特別提醒：
1,、標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)租人參拍前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)即表明完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。請(qǐng)各競(jìng)租人謹(jǐn)慎競(jìng)價(jià)！
2,、承租人在招租海域使用范圍內(nèi)合理使用海域,，所進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守《中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律,、法規(guī),，不得損壞社會(huì)公共利益。
3,、承租人有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù),，自行解決招租期間的矛盾和糾紛；獨(dú)立開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自負(fù)盈虧,；對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用海活動(dòng)不得阻撓,。
4,、承租人應(yīng)積極配合海洋行政機(jī)關(guān)在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查。不得擅自改變海域的自然屬性和用途,，不得擅自將承包的海域轉(zhuǎn)租給他人,，其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。
5,、承租人在招租海域內(nèi)的作業(yè)船舶必須持有有效齊全的海洋漁業(yè)行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)規(guī)定的船舶證書和船員證書,；必須按規(guī)定配備消防救生、通訊導(dǎo)航等安全設(shè)備,，生產(chǎn)過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，做好安全生產(chǎn)工作，發(fā)生意外,，責(zé)任自負(fù),。
6、招租期滿時(shí),、租賃合同終止或部分終止時(shí),，承租人須及時(shí)清理并交還海域；有臨時(shí)設(shè)施或其他搭建的,，承租人應(yīng)在交還海域前恢復(fù)原狀,；如涉及毀損的，則履約保證金不予退還,，并賠償招租方損失,。
7.承租人租賃期間應(yīng)加強(qiáng)承租海域的安全管理，對(duì)存在安全隱（略）域設(shè)置必要的風(fēng)險(xiǎn)提示和安全防范措施,，在租賃期間及乙方交還海域前,，海（略）域的安全管理責(zé)任由承租人承擔(dān),。

（略）委托，（略）將于2025年3月17日10時(shí)起至2025年3月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）對(duì)（略）弶港東沙東側(cè)4（約3243.4095畝）藻類養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌招租,，現(xiàn)公告如下：

一,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：（略）弶港東沙東側(cè)4（約3243.4095畝）藻類養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)。該海域位于（略）弶港方塘河閘北側(cè)海域,，海域面積約3243.4095畝,。

二、重大項(xiàng)目披露：
1.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的海域的租賃權(quán)競(jìng)價(jià)行為為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，面積以上拍面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價(jià),。
2.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：藻類養(yǎng)殖用海。
3.在承租的海域上招租方如需改變海域規(guī)定用途的,，或新建,、擴(kuò)建、改建臨時(shí)性建筑物時(shí),，承租人須提前向招租方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)海洋行政管理機(jī)關(guān)同意后方可實(shí)施,。
4.承租人承諾在海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的用途范圍內(nèi)使用上述海域。因公共利益,、國家安全,、國家建設(shè)和沿海開發(fā)等需要使用本招租海域的，招租方有權(quán)解除合同,，并按實(shí)際使用時(shí)間收取租金,，退還未使用期間租金。需提前收回海域使用權(quán)的,，招租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租人,，承租人及時(shí)做好交付安排，不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。
5.本海域按現(xiàn)狀招租,，（略）,，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，尾水處理需符合國家相關(guān)法律法規(guī),，請(qǐng)競(jìng)租人認(rèn)真自行勘探海域情況，謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。
6.本標(biāo)的按現(xiàn)狀招租,，競(jìng)租人可自行去現(xiàn)場(chǎng)勘察并承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用,。參加競(jìng)租即視為對(duì)招租標(biāo)的的實(shí)際狀況已充分知情,，并基于自身自主意思表示參與競(jìng)租,。

三、租賃底價(jià)：￥73301.06元/年,；加價(jià)幅度：￥1466.03元整或整倍數(shù),；

四、競(jìng)價(jià)方式：（略）

五,、保證金交納及處置：
本次競(jìng)價(jià)收取保證金：￥（略）,。
1.（略）并完成實(shí)名認(rèn)證（（略）的競(jìng)租人無需重新注冊(cè)）。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競(jìng)拍保證金,，競(jìng)租人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金,。
2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（承租人）（略）指定銀行賬戶。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
3.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略），淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線,。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià),。競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力，租金來源合法,；應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。若為企業(yè)報(bào)名需使用企業(yè)淘寶賬戶報(bào)名競(jìng)拍，如有委托請(qǐng)于競(jìng)拍前提供法人身份證,、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證,。

七、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年3月16日16止接受咨詢,，（略）（聯(lián)系人：（略）

八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
1.競(jìng)價(jià)成交后,，（略）軟件服務(wù)費(fèi)和成交款余款,。（略）軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款余款后方可辦理簽約,、交割手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務(wù)費(fèi)和競(jìng)價(jià)成交款全款付清后,，承租人須在3個(gè)工作日（憑相關(guān)身份材料）（略）與招租方簽訂《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書》及《海域使用權(quán)租賃合同》（具體時(shí)間以招租方通知為準(zhǔn)）,。同時(shí)將￥（略）指定賬戶（戶名：（略），開戶行：（略）（略）：（略）223378,。備注：（略）弶港東沙東側(cè)4（約3243.4095畝）藻類養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)履約保證金,。

九、海域租賃期限自合同簽訂日起至2028年6月30日,，起拍價(jià)為首年租金,，一年一付，先付后用,，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金繳納至指定銀行賬戶,。

十、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)傭金)
1.競(jìng)價(jià)成交后,，（略）支付軟件服務(wù)費(fèi),。（略）軟件服務(wù)費(fèi)而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔(dān),。
2.軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：（略）

十一,、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《海域使用權(quán)租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割,。

十二,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，（略）僅就招租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.承租人未按合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或存在其他違約情形,，招租方有權(quán)立即解除本合同，沒收履約保證金,，并要求承租人賠償相關(guān)損失,。招租期滿時(shí)，承租人須及時(shí),、全面撤出海域，并完整地將招租海域及附屬物,、建筑物交還招租方,，涉及毀損的,，履約保證金不予退還，并賠償招租方的損失,。
3.參與競(jìng)租人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競(jìng)租資格,。
4.因不符合條件參加競(jìng)租的,，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》及《海域使用權(quán)租賃合同》,。

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（略）
2025年3月11日
競(jìng)買須知.docx
海域使用權(quán)租賃合同新-（略）.doc
詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf