競(jìng)買(mǎi)公告
特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣,，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢,，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,。
湖南（略）人民法院將于2025年3月27日10：（略）年3月28日10:00止（延時(shí)除外）（略）（略）（略）司法拍賣(變賣）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣（戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）,，）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物
位（略），建筑面積：170.42平方米},。
該拍賣標(biāo)的物參考價(jià)為人民幣（略）,，起拍價(jià)為人民幣（略），保證金為人民幣（略）,，加價(jià)幅度為人民幣（略）及其倍數(shù),。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi),。
2,、（略）司法拍賣（變賣）（略）實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書(shū)面委托合同,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買(mǎi)資格，賦予競(jìng)買(mǎi)代碼,、參拍密碼,。競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。未交納保證金的,，不得參加競(jìng)買(mǎi),。
4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的,，可以不交保證金,；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納,。
5,、本次拍賣不接受線下報(bào)名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)最遲于開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四,、本次拍賣競(jìng)價(jià)程序不少二十四小時(shí),；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效,。
五、拍賣方式：（略）
六,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢,，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間,。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：（略）
拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣,、咨詢,。請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略），
聯(lián)系電話：（略）
能拍法服：（略）/（略）賀女士
七,、特別提示
1,、拍賣成交，買(mǎi)受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款,，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù),。
2、買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等法律文書(shū)自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi),、個(gè)人所得稅,、增值稅及附加稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）,，買(mǎi)賣雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn),、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn)。買(mǎi)受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3,、買(mǎi)受人在收到法院拍賣成交裁定后,，自行與原房主完成房屋交付，房屋內(nèi)物品由買(mǎi)受人與原房主自行辦理交割手續(xù),。
4,、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣標(biāo)的物交割,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
5,、因辦理產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾,，因此產(chǎn)生的稅,、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),。
6,、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)者自行了解并確認(rèn)房屋是否存在違章違建等情形，本院僅按現(xiàn)狀交付,。如競(jìng)買(mǎi)后因房屋違章違建而造成的各項(xiàng)損失,，或因被責(zé)令整改、拆除,，所造成的后果,，損失，產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
7、拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn),，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整,。
8、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣前向國(guó)土規(guī)劃、房產(chǎn),、（略）,、交警車輛管理所、稅務(wù)等部門(mén),，對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。
9,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
10、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件,，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
八,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金,。拍賣成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款,；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買(mǎi)受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十,、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣,。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開(kāi)拍前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
十二、買(mǎi)受人拍賣余款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請(qǐng)買(mǎi)受人注明姓名和資產(chǎn)名稱：（略）
戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行款專戶
開(kāi)戶行：（略）（略）祝融支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）2
拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)）,，法院可以裁定重新拍賣,，重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十四、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十五,、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。https://（略）-helpcenter-sy_paiqian?spm=（略）
十六,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，（略）以競(jìng)買(mǎi)人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示,。
十七,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣競(jìng)買(mǎi)須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系電話：（略）
能拍法服：（略）/（略）賀女士
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。

（略）（略）人民法院
2025年3月11日

湖南（略）房屋
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