成交人自行承擔(dān)責(zé)任,，委托方有權(quán)解約,。
（9）標(biāo)的交付，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。展示圖片僅供參考,，不作為交付時的依據(jù),，成交人不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《合作協(xié)議》,。標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。（略）對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，報名人應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格,。報名人繳納交易保證金并報名成功后,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,。在合作經(jīng)營期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由成交人承擔(dān),；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線,、水電表,、空調(diào)、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由成交人自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用,。合作經(jīng)營期限滿后，委托方對成交人在合作經(jīng)營期間的裝修裝潢,、安裝,、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。
（10）成交人不得將標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租,；不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔(dān)保；房屋合作經(jīng)營期間必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞,，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由成交人賠償損失,。
（11）公開競價結(jié)束后，競得人應(yīng)在公示屆滿后5個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，并在約定時間內(nèi)簽署合同,。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，（略）有權(quán)不予退還交易保證金,，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
（12）報名人成為成交人后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂委托方提供的合作協(xié)議或拒付價款,，否則視為違約,。意向報名人請務(wù)必現(xiàn)場看房了解實(shí)際情況，未看樣的報名人視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。成交后若成交人對此有異議，并以此為理由要求降低分成比例或提出其他要求的,，委托方概不接受,，均視為成交人違約,，并由成交人承擔(dān)違約責(zé)任,。
（13）其他約定詳見擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸委托方所有,。
（14）報名人在競價前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）,。參加本次競價活動的報名人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）所有,。
四,、評估信息
標(biāo)的：（略）（略）經(jīng)營權(quán)
評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2024年12月1日
（略）：甬國評報字（2024）第126號
五、報名人資格要求
（1）具有完全民事行為能力的自然人,。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,；（以發(fā)布結(jié)果公示之日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn),，如相關(guān)失信記錄已失效,，申租方須需在資格后審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的,，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的，則交易終止,，申租方交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體報名參與競價。
六,、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格后審的方式：（略）
資格審查資料：申租方身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。
七,、公告期限
本次交易公告時間：2025年3月11日至2025年3月18日下午16:00（北京時間）,。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
公開競價開始時間：2025年3月19日上午09:30（北京時間）。
（略）絡(luò)競價開始后,，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，競價人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,，每次加價金額必須符合公告確定的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn),，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn),，（略）自動關(guān)閉,，最高價的競價人即為競得人，（略）上競價人,、競得人競價行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的報名人的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）；
交納截止時間：2025年3月18日下午16:00（北京時間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01356
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
報名人應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、報名人未被確定為預(yù)競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2、報名人在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的報名人交納的交易保證金無息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還,，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位：（略）
1、報名人提供虛假,、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；
2、報名人通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3,、報名人之間相互串通，影響公平競爭,，侵害委托方合法權(quán)益的,；
4、報名人在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則,，擾亂公開競價秩序的,；
5、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動，破壞標(biāo)的的,；
6,、報名人無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
7,、報名人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。
十、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)：（略）
十一,、交易服務(wù)費(fèi)
成交人于簽署《成交確認(rèn)書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi),，以成交價作為首年年租金計取：租賃期2年以上按首年月租金的一半收取,，交易服務(wù)費(fèi)超過15萬元的,，按15萬元計。
交易服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息：
開戶名：（略）,，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行,，（略）：（略）042154。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））,、（略）（http://（略））查閱。
附件：擬簽署合同&《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）
附件：擬簽署合同&網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf